Развитие вторичного рынка ипотеки - одна из важнейших на сегодня задач. Одно из серьезных препятствий этого - несовершенство законодательства.

Для исправления существующей ситуации Государственная дума приняла во втором чтении закон “Об ипотечных ценных бумагах”, который, по замыслу власть предержащих, должен дать мощный импульс развитию вторичного рынка закладных. Отметим, что эту процедуру законопроект прошел во второй раз - по предложению депутата Зубова, который “представлял” его от лица профильного комитета. Новым в законопроекте стало понятие жилищной облигации как наиболее надежного инструмента среди ценных бумаг с ипотечным покрытием.

“Обязательства - англ. obligations, commitments гражданское правоотношение, согласно которому одна сторона обязана, должна выполнить для другой стороны определенные действия либо воздержаться от них. О. возникают из договоров, актов, односторонних сделок. В зависимости от содержания прав и обязанностей сторон различают О., направленные на отчуждение, передачу имущества, предоставление в пользование имущества, оказание услуг, а также охрану собственности или иных имущественных и личных неимущественных прав, в том числе права на научное и техническое творчество, права на авторское имя, авторского права на изобретение, открытие и т.д.”