Загородная недвижимость

  • К оглавлению

    Цены на жилье в России вырастут в 2008 году

    Цены на жилье в России вырастут в 2008 году

    В будущем году цены на российском рынке жилья будут расти, прогнозирует глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик.

    “Роста цен на жилье практически не было в этом году. В следующем году, в связи с цикличностью сдачи жилья, мы прогнозируем опять, с меньшей степенью, подъем цены”, - сказал Круглик, выступая на Международном конгрессе по строительству в Петербурге.

    Глава Росстроя подчеркнул, что рост цен на жилье обусловлен в основном цикличностью его сдачи. “Это очень влияет на рынок, в том числе и на цены”, - сказал он.

    Круглик привел в пример возросшие в два раза в 2006 году цены на жилье в Петербурге и в Москве, что было обусловлено тем, что основной объем сдачи жилья пришелся на декабрь 2006 года.

    Глава Росстроя не исключил применения административных мер для урегулирования этой проблемы.

    Круглик также сказал, что в 2006 году рост рынка жилья в России составил 19,2%, что соответствовало 50,2 миллиона квадратных метров нового жилья. В целом потребность россиян в жилье составляет 1,6 миллиарда квадратных метров.

    Говоря о факторах, влияющих на динамику цен на рынке жилья, Круглик выделил и рост цен на нефть, изменение количества выданных ипотечных кредитов и государственную поддержку отрасли, оказываемую в рамках нацпроектов.

    Вместе с тем ,глава Росстроя отметил недостаточно высокий уровень востребованности строительными компаниями государственных субсидий по процентным ставкам.

    “В прошлом году 20 регионов участвовали в конкурсе, взяли гарантии на заимствования. Но ни одна гарантия не работала”, - сказал Круглик, добавив, что из 5,5 миллиардов рублей, выделяемых в качестве госсубсидий по ставке кредитования, было востребовано только 800 миллионов рублей.

    “Строители не научились пользоваться кредитно-финансовыми инструментами”, - сказал глава Росстроя.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Терминология

    “Налогоплательщик - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с законом обязано уплачивать налоги, отвечать за правильность сведений в налоговой декларации, выполнять обязанности, связанные с ведением налоговой документации, а также другие обязательства, вытекающие из налогового законодательства.”

    Событие месяца

    Предприятия доплатят за жилье для молодежи

    В нынешнем году в рамках федеральной жилищной подпрограммы для молодежи смогут въехать в новые квартиры почти 22 тысячи молодых семей, вступивших в нее в прошлом году. С учетом региональных программ - 34 тысячи. В последующие годы количество молодых новоселов должно стремительно расти, сообщил глава Росстроя С.Круглик.

    В этом году участниками программы должны стать почти 42 тысячи семей. Напомним, суть ее состоит в том, что молодые супруги получают возможность, взяв ипотечный кредит, погасить первый взнос за счет субсидии, которая финансируется из федерального и региональных бюджетов. Используется принцип софинансирования: федеральные средства задействуются только в том случае, если регион находит собственные финансовые резервы и имеет областную (или республиканскую) молодежную программу. Чтобы выделяемые из федерального бюджета деньги сработали по максимуму, Росстрой подготовил несколько предложений, корректирующих программу. Так, многие регионы объективно не имеют достаточных средств, которые можно было бы вложить в молодежные кварталы. Поэтому Росстрой предлагает подключить к выполнению программы средства предприятий и организаций.

    Как пояснил Сергей Круглик, многие небедные предприятия и сегодня покупают жилье для своих сотрудников за счет прибыли. Теперь выделяемые ими средства для предоставления субсидии молодым работникам - участникам федеральной программы - можно будет засчитывать в рамках доли соплатежей, приходящихся на региональный бюджет. Проще говоря, долю региона при субсидировании стартового взноса для каждой конкретной семьи сможет заплатить работодатель кого-либо из супругов.

    Кроме того, Росстрой предлагает использовать субсидию не только на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, но и на погашение самого кредита.

    Если же говорить о жилищном строительстве в целом, первый год после старта национального проекта по доступному жилью, по мнению главы Росстроя, стал переломным. С одной стороны, произошел небывалый рост цен на метры, что, конечно, отрицательно влияло на выполнение программы. С другой, несмотря на это “зло”, удалось справиться и с темпами по программе “15 + 15″ (жилье для военных), и в целом по стране существенно нарастить ввод новых домов, построив 50,2 млн. кв. м. В течение года, напомнил Круглик, была серьезно подкорректирована законодательная база, необходимая для стимулирования стройбизнеса, заметно выросло производство стройматериалов, начали решаться ключевые земельный, энергетический и инфраструктурный вопросы. В 2007 году, прогнозируют эксперты Росстроя, в большинстве регионов (там, где идет интенсивное строительство), цены на жилье должны стабилизироваться.

    Источник: Российская Газета

    Новое за прошедший период

    Америка может спровоцировать новый мировой кризис

    Америка может спровоцировать новый мировой кризисПо данным Deutsche Bank, в 2013 году в США наступит срок погашения займов на общую сумму почти $1,5 трлн. Эти деньги были взяты на строительство и приобретение коммерческой недвижимости. Однако ее стоимость и арендные доходы… Et cetera

    Крупнейший в России кинотеатр откроется в Ростове

    Крупнейший в России кинотеатр откроется в РостовеВ мае 2011 года “Синема парк” планирует открыть в Ростове двухуровневый 14- или 16-зальный кинотеатр площадью около 7 тыс. кв. метров, рассказал первый заместитель гендиректора компании Кирилл Иванов. Кинотеатр… Et cetera