Вопросы арендной платы

  • К оглавлению

    В 2006 году в Москве отмечается снижение доходности от аренды жилья

    В 2006 году в Москве отмечается снижение доходности от аренды жилья

    В 2006 году, в связи со значительным подорожанием недвижимости, существенно снизилась доходность от аренды жилья, сообщила корреспонденту ИА REGNUM заместитель директора управления аренды компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” Мария Жукова.

    Если до конца 2005 года окупаемость новой квартиры, сдаваемой в аренду, составляла 10-12 лет (и это без учета роста рынка), то к сегодняшнему дню этот срок увеличился до 20-25 лет. Таким образом, доходность от сдачи квартиры в аренду без учета рыночных изменений уменьшилась до 4-4,5% годовых. Как отметила Мария Жукова, “сегодня некоторые клиенты отказываются от аренды квартиры из-за высокой стоимости, соответственно агентства недвижимости сталкиваются со снижением, хоть и не значительным, спроса на квартиры”. Большая часть желающих снять 1-комнатную квартиру готова платить $400-450 в месяц, тогда как средние арендные ставки в этом сегменте превышают $550. Рынок на это обстоятельство реагирует крайне неохотно. В сегменте бизнес-класса так и вообще наблюдается рост арендных ставок. Некоторое снижение ставок зафиксировано только в эконом-классе: в сегменте однокомнатных и трехкомнатных квартир.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Брутто За Нетто - англ. gross for net название сделки купли-продажи, по которой расчет за проданный товар производится по всей массе партии товара, включая тару. Используется в случаях, когда товар сам по себе недорогой, а масса тары составляет не более 1% от массы товара.”

    Событие месяца

    В Москве создадут 55 новых парков

    В течение трех ближайших лет в Москве планируется создать 55 новых парков и скверов на общей площади 271 гектар, сообщил в среду журналистам первый заместитель мэра в правительстве столицы Петр Аксенов в преддверии открытия первой специализированной выставки “Ландшафтная индустрия-2005″ в павильоне N69 на территории Всероссийского выставочного центра.

    По его словам, “создание 55 рекреационных объектов общего пользования в период 2006-2008 годов позволит компенсировать потерю озелененных территорий в результате градостроительной деятельности, а также реабилитировать водные объекты, расположенные на этих участках”.

    П. Аксенов рассказал также, что в течение ближайших трех лет в Москве планируется продолжить реставрацию 10 памятников садово-паркового искусства на общей площади 140 га, а также реконструировать озелененную территорию вдоль 21 основных улиц и магистралей на площади 82 гектара.

    Первый заместитель мэра сообщил, что в настоящее время площадь зеленых насаждений в пределах городской черты составляет 45,6 тыс. гектаров, или около 30% всей территории столицы, что, по его оценке, является довольно значительным показателем для мегаполиса.

    Выставка “Ландшафтная индустрия-2005″ будет работать до 8 декабря. Посетители могут познакомиться с новыми технологиями и материалами, машинами и механизмами, декоративными растениями, сопутствующей продукцией, которая применяется для озеленения и благоустройства территории. В программе выставки - семинары и круглые столы, в том числе “Современные приемы цветочного оформления города”, “Способы повышения жизнеспособности городских зеленых насаждений”, “Возможности исторической реконструкции усадеб Москвы и Подмосковья”, а также 9-я конференцию “Проблемы озеленения крупных городов”.

    По сообщению www.interfax.ru

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    Более 50% жилищного фонда Свердловской области нуждается в капремонте

    Более 50% жилищного фонда Свердловской области нуждается в капремонтеНа сегодняшний день жилищный фонд Свердловской области насчитывает более 96 млн кв. м, из них 1,8 млн кв. м - ветхое и аварийное жильё. Об этом заявил 5 февраля губернатор Свердловской области Александр Мишарин на… Et cetera

    В Чехове будет открыта гостиница “Олимпийская”

    В Чехове будет открыта гостиница "Олимпийская"В ближайшее время в подмосковном городе Чехове откроется гостиничный комплекс европейского уровня - гостиница “Олимпийская”. “Пятиэтажное сооружение отвечает всем требованиям гостиниц европейского уровня: в… Et cetera