Вопросы арендной платы

  • К оглавлению

    Дубайское жилье падает в цене

    Дубайское жилье падает в цене

    Во II квартале стоимость жилой недвижимости в эмирате снизилась на 4% относительно предыдущего квартала.

    Стоимость апартаментов уменьшилась на 4%, вилл и таунхаусов - на 3% и 8% соответственно, сообщает Arabian Business со ссылкой на данные Colliers.

    Аналитики говорят, что причиной ценового спада является переизбыток предложения, который наблюдается на рынке, даже несмотря на значительный прирост числа сделок. К концу года в Дубае ожидается ввод 33 тыс. объектов жилья, что составляет почти 10% от общего объема предложения. Такая ситуация приведет к дальнейшему снижению цен, уверены эксперты.

    По отношению к II кварталу 2009 года стоимость жилья в эмирате поднялась на 7%.

    Источник: АСН-инфо

    Терминология

    “Работники Внештатные - работники, выполняющие работу для организации без зачисления в штатный (списочный) состав.Выделение нештатных работников из общего числа работников организации имело значение, когда в определенных случаях на них распространялись гарантии, установленные для штатных работников (право на отпуск, пособия по государственному социальному страхованию и др.). В настоящее время такое деление утратило смысл, поскольку распространение гарантий, предусмотренных законодательством о труде, зависит не от факта включения работника в штат, а от характера выполняемой работы и формы юридической связи между лицом, выполняющим работу, и его контрагентом по договору. Если выполняемая работа соответствует признакам ст.15 КЗоТ, с гражданином должен быть заключен трудовой договор (контракт) и на него распространятся гарантии, предусмотренные законодательством о труде. В иных случаях должны заключаться соответствующие гражданско-правовые договоры (подряда, поручения и др.) на основании норм гражданского законодательства.”

    Событие месяца

    Офисно-высотный бум достигнет пика в 2007 году

    “Офисно-высотный бум достигнет своего пика в 2007 году”, - такой прогноз сделал исполнительный директор компании “Stiles&Riabokobylko” Сергей Рябокобылко на Второй всероссийской конференции по проблемам рынка недвижимости.

    По его мнению, именно к этому моменту инвесторы совместно со столичными властями начнут активную застройку площадей “Москва-Сити”, а если еще будет построена знаменитая башня “Россия”, то это приведет к существенному снижению цен на аренду. При этом было резонно отмечено, что высотное офисное строительство - это, в основном, так называемые “длинные деньги”, сверхбыстрой отдачи от него ждать нельзя. Следовательно, на этом рынке будут играть крупные компании, которые могут себе позволить настолько длительное “замораживание” необходимых сумм. На сегодня среднерыночная ставка доходности сдачи офисов в аренду - 18% годовых, а по прогнозам г-на Рябокобылко за счет ввода необходимого количества офисных площадей она может снизиться на 4-5%. Такие игроки, как “Капитал Групп”, “Техинвест”, “Северстальтранс” и некоторые другие, уже заявили о самых серьезных намерениях в отношении “Москва-Сити”.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    Общежитие в Кировском районе Петербурга реконструируют под гостиницу

    Общежитие в Кировском районе Петербурга реконструируют под гостиницуНад проектом работает ОАО “СУ-305″. Планируется превратить общежитие в “трехзвездную” гостиницу, рассчитанную на девять номеров класса “люкс”. Преобразования (проектная организация АОЗТ “Сапсан”) коснутся только… Et cetera

    Новое жилищное строительство жилья, снос пятиэтажного и ветхого жилищного фонда планирует Восточная префектура

    Новое жилищное строительство жилья, снос пятиэтажного и ветхого жилищного фонда планирует Восточная префектура Новое жилищное строительство жилья, снос пятиэтажного и ветхого жилищного фонда наряду с комплексной реконструкцией исторических кварталов, существующих поселков и производственных территорий станут основными… Et cetera