Страхование кредитов

  • К оглавлению

    Самара. Торговые площади подешевели в среднем на 10-15%

    Самара. Торговые площади подешевели в среднем на 10-15%

    По данным Поволжского Центра развития, стоимость торговых площадей в Самаре по итогам 9 месяцев 2009 года упала в среднем на 10-15%. В столице Поволжья сегодня пустует 93 тыс. кв.м. торговых площадей, что составляет 12% рынка крупноформатной торговой недвижимости.

    На рынок выводится все больше предложений небольшой площади, цена которых падает. Общее снижение средней цены предложения с начала года по октябрь-ноябрь составило 14,19% (с 67,58 тыс. руб. за кв.м. до 57,99 тыс. руб.), в сегменте аренды снижение составило 10%, что в абсолютном значении составляет 589 руб. за кв.м.

    Арендные ставки в торговых центрах Самары колеблются в диапазоне 1966-753 руб. за кв.м. Наименьшая коррекция цен (-5%) произошла в сегменте мелкоформатной недвижимости (до 500 кв.м). Площади размером от 500 до 1000 кв.м. за тот же период подешевели почти на 20%, а площади свыше 1000 кв.м. - на 15%.

    Источник: ShopAndMall

    Терминология

    “Множитель Дисконтирующий - англ. discounting multiplier параметр применяется при оценках долгосрочных финансовых операций, инвестиций для расчета современной стоимости, то есть для определения величины денежной суммы, которую необходимо вложить сегодня, чтобы через определенный временной промежуток при известной норме доходности получить требуемую сумму. При таком расчете не учитывается доход, получаемый с учетом сложных процентов, который ежегодно будет приносить эта денежная сумма. См. также Дисконтирование затрат”

    Событие месяца

    Управделами президента построит жилой комплекс на Староволынской

    Управление делами президента приступает к строительству жилого комплекса на месте детской больницы на Староволынской улице. Как пишет газета “Бизнесу”. стоимость возведения трех жилых башен общей площадью 103 тыс. кв. м оценивается как минимум в $100 млн.

    По данным управы “Очаково-Матвеевское”, участок по Староволынской улице, д. 12 площадью 4,8 га находится в ведении Медицинского центра управления делами президента РФ. Ранее на этом месте располагалось недостроенное здание корпуса детской гематологии.

    На плечи заказчика в лице Медицинского центра управделами президента РФ теперь ложится задача по реконструкции детского медицинского комплекса с его перепрофилированием под жилье с нежилыми первыми этажами и подземными гаражами. Также на участке будут возведены новые жилые корпуса и объекты социальной сферы. Общая площадь всего комплекса должна составить 103 тыс. кв. м. Жилые дома поступят в собственность Медицинского центра управделами президента при условии выплаты в местный бюджет доли города на сумму более 426 млн. рублей (около $15 млн).

    Распоряжение о реконструкции здания и новом строительстве было выпущено правительством Москвы еще 13 февраля 2003 года (N217-РП), а в январе 2005 года дополнено. Для осуществления строительных работ Москомархитектуры был обеспечен вывод этой территории из состава природного заказника “Долина реки Сетуни”. Кроме того, в апреле 2004 года распоряжением правительства Москвы была исключена из состава земель сельскохозяйственного использования территория площадью 24,4 га на пересечении Староволынской и Минской улиц.

    По словам Алексея Сидорова, заместителя генерального директора компании “Калинка Риэлти”, знакомого с этим проектом, на данном участке будут построены три 24-этажных дома на 200 квартир каждый. Стоимость квадратного метра в будущем комплексе класса бизнес в “Калинке Риэлти” оценивают в $3000 за 1 кв. м.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    Почему буксует земельная реформа?

    Почему буксует земельная реформа?Бюджетные деньги на развитие земельной реформы в Москве активно расходуются, но не идут в прок Как сообщили КДО в Мосгордуме, депутаты встревожились результатами аудита Контрольно-счетной палатой Москвы… Et cetera

    Особенности альтернативных сделок

    Особенности альтернативных сделок27 сентября на сайте «МИЭЛЬ» ( www.miel.ru ) состоится Интернет-конференция «Особенности альтернативных сделок. Правила проведения и преимущества». Отвечать на вопросы о возможностях… Et cetera