Сельхозпредприятия и фермеры Московской области сохранили право выкупать землю по льготной ставке. Областная дума приняла вчера поправки в закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, разрешающие предприятиям, у которых доля реализуемой сельхозпродукции превышает 50% в общей структуре выручки, выкупить земельные участки за 3% их кадастровой стоимости. Остальным компаниям повезло меньше: для них депутаты установили максимальную ставку в 20% кадастровой стоимости.

По словам заместителя председателя мособлдумы Виктора Егерева, чтобы получить статус сельхозпроизводителя Московской области, доля сельхозпродукции в общем объеме выручки компании должна занимать более половины. “В федеральных законах фигурируют две цифры - 70% и 50%. Мы остановились на 50%, потому что заниматься исключительно сельским хозяйством сегодня для предприятий практически невозможно”,- рассказал “Бизнесу” Виктор Егерев.

Прежний закон об обороте сельхозземель, принятый полтора года назад, предоставлял право сельхозпроизводителям выкупать участки по цене, равной 10-кратной ставке земельного налога, что как раз составляет 3% кадастровой стоимости земельного участка (расчет выкупа теперь будет вестись по кадастровой стоимости, а не по налоговым ставкам). В январе мособлдума приняла за основу новый закон, в котором, по предложению областного правительства, выкупная цена участков для сельхозпредприятий и фермеров, владеющих землей на правах постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, должна составлять 20% от кадастровой стоимости. Расчеты чиновников возмутили областных аграриев, так как стоимость выкупа земли возрастала в несколько раз - с 300-900 руб. до 3500-6300 руб. за 1 га. Они уверены, что в этом случае земля была бы распродана под высоколиквидные проекты, так как, учитывая невысокую рентабельность сельского хозяйства, вести бизнес на столь дорогой земле практически бессмысленно. В итоге льготный выкуп удалось отстоять.

Сейчас в области, по данным аграрного комитета мособлдумы, около 300 тыс. га земель сельхозназначения,находящихся в бессрочном пользовании у фермеров и сельхозпредприятий. При этом желание выкупить их по существующим ставкам высказали считанные единицы предпринимателей. “Сейчас действительно есть большие сложности с оформлением земли, с постановкой ее на кадастровый учет”,- комментирует заместитель председателя совета директоров ОАО “Русское молоко” Василий Ходов. “Выкуп-то мал, а подготовка стоит больших денег.

Только за межевание 2 тыс. га мы заплатили 6 млн руб.”,- говорит директор ЗАО “Совхоз имени Ленина” Павел Грудинин. Московская область, продолжает Ходов, специфична тем, что земля здесь воспринимается прежде всего как товар, а не как средство для производства той же сельхозпродукции. По его мнению, после принятия закона число сделок по выкупу земель сельхозпроизводителями возрастет. “Доходы от выкупа земель пойдут в местный бюджет. И наверняка эти доходы будут в бюджете заложены. Значит, чиновники будут заинтересованы в том, чтобы процесс двигался”,- полагает Ходов.

Ольга Кувшинова

“Сертификат Жилищный - сертификат, являющийся по сути муниципальной облигацией с индексируемой номинальной стоимостью, подтверждающий право его владельца на приобретение жилой площади. В С.ж. должны быть указаны: срок действия, дата приобретения, размер общей площади жилья, общий объем эмиссии данной серии, цена приобретения первым собственником, условия договора купли-продажи, полное наименование эмитента, полное наименование банка и др..”

На ФБ ММВБ началось размещение облигаций АИЖК общим объемом 9 млрд. рублей

Петербург обзаведется спутником