Гостиничные проекты

  • К оглавлению

    Кризис гонит дома состоятельных австралийцев на рынок

    Кризис гонит дома состоятельных австралийцев на рынок

    Экономический кризис добрался до состоятельных жителей Австралии, которые вынуждены распродавать свои пляжные дома, причем со значительными скидками.

    Так, дом на первой линии в южной прибрежной деревне Хайамс (Hyams) выставлен на продажу за $2,6 млн, хотя ранее в этом году стоил бы $3,2 млн, сообщает портал Property Wire. Домик на центральном побережье, в районе Перл-Бич (Pearl Beach), оценивается в $2 млн, тогда как год назад стоил бы также $3,2 млн.

    По словам директора агентства по недвижимости Hyams Beach Real Estate Тодда Галланта, цены в районе Хайамса, излюбленного места отдыха банкиров и финансистов, снижаются до уровня 1999 г. «Клиенты покупали здесь домик с расчетом на пенсию, а потом, когда финансы еще «не пели романсы», решали заложить его банку, чтобы найти деньги на какие-нибудь инвестиции. Теперь же представители банка говорят таким людям, что их активы стоят меньше суммы их долга», - говорит специалист.

    Помимо кризиса, давление на рынок пляжной недвижимости Австралии оказывают известия, что власти штата Новый Южный Уэльс поднимут земельный налог на инвестиционные объекты недвижимости стоимостью выше $2,25 млн. Ежегодный налог на землю вырастет с 1,6 до 2% и в денежном выражении будет составлять $60 тыс. в год для объекта ценой $3 млн.

    Источник: Prian.ru – Недвижимость за рубежом

    Терминология

    “Кооператив Потребительский - добровольное объединение физических и юридических лиц для удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Доходы, полученные потребительским кооперативом, распределяются между его членами.”

    Событие месяца

    Швейцарский инвестиционный банк снижает курс акций эмиратских застройщиков


    Швейцарский инвестиционный банк UBS принял решение уменьшить курс ценных бумаг крупных эмиратских компаний-застройщиков Emaar Properties, Aldar Properties и Union Properties из-за продолжающегося беспокойства в отношении массового оттока иностранных работников из Дубая (ОАЭ) и понижающегося роста населения в столице Арабских Эмиратов.

    С другой стороны, эксперты инвестиционного банка UBS считают все же, что компании смогут погасить свои кредитные задолженности, принимая во внимание, ожидающиеся устойчивые результаты доходов 2009 года, которые будут получены от сдачи в эксплуатацию построенной недвижимости.

    Несмотря на будущие перспективы, курс ценных бумаг компании Emaar Properties был снижен швейцарским банком UBS на 34% и составляет теперь 2,3 дирхама (0,6 доллара США), компании Aldar Properties - на 33% и составляет теперь 5 дирхамов (1,3 доллара США) и компании Union Properties - на 44% и составляет теперь 0,7 дирхама (0,1 доллара США).

    «Для нас не станет неожиданностью тот факт, что рынок продолжит демонстрировать повышенную нестабильность и изменения, опускаясь на все более низкий уровень каждый последующий квартал, поскольку реакция и вложения частных инвесторов в 2009 выглядят относительно разочаровывающими», - считает аналитик банка Сауд Масуд (Saud Masud), - «По нашему прогнозу, утечка иностранной рабочей силы из Дубая в нынешнем году сократит население эмирата на 8% и еще на 2% в следующем году. Уменьшение населения приведет в Дубае и Абу-Даби, в свою очередь, к снижению цен на жилье в обозримом будущем».

    Акции абу-дабской компании Aldar Properties, являющейся, по данным IMEXre.com, крупнейшим застройщиком в эмирате и имеющей самую высокую рыночную капитализацию, могут быть полностью проданы.

    Пока ситуация на рынке Арабских Эмиратов и цены на жилье приводятся в соотношение, аналитики UBS считают, что из всех компаний только акции Aldar Properties подвержены самому низкому риску снижения курса акций. 

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (4-8 мая)

    Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (4-8 мая)В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 4 по 8 мая) лидируют однокомнатные квартиры за 2,2 млн рублей вне зависимости от района города, сообщает городская… Et cetera

    За семь месяцев в Белгороде построено 273 индивидуальных жилых дома

    За семь месяцев в Белгороде построено 273 индивидуальных жилых дома795 квартир общей площадью 94,8 тыс. кв. метров построено и сдано в эксплуатацию на территории Белгорода за семь месяцев 2009 года, сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в службе информации администрации… Et cetera