Гостиничные проекты
  • К оглавлению

    Небывалый рост рынка загородной недвижимости в начале года

    Небывалый рост рынка загородной недвижимости в начале года

    По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в 1 квартале 2008 года составила 2546 $/кв. м. Относительно предыдущего квартала цена подросла на 8,7%. Количество предложений объектов увеличилось на 17,7 %.

    В структуре предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД преобладают объекты в 16-30 км зоне (33%). Наблюдается тенденция роста доли предложения в 31-60-километровой зоны удаления. Наибольший ценовой прирост отмечен для объектов, расположенных на максимальном удалении (61-100 км) +13,6%.

    На долю коттеджей вне КП и ДСК приходится более половины всего количественного объема предложения, 21,6% - коттеджи в КП, 25% - дачи, и только 2,4% - таунхаусы. Максимальное изменение квартальной цены предложения зафиксировано на дачные домовладения - +15,7%. Прирост цен на таунхаусы, коттеджи в КП и коттеджи вне КП и ДCК составил от 8,3% до 7,4%.

    Наибольший объем предлагаемых на продажу домовладений в дифференциации по направлениям приходится на Киевское (16,3%), Рижское (15,7%) и Курское (8,9%) направления, наименьший - на Рязанском (5,5%) и Казанском направлениях (4,4%).

    Традиционным лидером по средней удельной цене предложения остается Рублево-Успенское направление (5269$/кв. м), здесь же отмечен максимальный квартальный прирост (+14,6%). Наименьшие средние удельные цены предложения зафиксированы на Рязанском направлении - 1734 $/кв. м. Положительная динамика цены предложения относительно предыдущего квартала отмечена практически для всех подмосковных направлений.

    «Таким образом, для 1 квартала 2008 года характерна ранняя активизация рынка загородного жилья Подмосковья - наблюдаемый рост объемных показателей рынка мало свойственен началу года и по темпам присущ скорее второму кварталу прошлых лет, -комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». - Объем предлагаемых на продажу домовладений вырос во всех категориях жилья, но максимально это коснулось коттеджей в организованных поселках и дач. Кроме того - темпы роста объема увеличивались по мере удалений от МКАД - далее 60 км они составили 35%».

    Источник: холдинг МИЭЛЬ 

    Терминология

    Аллен (allen) Рой Джордж Дуглас (род. 1906) - английский экономист-математик и статистик. Работы Аллена - это, в основном, учебные пособия по математической экономии, посвященные систематизации и анализу математических методов, применяемых при изучении различных экономических проблем. Пытается установить математическую зависимость между доходом, сбережениями и потреблением.

    Событие месяца

    Власти Москвы одобрили проект бюджета города Москвы на 2007 год

    Правительство Москвы одобрило во вторник проект бюджета города на 2007 год с дефицитом около 100 млрд. руб. Как передает ПРАЙМ-ТАСС, об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков.

    Министр правительства Москвы, руководитель департамента финансов Москвы Юрий Коростелев пояснил, что доходы бюджета города на 2007 год запланированы на уровне 699,8 млрд. руб., расходы - 804,8 млрд. руб., дефицит - 105 млрд. руб.

    Как отмечается в материалах к заседанию правительства, финансирование дефицита бюджета предполагается обеспечивать за счет привлечения заемных средств и доходов от продажи акций, находящихся в собственности Москвы.

    Основная доля доходов (89,7%) приходится на налоговые поступления, объем которых прогнозируется на уровне свыше 580 млрд. руб. Из федеральных налогов наибольший удельный вес занимает налог на прибыль организаций (46,4 %) и налог на доходы физических лиц (33,7%), из региональных налогов - налог на имущество организаций (4%). Существенная роль отведена также доходам от собственности, который прогнозируется в общем объеме 57,6 млрд. руб., в том числе доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в госсобственности - 27,3 млрд. руб., доходы от продажи квартир - 23 млрд. руб.

    В материалах также отмечается, что расходная часть бюджета Москвы на 2007 год сохраняет свою социальную направленность. В частности, учтена реализация решений правительства Москвы о доведении уровня заработной платы работников бюджетных учреждений города до прожиточного минимума и в связи с этим предусмотрены средства на увеличение тарифной ставки первого разряда единой тарифной сетки работников госучреждений бюджетной сферы с 1 мая 2007 года на 15% и с 1 сентября 2007 года на 25%; а также доведение уровня городского минимума оплаты труда с 1 мая 2007 года до 5400 руб. и с 1 сентября 2007 года до 6100 руб.

    На содержание учреждений и проведение мероприятий в области образования в 2007 году планируется направить более 98 млрд. руб., что в 1,4 раза превышает уровень 2006 года.

    Расходы бюджета Москвы на 2007 год на социальную политику предусмотрены в сумме 98,7 млрд. руб. В структуре данных расходов наибольший удельный вес занимают расходы на комплексную программу мер социальной защиты жителей Москвы 41,2 млрд. руб., что на 23% больше, чем в 2006 году.

    В материалах говорится, что среди приоритетных направлений бюджетной политики Москвы на 2007-2009 годы определено проведение экономически обоснованной заемной политики. Объем госдолга города Москвы с учетом новых заимствований к концу 2007 г планируется на уровне 157600 млн. руб.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    В Москве построят новую Олимпийскую деревню

    В Москве построят новую Олимпийскую деревнюМоскомархитектура приступила к разработке проекта застройки промышленной зоны “Силикатные улицы”, где предполагается построить новую Олимпийскую деревню. Об этом М2 сообщили в пресс-службе столичного… Et cetera

    Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (4-8 мая)

    Рейтинг квартир, популярных у покупателей в Петербурге (4-8 мая)В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе (с 4 по 8 мая) лидируют однокомнатные квартиры за 2,2 млн рублей вне зависимости от района города, сообщает городская… Et cetera