После рассмотрения результатов проверки Контрольно-счётной палатой этой проблемной для нашего города сферы депутаты решили проанализировать практику работы с заявлениями на предоставление земельных участков под строительство по каждому из районов города. И в настоящий момент по выделению участков члены комиссии рассмотрели два городских района: Железнодорожный и Кировский.

Проблемы с жильем для большинства населения всегда были сложными. Экономический кризис сделал их для многих неразрешимыми. Для принятия решений, способных изменить сложившуюся ситуацию, необходимо не только знать реальное положение дел, но и находить наиболее эффективные механизмы его улучшения. Сегодня решению жилищной проблемы мешают высокая банковская процентная ставка на ипотечные кредиты, недоступная для большинства населения стоимость жилья. Индивидуальное строительство, по мнению депутатов, существенно облегчит жилищную проблему и даст возможность горожанам решить жилищный вопрос.

Железнодорожный и Кировский районы, несмотря на то, что они совершенно различны по территориальному положению и своему размеру, имеют много общего: в частности, по данным районных администраций, что в одном, что в другом нет возможностей по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. И если в Железнодорожном районе этот факт был очевиден, то аналогичная ситуация в Кировском районе вызвала немалое удивление депутатов.

- Любой может увидеть, что земли в Кировском районе достаточно, поэтому ещё более непонятным становится вопрос, почему до сих пор никаких участков там не сформировано, - отметил председатель комиссии Совета депутатов по муниципальной собственности Александр Люлько. - Ещё более странно видеть статистику во временном срезе: если в 2007 году под индивидуальное жилищное строительство в Кировском районе было выделено 164 участка, то уже в 2008 году, когда президент России объявил развитие индивидуального строительства одним из государственных приоритетов, - ни одного. А ведь это, несомненно, перспективный способ решения такой насущной проблемы, как жилье. У нас уже сегодня подано более восьми тысяч заявок на выделение участков. И с каждым днем желающих построить свой собственный дом в черте города становится все больше и больше. Очевидно и то, что многоэтажное строительство в связи с экономическим кризисом снижает темпы, следовательно, наступило время малоэтажных домов. Их строительство и проще, и дешевле. Другой вопрос, что законодательная база по выделению земельных участков несовершенна. Нельзя отрицать и того, что при выделении таких участков существует масса барьеров. Поэтому наша главная задача - сделать процедуру выделения участков под индивидуальное строительство максимально прозрачной. Что касается финансовой стороны вопроса малоэтажного строительства, то физическому лицу гораздо проще получить кредит в банке. Но если и этот вопрос для застройщика окажется неразрешимым, то можно построить такие дома за счет бюджетных средств и передать их в аренду. Такая практика существует во всем мире. Земли у нас в городе хватает в каждом районе, кроме этого, можно расширить границы Новосибирска, присоединив к городу Новосибирский сельский район. Этот вопрос находится в обсуждении уже давно, но пока к соглашению никто не пришел. Мое мнение, что он должен решиться положительно по отношению к Новосибирску. Ведь тогда можно выделить больше участков, а город, в свою очередь, обеспечит этот район инфраструктурой. Нужно четко понимать, что даже с учетом некоторого снижения себестоимости строительства в результате падения цен на ряд строительных материалов в данном сегменте цены на квартиры все равно останутся довольно высокими. Поэтому индивидуальное строительство на сегодняшний момент является самым эффективным решением жилищного вопроса.

Источник: vn.ru

Ситуацию в частном общежитии, жители которого перекрыли движение по бульвару Гагарина, взяли под контроль органы прокуратуры и сотрудники УВД города. В среду поздно вечером жители верхних этажей общежития по… Et cetera

СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: БУХГАЛТЕРСКИЕ И НАЛОГОВЫЕ АСПЕКТЫ. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 29-30 ноября 2006 г., Москва… Et cetera