Гостиничные проекты

  • К оглавлению

    Новосибирск, вторичный рынок жилья: незначительный рост цен в сентябре

    Новосибирск, вторичный рынок жилья: незначительный рост цен в сентябре

    В сентябре 2009 г. средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска в сентябре 2009 г. составила 45 238 рублей, что на 0,6% больше, чем в предыдущем месяце. Повышение цен составило 257 рубль, ошибка среднего значения 0,48% (или 219 рублей). Таким образом, рост цен лишь ненамного превысил ошибку среднего. Тем не менее, впервые с августа 2008 г. рынок показал положительную динамику - до этого 12 месяцев подряд цены падали, причем снижение составляло от 0,3% до 4,7% в месяц.

    Станет ли это небольшое повышение цен переломом тенденции, пока сказать сложно. Возможно, это лишь небольшая коррекция после затяжного падения. В любом случае, все будет зависеть от экономической ситуации: если уровень безработцы будет снижаться, доходы населения вновь начнут расти, а ипотека снова станет более доступной - это вновь подтолкнет цены вверх.

    Самые высокие средние цены в Центральном и Железнодорожном районах, они составляют 60 494 и 59 796 руб. за кв. м соответственно. Самые низкие - в Первомайском (34 307 руб. за кв. м).

    В сентябре 2009 г. средняя арендная плата составила 16 076 рублей, что на 19% больше, чем в предыдущем месяце. Самая высокая средняя арендная плата за квартиру в Железнодорожном (22 580 рублей) и Центральном (21 128 рублей) районах, самая низкая - в Кировском (10 950 рублей) районе.
    По итогам 3 квартала 2009 г. произошла небольшая коррекция индекса доходности, но, тем не менее, индекс находится в зоне убыточности и составляет в среднем -2,9.

    Источник: RID Analytics

    Терминология

    “Совмещение Профессий (должностей) - выполнение работником наряду с основной работой, обусловленной трудовым договором (контрактом), работы по другой профессии, специальности или должности. В отличие от совместительства совмещение профессий (должностей) осуществляется в рамках нормальной продолжительности рабочего времени и всегда в одной и той же организации (см. Совместительство). Условие о совмещении профессий (должностей) может быть оговорено сторонами как при заключении трудового договора (контракта), так и впоследствии. Не допускается возложение на работника обязанностей по совмещению профессий (должностей) без его согласия. Условие о совмещении профессий (должностей) относится к существенным условиям труда, а поэтому отмена его администрацией в одностороннем порядке возможна только в случаях, предусмотренных законом (см. Изменение существенных условий труда). Законодательство не устанавливает каких-либо ограничений совмещения профессий (должностей) в зависимости от категории, к которой относится работник, рода совмещаемых работ или отрасли народного хозяйства. В каждом конкретном случае вопрос о возможности и целесообразности совмещения профессий (должностей) решается администрацией организации. Работникам, выполняющим наряду со своей основной работой дополнительную работу в порядке совмещения профессий (должностей), производится доплата к основной заработной плате. Размеры доплат за совмещение профессий (должностей) устанавливаются администрацией организации по соглашению сторон (ст.87 КЗоТ). Размер доплаты, обусловленный соглашением сторон, не может быть уменьшен или отменен администрацией в одностороннем порядке.”

    Событие месяца

    Срок ожидания в очереди на жилье в столице к 2010 году сократится почти вдвое

    К 2010 году срок ожидания в очереди на получение социального жилья в Москве должен сократиться до 12-14 лет, сообщил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Эдуард Якушенко во вторник на заседании городского правительства.

    По его словам, Э.Якушенко, “в настоящее время срок ожидания социального жилья в очереди в Москве составляет примерно 20-22 года, и в результате реализации национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России” он должен к 2010 году сократиться до 12-14 лет”.

    “Таким образом, в 2010 году мы планируем приступить к обеспечению жильем очередников, стоящих в очереди по категории “Общее основание”, которые встали на учет в 1998 году”, - констатировал руководитель департамента.

    По его оценке, в 2010 году в очереди на получение социального жилья в Москве должны стоять уже менее 100 тыс. семей горожан.

    Вместе с тем, Э.Якушенко высказал озабоченность тем, что к 2010 году в Москве может сформироваться дефицит квартир, предназначенных для очередников. “По нашим оценкам, этот дефицит может составить около 1,5 млн. кв. м или примерно 26 тыс. квартир”, - отметил он.

    Как передает “Интерфакс”, в этой связи Э.Якушенко предложил более активно использовать возмездные способы получения очередниками жилья, в том числе в рассрочку и по социальной ипотеке, а также застраивать территории различных федеральных ведомств, которые предполагается реформировать.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    В 2009 году на северо-западе Москвы введут в строй более 400 тыс. кв. метров жилья

    В 2009 году на северо-западе Москвы введут в строй более 400 тыс. кв. метров жильяВ нынешнем году в Северо-Западном административном округе столицы построят в полтора раза больше жилья, чем в прошлом. Об этом 16 мая в ходе традиционного субботнего объезда стройплощадок сообщил исполняющий… Et cetera

    Российским дачникам могут продлить срок регистрации на имущество

    Российским дачникам могут продлить срок регистрации на имуществоРосрегистрация поддерживает предложение президента Дмитрия Медведева о продлении сроков регистрации строений на дачных участках. Об этом на пресс-конференции в Москве 26 мая заявил руководитель ведомства, главный… Et cetera