Гостиничные проекты

  • К оглавлению

    Возле метро “Водный стадион” построят бизнес-парк

    Возле метро "Водный стадион" построят бизнес-парк

    Физкультурно-спортивное общество “Динамо” (МГО ВФСО “Динамо”) нашло партнера для реализации проекта по реконструкции водного стадиона. Как стало известно “Бизнесу”, им стала девелоперская компания “Хорус кэпитал”. Теперь возле метро “Водный стадион” будет построен не только спортивный комплекс, как планировалось изначально, но и бизнес-парк общей площадью от 50 тыс. до 100 тыс. кв. м.

    О совместном проекте “Хорус кэпитал” и МГО ВФСО “Динамо” “Бизнесу” рассказали сразу несколько игроков столичного рынка недвижимости. Директор по маркетингу “Хорус кэпитал” Павел Барбашев подтвердил эту информацию, уточнив, что в проект компания вошла около полугода назад.

    Сотрудничество крупных строительных компаний и спортивных обществ, а также институтов уже давно распространенная практика на московском рынке недвижимости.

    Реконструкция водного стадиона “Динамо”, начавшаяся еще в 2003 году, не стала исключением. Тогда московские власти передали в аренду МГО ВФСО “Динамо” участок на Ленинградском шоссе, вл. 39-49А. Как рассказал “Бизнесу” один из топ-менеджеров “Динамо”, пока в рамках реализации проекта идут работы по реставрации центральной трибуны, а также строительство яхт-клуба. Он уточнил, что общая площадь реконструируемой территории составляет около 16,7 га, из которых проект “Хорус кэпитал” займет 6 га. Изначально на этом участке планировалось возведение дворца спорта общей площадью более 70 тыс. кв. м. Впрочем, потом из-за экономической неэффективности проекта от подобной идеи отказались.

    Как рассказал “Бизнесу” Павел Барбашев, сейчас разрабатывается новая концепция объекта, которая включает в себя строительство бизнеспарка, а также ряда спортивных сооружений - теннисных кортов, бассейна. “Пока площадь офисных помещений составляет около 50 тыс. кв. м, спортивных - 10-15 тыс. кв. м”,- говорит Барбашев.

    Один из собеседников “Бизнеса”, знакомый с проектом, рассказал, что “Хорус кэпитал” уже на протяжении долгого времени выступает спонсором спортивного общества “Динамо”. “Сейчас компания совместно с этой организацией будет осваивать часть территории, правда, о строительстве офисного комплекса пока еще говорить рано. Нет необходимых разрешений и оформленных документов”,- пояснил он.

    В “Динамо” также затруднились назвать точные объемы будущего строительства, отметив, что пока проект не прошел одобрения на общественном совете у мэра Москвы.

    Однако эксперты рынка недвижимости уверяют, что предварительные параметры проекта “Хорус кэпитал” на “Водном стадионе” уже определены. Так, по словам руководителя отдела исследований и аналитики Praedium Ольги Кисариной, здесь запланировано строительство бизнес-парка общей площадью около 100 тыс. кв. м, из которых арендуемые помещения займут 85 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство офисной части составит около $120 млн.

    Заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов полагает, что формат бизнес-парка очень удачно впишется в формирующуюся деловую зону “Сокол”-”Водный стадион”-”Войковская”. “К тому моменту, как объект будет введен, в районе уже построят достаточное количество многоэтажных бизнес-центров, и бизнес-парк с офисными зданиями небольшой этажности будет пользоваться большим спросом у арендаторов”,- считает эксперт.

    Маргарита Федорова, Илья Терентьев

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    “Предмет Залога - предметом залога может быть имущество, право на имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.”

    Событие месяца

    Закон о долевом строительстве может оставить на рынке лишь несколько крупных компаний

    С вступлением в силу закона “Об участии в долевом строительстве” рынок может “разделится на несколько крупных серьезных строительных компаний”. Об этом глава департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго Сергей Круглик заявил в интервью газете “Коммерсант”.

    “Я не вижу в этом никакой проблемы. Пусть их будет меньше (строительных компаний). На долевом участии строительство домов не заканчивается. Если будет отсутствовать долевая система, банки будут охотнее кредитовать застройщиков, а на рынке жилья станет меньше мошенников”, - сказал чиновник.

    По словам С. Круглика, закон о долевом строительстве” не может устраивать застройщиков на 100%, так как он был разработан не в их интересах, а в интересах потребителей. “Застройщикам нужно противопоставить тех брошенных вкладчиков, которые появляются в большом количестве каждый год на территории любого города. Эти люди стали жертвами мошенничества из-за отсутствия правовой базы в сфере долевого строительства”, - подчеркнул он.

    С. Круглик отметил, что весь мир живет по схемам кредитования банками застройщиков, но в этой схеме отсутствует механизм долевого участия. “Когда смешиваются деньги банка и деньги простых граждан, понятно, возникает много вопросов, когда дело доходит до суда при выполнении обязательств. Получается, что на один и тот же дом берется заем и у банка, а потом и у дольщика. Но законодательно их интересы не равны”, - отметил С. Круглик. “Нужно было исправить это положение, и законом была введена солидарная ответственность банка и застройщика перед дольщиком”, - добавил он.

    По мнению представителя Минпромэнерго, инициатива групп застройщиков, выступающих за отсрочку даты вступления в силу закона (1 апреля 2005 года) реализована не будет, “потому как этого объективно не требуется”. При этом чиновник считает, что “нужно принять некоторые поправки к законам в связи с вступлением в силу этого закона”.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    В Москве открыта «горячая линия» по новостройкам

    В Москве открыта «горячая линия» по новостройкамМосквичам больше не нужно искать окольные пути в чиновничьи кабинеты, чтобы выяснить, почему медленно идет строительство их дома или же прекратилось вовсе. Для тех, кого волнует судьба вложенных средств и будущего… Et cetera

    Центр Гиляровского в Столешниковом переулке

    Центр Гиляровского в Столешниковом переулке На правах отдела Музея истории города Москвы в строении 5 дома 9 по Столешникову переулку разместится музейно-выставочный Центр Владимира Гиляровского. Центр создается в рамках проведением мероприятий… Et cetera