Индекс МРН-РТС в марте дошел до отметки в 1850 единиц, что на 7 единиц меньше, чем в феврале.

За март общее уменьшение цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составило - 0,4 %. Падение цен на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, было равно 0,8 %. В кирпичных домах цены предложения уменьшились на 0,5 %. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса увеличились на 0,7 %, а в типовых домах-новостройках выросли на 0,7%.

Максимальное падение цен на квартиры было зафиксировано в 10-12-ти этажных кирпичных домах (-2,4%). А максимальный рост, в 6-8-ми этажных кирпичных домах (+1,2%).

Структура предложения по типам домов осталась практически без изменений. Хотя некоторое увеличение доли квартир, предлагаемых к продаже в кирпичных домах от 9-ти этажей, наблюдается. В то же время увеличивается доля квартир, предлагаемых к продаже в 15-ти и более монолитных домах.

Лидером роста цен в марте стали Центральный административный округ (+0,5%), а аутсайдером - Юго-Западный административный округ (-1,2%).

Прогноз

В марте стабильное ценовое состояние на вторичном рынке типового жилья Москвы в целом осталось неизменным. В тоже время в ряде сегментов рынка происходит ценовая корректировка вниз. В первую очередь это касается наиболее дешевого сегмента рынка: панельного жилья первого периода массовой застройки. Внутри этого сегмента самым уязвимыми товарами, с точки зрения ликвидности по текущим ценам, являются однокомнатные квартиры. Будучи самым доступным и востребованным товаром в период высоких темпов роста цен в настоящее время они понижаются в цене. В долгосрочной перспективе снижение цен на такие квартиры может составить до 15% от текущего уровня.

Можно предположить, что апрель не внесет значительных корректив в ценовую динамику вторичного рынка типового жилья Москвы. Наиболее дешевая часть товара подешевеет, но наиболее дорогая часть товара останется на своих позициях. Результатом такого движения, вероятнее всего, будет небольшое снижение (около 1 %) общегородской цены предложения.

“Капитал Оборотный - та часть капитала, стоимость которого полностью переносится на произведенный товар и возвращается в денежной форме после его реализации в течение одного кругооборота, а его стоимость - полностью в стоимость изготовляемого продукта. К.о. воплощен в предметах труда: сырье, материалах, топливе, энергии, а также переменном капитале, затрачиваемом на рабочую силу.”

NAI Global расширяет свое присутствие в Европе

Главное - не отчаиваться!