Определение Конституционного суда РФ по жалобе жительницы Петербурга, касающейся “Охта центра”, лишь подтверждает правильность действий инвестора, сообщившего, что строительство “Охта центра” не начнется до получения полного пакета разрешительных документов, считают в ЗАО “Общественно-деловой центр “Охта”.

“Первое, что здесь важно, - это отказ в иске. Это значит, что нарушений норм Конституции не было. Второе - в определении указано, что все вопросы должны разрешаться в рамках российского законодательства и международного права”, - сказал координатор коммуникационных проектов ОАО “Газпром нефть” в Петербурге и Ленобласти Владимир Гронский на пресс-конференции в информационном агентстве “Интерфакс Северо-Запад” в четверг. При этом он подчеркнул, что компания и ожидала такого решения. “Мы готовы подтвердить, что именно так (с соблюдением российского и международного права - ИФ) наша организация и действует в рамках этого проекта”, - подчеркнул В.Гронский. По его словам, компания видит в вынесенном определении КС РФ позитивный момент. При этом В.Гронский отметил, что и власти Петербурга также действуют в рамках существующего законодательства, “что подтверждают неоднократные решения судов”.

В свою очередь, исполнительный директор ЗАО “Общественно-деловой центр “Охта” Александр Бобков добавил, что Конституционный суд указал на вполне логичные и законные требования соблюдения законодательства. “Никаких решений о начале строительства “Охта центра” без получения полного пакета разрешительных документов не будет”, - заявил В.Бобков. Как сообщалось, в определении КС отмечается, что оспоренные положения закона Санкт-Петербурга “О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности” не могут считаться нарушающими конституционное право граждан на самостоятельное решение вопросов местного значения. Вместе с тем, Конституционный суд дал толкование некоторым обстоятельствам ведения градостроительной деятельности, касающееся вопросов сохранения культурного наследия. Так, суд подчеркнул, что помимо региональных нормативно-правовых актов в России действует ряд федеральных законов и международных документов, регламентирующих сохранение памятников. “Положения федерального законодательства в системном единстве со статьями 39 и 40 Градостроительного кодекса РФ создают необходимую нормативную правовую базу для реализации предписаний Конституции об охране памятников истории и культуры, обеспечении культурных прав граждан”, - говорится в определении КС. “Они (положения актов - ИФ) обязывают правоприменителя, в том числе суды, находить в каждом конкретном случае разумный баланс интересов социально-экономического развития, технического прогресса с одной стороны и интересов сохранения исторического и культурного наследия, защиты окружающей среды и связанных с этим прав в духовно-культурной сфере с другой”, - подчеркивается в определении. При этом, как отметил Конституционный суд, такие вопросы должны решаться “с учетом специфики того или иного культурно-исторического объекта и совокупности всех градостроительных факторов”.

В январе в КС РФ поступила жалоба на закон Петербурга о публичных слушаниях, поводом к которой стали прошедшие 1 сентября 2009 года слушания по строительству “Охта центра”. Автор жалобы - жительница Петербурга, противница проекта Ольга Андронова. Заявительница просила КС признать не соответствующим Конституции РФ положения городского закона “О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге”.

Ранее О.Андронова дважды пыталась опротестовать эти слушания в Красногвардейском районном суде. В первом иске она просила признать публичные слушания несостоявшимися, указывая на массовые нарушения при их назначении и проведении, организации экспозиции. Во втором - требовала признать незаконными действия сотрудников администрации района, отказавших в приеме заявления для включения в протокол публичных слушаний от курьера, признать слушания несостоявшимися, их результаты недействительными, возместить моральный ущерб. По всем пунктам заявлений О.Андроновой в удовлетворении требований было отказано. В рамках реализации проекта планируется строительство общественно- делового района, главным элементом которого станет здание высотой в 400 метров. Предполагается, что полностью строительство “Охта центра” будет завершено к 2016 году.

Источник: Интерфакс

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении и в целом закон, предусматривающий снижение ставки по субординированному кредиту для ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (АИЖК) с 9,5% до 6,5% годовых, сообщил журналистам один из авторов документа депутат Юрий Исаев.

“Поправки в закон “О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ” получили поддержку комитета. Комитет уже направил в совет палаты документы, предлагающие рассмотреть законопроект на заседании 12 мая. Надеюсь, что депутаты оперативно примут этот важный для развития ипотеки законопроект”, - сказал он.

В соответствии с действующей редакцией закона предусмотрено предоставление Внешэкономбанком (ВЭБ) кредита АИЖК за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) в размере до 40 млрд рублей по ставке 9,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства агентство вправе получить до 1 июня 2010 года. В законопроекте предлагается продлить этот срок выборки средств до 31 декабря 2011 года, отметил Ю.Исаев.

Учитывая, что средства предоставляются из ФНБ путем размещения их на депозиты в ВЭБе, законопроектом предлагается одновременно снизить ставку по депозиту с уровня 8,5% до 6,25%.

Ю.Исаев напомнил, что предусмотренные законом средства предназначены для реализации программы по стимулированию кредитования строительства и приобретения жилья экономкласса, разработанной АИЖК в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.

Предполагается, что сумма выпадающих доходов федерального бюджета при таком снижении процентных ставок составит 1,5 млрд рублей, или 26,5% от суммы средств, предполагаемых к получению в качестве доходов от размещения средств ФНБ на депозиты в ВЭБе, за период до 1 февраля 2012 года.

По итогам 9 месяцев этого года в Центральном административном округе построено 613 900 м2, в том числе 139 900 м2 жилья. Об этом “Строительному миру” сообщили в пресс-службе префектуры ЦАО. Всего в этом году в ЦАО… Et cetera

Если в 2008 году по вводу жилья в Хабаровске были почти достигнуты показатели тех лет советского периода, когда строилось много, - 269,3 тысячи квадратных метров, то итоги шести месяцев нынешнего года явно ниже - 100,4… Et cetera