На семинаре, посвященном национальному проекту “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”, первый заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Медведев назвал комплексную застройку и освоение новых территорий приоритетным направлением в градостроении, передает агентство “Прайм-ТАСС”. Вице-премьер привел в пример проект “Рублево-Архангельское”, который реализует компания “Нафта-Москва” в Красногорском районе Подмосковья.

В свою очередь, генеральный директор проекта Олег Липатов отметил, что район “Рублево-Архангельское” является одним из первых масштабных комплексных жилищных проектов в РФ, реализующихся на новой территории. На площади 430 гектаров будет возведен новый район, который с полным правом мог бы считаться городом, если бы его создатели задались целью присвоить ему статус отдельного муниципального образования. “Сейчас об этом говорить пока рано. Мы развиваем проект в рамках территории городского поселения Красногорска”, - сообщил корреспонденту Lenta.ru PR-директор проекта Виктор Новичков.

Единая градостроительная концепция, разработанная английскими архитекторами компании “Джон Томпсон и партнеры”, предполагает строительство комфортабельного жилого района для 30 тысяч жителей, в котором будет построено около 10 тысяч единиц жилья и полный комплекс социальной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающей жителям независимость от столицы, расстояние до которой составит 3 километра.

Согласно замыслу архитекторов, Рублево-Архангельское будет построено как город, уже имеющий собственную историю. Об этом свидетельствуют названия районов: Старый и Новый город, Цитадель, Рыбацкая деревня. 60 процентов площади “Рублево-Архангельского” займут общественные зоны и зеленые насаждения.

По мнению Липатова, которое разделяют участники семинара МЭРТ, с точки зрения градостроения и технического оснащения “Рублево-Архангельское” может рассматриваться как один из наиболее проработанных проектов комплексного освоения территории. Липатов подчеркнул, что дальнейшая успешная реализация зависит не только от усилий инвестора и команды проекта, но и от участия государства в решении таких вопросов, как финансирование инфраструктурных объектов, имеющих значение для развития региона.

Проект включен в генеральный план г. Красногорска, который будет в ближайшее время вынесен на публичные слушанья. В настоящее время при активном участии НИиПИ градостроительства Московской области завершается разработка проекта планировки первой очереди проекта - порядка 300 тысяч квадратных метров жилых, социальных и коммерческих объектов.

Проект застройки предусматривает строительство около 100 километров внутригородских и районных дорог. Также будут построены два моста через Москву-реку, один из которых станет продолжением строящегося транспортного коридора “Звенигородское шоссе - Новорижское шоссе”.

На водных объектах, расположенных на территории “Рублево - Архангельского”, запланировано проведение рекреационных и очистных работ. Это должно положительно сказаться на экологическом состоянии Москва-реки. В целом ожидается, что реализация проекта будет способствовать решению инфраструктурных, транспортных, экологических и социально-экономических проблем Московского региона.

Важным условием успеха проектов, подобных “Рублево-Архангельскому”, Липатов считает формирование законодательной базы, регулирующей деятельность комплексных застройщиков. Должна быть разработаны и утверждены процедура, финансовые условия и налогообложение при передаче инфраструктурных объектов и земельных участков под ними в муниципальную собственность и собственность эксплуатирующих организаций.

“Капитал Основной - та часть производительного капитала, которая многократно принимает участие в производстве товара, переносит свою стоимость на новый продукт по частям, постепенно, в том числе капитал, вложенный в постройку и приобретение зданий, сооружений, в покупку машин, оборудования, инструментов, имущества4 финансовые вложения в ценные бумаги, нематериальные активы (лицензии, товарные знаки, проекты). К.о. по частям возвращается в денежной форме. К.о. подвергается физическому и моральному износу.”

Знаменитый университет ждет реконструкции

Русское Ипотечное Агентство провело первую ипотечную сделку