Реконструкции объектов

  • К оглавлению

    Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) демонстрирует признаки стабилизации

    Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) демонстрирует признаки стабилизации


    По данным отчета международной компании Jones Lang LaSalle MENA, специализирующейся на предоставлении услуг, связанных с недвижимостью и ее анализом, на рынке жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) появляются признаки восстановления доверия инвесторов, которые выражаются в стабильном уровне и объеме транзакций в первом и втором кварталах нынешнего года.

    «Несмотря на снижение средней цены на недвижимость, которое выразилось в 24% за второй квартал текущего года, темпы его замедляются, а между запрашиваемыми и полученными ценами достигнута конвергенция,» - говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle MENA за второй квартал Dubai Residential Market Snapshot («Краткое описание рынка жилой недвижимости Дубая»), - «Снизились также темпы падения цен на аренду. Так, средняя цена на аренду квартиры с двумя спальнями снизилась во втором квартале лишь на 15% по сравнению с 22% в первом».

    В эмирате продолжается поставка нового жилья. К концу 2009 года в Дубае будет закончено строительство и произведена сдача в эксплуатацию 22 400 жилых единиц несмотря на то, что значительное количество проектов, общая стоимость которых оценивается, по данным IMEXre.com, в 24 млрд. долларов США, было приостановлено.

    Что касается спроса, то объем транзакций между первым и вторым кварталом остался стабильным по сравнению с 58%-ным снижением в период со второго квартала 2008 года по второй квартал 2009.

    «Стабилизация уровня транзакций, связанных с недвижимостью, является важным индикатором, который отражает улучшающуюся степень доверия со стороны инвесторов,» - считает Глава исследовательского отдела Jones Lang LaSalle MENA Крейг Пламб (Craig Plumb), - «Еще одним таким признаком служит уменьшающаяся брешь между запрашиваемой и достигнутой ценой на недвижимость. Рынок стабилизируется хотя цены в настоящий момент ниже, чем были в начале текущего года».

    Источник: Деловые Эмираты

    Терминология

    “График Размещения Рекламы - расписание рекламных акций,публикаций, объявлений в зависимости от даты их проведения и размещения и частоты повторений. Г.р.р. напрямую зависит от сезонности рекламируемого продукта и поведенческих принципов потребителей данного товара.”

    Событие месяца

    Оценки московским офисам поставят питерские риэлторы

    НП “Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости” совместно с компанией “Becar. Commercial property” разработала проект классификации столичных офисных зданий.

    Разговоры о необходимости классификации офисных помещений ведутся уже давно, но единой универсальной классификации в столице пока нет. В Москве более известна классификация зданий, разработанная Московским исследовательским форумом (МИФ). Но собственниками офисных зданий она не используется.

    Впервые предлагаемая классификация была использована в Санкт-Петербурге в 2002 году, где успешно применяется в настоящее время. Проанализировав свой опыт и преломив его на столичную специфику, ГУД создала уникальный продукт, помогающий собственникам и арендаторам четче разграничивать качественный уровень офисных зданий на основе широкого спектра характеристик на три категории “класса А”, “класса В” и “класса С”.

    В основу классификации для столицы легли параметры, характеризующие качественный уровень действующих бизнес-центров: местоположение и доступность здания, его компоненты и свойства, управление зданием и уровень предоставляемого сервиса. Каждый из этих параметров оценивается по буквенной шкале “A”, “B” и “C”. По результатам оценки, бизнес-центр получает трехзначный буквенный код (например, ААА, ВСА и т.д.). При разработке данной классификации использованы мировые стандарты в сфере офисной недвижимости, разработанные Британским Советом по Офисным зданиям (British Council for Offices), а также международные стандарты BOMA (Building Owners and Managers Associations).

    Гильдия управляющих намерена сертифицировать в соответствии с данной классификацией все столичные бизнес-центры, изъявившие желание пройти сертификацию.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    На Ставрополье решают жилищный вопрос

    На Ставрополье решают жилищный вопрос1 декабря Правительство Ставропольского края и ОАО “Жилище” подписали соглашение “О сотрудничестве”. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе главы СК, свои подписи под соглашением поставили губернатор… Et cetera

    В Беслане открыты две школы, построенные московскими строителями

    В Беслане открыты две школы, построенные московскими строителямиВ Беслане (Республика Северная Осетия - Алания) 17 августа состоялось открытие двух новых школ, построенных по инициативе властей российской столицы. Как отмечается в сообщении РИА “Новости”, во время церемонии в… Et cetera