-
Дерипаска и Чигиринский поборются за Апраксин двор - газета
Заявку на участие в конкурсе на реконструкцию одного из самых статусных девелоперских проектов Санкт-Петербурга - Апраксина двора, подаст компания Russian Land Шалвы Чигиринского, которая теперь станет основным конкурентом ООО "Главстрой" Олега Дерипаски, говорится в материале, опубликованном в четверг в газете «Коммерсантъ».
По мнению издания, конкуренция будет острой, так как «оба предпринимателя являются крупными инвесторами в петербургскую недвижимость и у обоих есть серьезный административный ресурс в городе».
Открытый конкурс на право реконструкции и преобразование Апраксина двора - комплекса зданий в историческом центре Петербурга - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" проведет 17 декабря. Итоги конкурса и имя победителя, с которым будет заключен инвестиционный договор, будут объявлены 25 января 2008 года.
Двор занимает земельный участок площадью 14 га, ограниченный улицами Садовая, Ломоносова, набережной Фонтанки и Апраксиным переулком. На его территории располагается 57 объектов коммерческого назначения общей площадью 152 тысяч квадратных метров, большая часть которых находится в частной собственности. На конкурс участники должны представить бизнес-план и генеральный план развития территории квартала.
По условиям конкурса, минимальный объем инвестиций в проект составляет 10 миллиардов рублей. По завершении реконструкции в 2010 году объект полностью передадут инвестору-победителю.
«Для Петербурга реконструкция Апраксина двора столь же статусный проект, как реконструкция гостиниц "Россия" и "Москва" в столице, отмечает гендиректор компании "Новая площадь" Денис Семыкин. По данным Colliers International, арендные ставки на офисные помещения класса А в Петербурге составляют 500-940 долларов за один квадратный метр в год. В случае, если арендуемая площадь всех объектов Апраксина двора будет составлять более 60% от их общей площади, от сдачи в аренду помещений владелец при наивысшей ставке сможет получать около 86 миллионов долларов в год. То есть, затраты в 400 миллионов долларов проект окупит за пять лет», - пишет издание.
Источник: РИА Новости – НедвижимостьТерминология“Ассортимент Товаров По Договору Купли-продажи - зафиксированное по договору распределение приобретаемых или продаваемых товаров по видам, моделям, размерам, цветам или другим характеристикам. При нарушении договора купли-продажи по этим признакам покупатель имеет право: принять только те товары, которые отвечают условиям договора об ассортименте, и отказаться от остальных товаров, или отказаться от всей партии товаров, или требовать замены товаров, не соответствующих условиям по ассортименту.”
Событие месяцаГостиничная недвижимость
Основным событием декабря стало вручение премии «Хрустальная ладья» в области развития гостиничного комплекса Москвы.Лучшими признаны следующие гостиничные предприятия города:
«Петр I» и Renaissance Moscow в категории «5 звезд»;
«Марко Поло Пресня» в категории «4 звезды»;
«Рус-отель» назван лучшим бизнес отелем.
В декабре стало известно о том, что инвестором «Объединенной гостиничной компании», создаваемой Правительством Москвы, выступит Russia Real Estate Fund LP. В ближайшее время фонд внесет средства в размере более 30 млрд. рублей, которые по заявлениям властей будут направлены на строительство первоочередных гостиничных объектов - «Москва» и на месте отеля «Россия».
Кроме того, в ближайшие два года планируется акционировать гостиницу «Националь» и передать её «Объединенной гостиничной компании». Стоит отметить, что до сих пор окончательно не решен вопрос о выборе оператора гостиницы «Москва». Требования, предъявляемые Four Seasons к управляемым объектам, вызывают сомнения столичных властей в их целесообразности.
В дни новогодних каникул наблюдался характерный спад заполняемости отелей Москвы, однако, по предварительным оценкам, снижение было менее значительным, чем в прошлом году, когда загрузка составляла менее 40%.
В декабре стало известно об изменении сроков реализации гостиничных проектов:
На 2011 г. был перенесен срок окончания работ по демонтажу гостиницы «Россия». В 2010 г. планируется разработка нового проекта строительства.
Mirax Group приняла решение о сокращении высоты башни «Восток» комплекса «Федерация» до 64 этажей, в связи с чем, под вопросом открытие отеля под управлением Hyatt, который ранее предполагалось разместить на верхних этажах.
Также в декабре были заявлены новые проекты:
В составе центрального ядра «Москва-Сити» будет возведен комплекс площадью более 50 тысяч кв. м, большую часть которого займет гостиница Novotel сети Accor на 400 номеров.
В районе Лосиного острова у станции «Северянин» планируется открыть гостиничный комплекс.
Источник: Компания BLACKWOODНовое за прошедший период3 декабря состоится конференция The Moscow Times “Инвестиции в землю и недвижимость”
Инвестиции в землю и недвижимость - что может преподнести инвесторам рынок нежилой недвижимости? Как быстро окупятся инвестиции, направленные на реструктуризацию действующих предприятий и возведение объектов “с… 
Председатель общественного экспертного совета при Совете Федерации по реализации программы “Доступное жилье” Иван Грачев считает, что российской ипотеке не хватает трех вещей. Первое - не хватает системы сбора… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Реконструкции объектов
