Власти России не успевают сносить ветхое жилье, его прирост в 20 раз превышает масштабы ликвидации, сообщает агентство “Интерфакс”. Такие данные содержатся в проекте доклада Госсовету РФ по вопросам работы региональных властей по реформированию ЖКХ.

Всего по стране насчитывается 95 миллионов квадратных метров ветхого и аварийного жилья, что составляет 3,2 процента всего жилищного фонда. При этом, по словам замминистра регионального развития РФ Юрия Тыртышева, воспользоваться ипотекой может себе позволить лишь верхний слой среднего класса.

Чиновник добавил, что средняя площадь, приходящаяся на одного россиянина, постепенно растет. Впрочем, по его мнению, плановый ввод до 2010 года 270-280 миллионов квадратных метров жилья ситуацию кардинально не улучшит.

Одной из сложностей, с которыми столкнулись власти, является занижение реальных цен жилья. За последние три года, по данным чиновника, себестоимость строительства выросла в два, а стоимость покупки квартир - в три раза.

Напомним, что, согласно данным “Индикаторов российской недвижимости”, стоимость квадратного метра в Москве в среднем составляет около 4200 долларов. В то же время, по данным Минрегиона, средний российский квадратный метр стоит 32 тысячи рублей (1220 долларов).

“Мальтус (malthus) Томас Роберт (1766-1834) - английский экономист. В памфлете <Опыт о законе народонаселения> (1798) по аналогии с природой, где способность растений и животных к безграничному размножению сдерживается недостатком места и пищи, Мальтус утверждал, что средства существования людей в силу действия <закона убывающего плодородия почвы> не могут возрастать быстрее, чем в арифметической прогрессии, в то время как население удваивается каждые 25 лет, возрастая в геометрической прогрессии. В своей главной работе <Начала политической экономии> (1820) в отличие от Смита и Рикардо, которые считали, что ключевой проблемой для политэкономии является накопление, обеспечивающее рост производства, Мальтус впервые поставил в центр экономической теории проблему реализации, в частности в условиях кризисов перепроизводства. Разрешение проблемы реализации и кризисов Мальтус искал в существовании общественных классов и слоев, не относящихся ни к капиталистам, ни к рабочим (непроизводительные слои населения). Предъявляемый ими спрос только и может, считал он, обеспечить реализацию всей массы производимых товаров. Кейнсианство возродило и взяло на вооружение идеи Мальтуса по вопросу о реализации и факторах <эффективного спроса>.”

В Госдуму внесен законопроект “О финансовом оздоровлении организаций ЖКХ”

On-line конференция: «Коммерческая недвижимость в жилых домах: специфика, инвестиции, перспективы»