Главные новости минувшей недели были связаны с рынком ипотеки. В частности, премьер-министр страны говорил о необходимости снижения ставок и уменьшения первоначального взноса по кредиту. Стоит отметить, что второй пункт отчасти уже реализуется. Так, некоторые банки с начала года снизили требования к первоначальному взносу до 20% (отдельные кредитные организации и до 10%), правда подобную «щедрость» и связанные с ними риски банкиры компенсируют за счет увеличением ставок и завышенных требований к залогу.

Что касается другой цели правительства - снижения стоимости (ставки) кредита, то тут ситуация более сложная. Несмотря на смягчение монетарной политики в стране и планируемую программу господдержки ипотечного кредитования, банки не спешат снижать ставки. Исключения составляют лишь те объекты недвижимости, в которых кредитная организация так или иначе задействована (в качестве кредитора строительной компании либо уже владельца объекта).

До 1 июля 2005 года разработчики Генплана должны вынести на рассмотрение Смольного проект закона “О Генеральном плане Санкт-Петербурга”. До 1 сентября текущего года необходимо вынести закон на рассмотрение городского Законодательного собрания. Помимо этого до 1 апреля 2005 года Комитет по экономическому развитию промышленной политике и торговле администрации Санкт-Петербурга должен подготовить программу социально-экономического развития северной столицы на период до 2025 года.

Напомним, что 13 июля 2004 года Смольный утвердил концепцию Генплана. Документ предусматривает увеличение территорий жилых зон под многоквартирное жилье с 16 до 25 тыс. га, под индивидуальное жилье - с 10 до 15 тыс. га, расширение территорий общественно-деловой зоны с 7 до 12 тыс. га, территорий рекреационных зон - с 38,4 до 45 тыс. га. Также документ предусматривает сохранение территорий производственных зон (при изменении структуры размещения) на уровне 11 тыс. га, сохранение территорий зон специального назначения - 2 тыс. га. Кроме того, предполагается уменьшить территории зон сельскохозяйственного использования с 29,3 до 20 тыс. га, сократить число военных объектов и режимных территорий с 3,5 до 2,7 тыс. га и площадей неиспользованных земель - с 10,6 до 2,5 тыс. га.

Разработаны 5 вариантов развития Петербурга до 2005 года. Они различаются по степени экспансии города на свободной территории и доли строительства индивидуального жилья. За базовый принят второй вариант, являющийся компромиссом между вариантом реконструкции и субурбанизации. Он предусматривает 55% строительства на новых территориях и 45% - за счет реконструкции.

Все варианты развития основываются на одном социально-экономическом сценарии, а именно: к 2025 году уровень населения (с учетом временного) достигнет 5,3 млн человек, количество занятых составит 3 млн человек, размеры жилого фонда составят 150 млн кв. метров (при этом жилобеспеченность - 32 кв. метра на человека).

По материалам ИА Росбалт

Ипотечные кредиты станут доступнее. Об этом 1 июня заявил Никита Белых на своей последней пресс-конференции, которую он провел в должности заместителя губернатора Пермской области. По его словам, Агентство по… Et cetera

Первый на Кавказе небоскреб появится в Северной Осетии, сообщил РИА Новости консультант пресс-службы главы республики Алан Доев. Он уточнил, что высота высотного здания составит 55 этажей, а площадь - 69 тысяч… Et cetera