В 2009 году квартиры на первичном рынке Москвы, помимо москвичей и жителей Подмосковья, приобретали представители более 50 субъектов Российской Федерации. Жители каких регионов наиболее активно покупали квартиры в столичных новостройках и как распределился спрос на квартиры в зависимости от количества комнат, выяснили специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» на основе анализа сделок компании за прошедший год.

Наибольшее количество региональных покупателей московских новостроек являются жителями Воронежской области, на втором месте - Якутия (республика Саха), на третьем - Ханты-Мансийский автономный округ, на четвертом - Тюменская область. Замыкают «пятерку» лидеров по числу покупателей Калужская, Липецкая, Тверская области и Краснодарский край.

При этом, в общем объеме покупателей квартир в московских новостройках за прошедший год, представителей регионов - порядка 19,3%. Наибольшую долю покупателей составили сами москвичи - 54,6% и жители Московской области - 23,5%. Самая маленькая доля - граждане ближнего и дальнего зарубежья - 3,4%.

«Такая структура региональных покупателей вполне объяснима, - отмечает Олег Ясинский, директор по маркетингу «МИЭЛЬ-Новостройки». С одной стороны, это области, расположенные недалеко от Московского региона, с другой - хотя и удаленные, но экономически наиболее благополучные - нефтегазоносные регионы (Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ) и крупнейший алмазодобывающий регион (Якутия). Сам факт, что жители более половины субъектов РФ приобретают квартиры в Москве, говорит о том, что столичная недвижимость по-прежнему рассматривается как наиболее ликвидное и перспективное вложение средств».

По итогам 2009 года спрос на новые квартиры распределился следующим образом: наиболее востребованы двухкомнатные квартиры (33%), чуть менее - однокомнатные (30,3%). Трехкомнатные квартиры приобрели 25,4% покупателей, четырехкомнатным отдали предпочтение 11,3% покупателей. При этом, покупатели из регионов РФ чаще приобретали однокомнатные квартиры (35,9%); двух- и трехкомнатные востребованы практически в равной степени (29,9% и 27,4%, соответственно), четырехкомнатные приобрели только 6,8% региональных покупателей.

“Модель Доходы-расходы - англ. incomeexpenditure model кейнскианская модель,согласно которой равновесный объем национального дохода рассчитывается с условием, что плановые расходы и реальный национальный продукт находятся в функциональной зависимости от величины реального национального дохода.”

Ставрополье поможет южноосетинцам в восстановлении разрушенного жилья

В 2009 г. в Новосибирске построено более 800 тыс. кв. м жилья