В пятницу компания “Донстрой” объявила о начале реализации одного из своих крупнейших проектов недалеко от “Большого Сити”.

На пересечении 3-й Магистральной улицы и строящегося Краснопресненского проспекта компания собирается построить более 300 тыс. кв. м офисных и торговых площадей. Участники рынка оценивают затраты “Донстроя” более чем в $350 млн. По их мнению, комплекс “Дон-строя” может стать успешной альтернативой проектам в будущем “Большом Сити”. “Офисно-торговый комплекс с рабочим названием “Звенигородский” будет расположен на пересечении 3-й Магистральной улицы и строящегося Краснопресненского проспекта в 2-3 км от Третьего транспортного кольца (ТТК)”,- отметили в пресс-службе “Донстроя”, уточнив, что проект пока находится на стадии разработки. Эту информацию подтвердил и генеральный директор “ДС Девелопмент” (входит в “Дон-строй”) Сергей Будылин. “На первом этапе освоения участка мы планируем войти в этот проект именно с объектами коммерческой недвижимости”,- заявил он. Ряд деталей проекта уже известен: предполагается, что общая площадь многофункционального комплекса “Донстроя” составит около 220 тыс. кв. м. В нем будут расположены кинотеатр, детский городок, ледовый каток, предусмотрен подземный двухуровневый паркинг. Параметры офисных зданий со стороны Карамышевской набережной не утверждены, однако предварительная концепция предусматривает строительство двух Гобразных башен, расположенных параллельно друг другу с арендуемой площадью около 60 тыс. кв. м. “Концепция позволит разделить потоки сотрудников бизнес-центров и посетителей ТЦ”,- отметили в “Дон-строе”. По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, себестоимость строительства составит $1,1-1,2 тыс. за квадратный метр (более $350 млн за весь комплекс.- “Бизнес”).

Участники рынка недвижимости называют местоположение будущего комплекса перспективным. “Прежде всего, участок находится вблизи ТТК и проектируемого ЧТК. Кроме того, после завершения строительства Краснопресненского проспекта будет возможен прямой доступ на МКАД”,- отметил эксперт одной из консалтинговых компаний. “На привлекательностьпроекта влияет и близость “Большого Сити”,- рассуждает Ковалев.

По его мнению, в связи с высокой деловой активностью в этом районе проект “Донстроя” вызовет высокий спрос арендаторов. “В случае снижения арендных ставок “Звенигородский” может стать достойной альтернативой “Большому Сити”,- резюмирует Ковалев.

Антон Павлов

“Себестоимость - англ. products costs денежные затраты (издержки) компании, фирмы, обслуживающие текущие расходы на производство и реализацию продукции. В состав С. входят затраты на материалы, накладные расходы, энергию, заработную плату, амортизацию и т.п. С., согласно законодательству, учитывается при определении налогооблагаемого дохода.”

Строительство объектов в Сочи обойдется без китайских рабочих - Козак

CRE Saint Peterburg Awards 2009 объявит победителей в июне