«Жилищные сертификаты - облигации особого свойства, - задумывались создателями поправок к приказу ФСФР России «Об утверждении стандартов эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг», с целью предотвращения скандальных событий на рынке новостроек, когда были зафиксированы случаи с обманутыми дольщиками, - заявил в рамках семинара гендиректор компании «Аврора Консалтинг» Леонид Масалов. - Однако новый инструмент привлечения средств на этапе строительства полезен не только инвесторам, но также и самим застройщикам. В частности, по нашему опыту можно смело утверждать, что использование жилищных сертификатов снижает налоговое бремя, облегчает совершение расчетов, кроме того - это ликвидный инструмент».

По словам, генерального директора ИРФР Сергея Соломахи, интерес к новому инструменту возрос после эмиссии первых четырех выпусков жилищных сертификатов строительной компании «ЛЭК» (г. Санкт-Петербург). «По наблюдениям специалистов нашего института возможность привлечения средств на этапе строительства путем выпуска жилищных сертификатов сейчас рассматривают многие строительные компании», - заявил он.

За дополнительной информацией просьба обращаться в пресс-службу ИРФР к Татьяне Непорада по тел.: (495) 502-1330 или по электронной почте neporada@irfr.ru 

О семинаре:

К числу несомненных достоинств ЖС уже сейчас можно отнести значительно большую гарантированность сохранности вложений граждан, возможность получения дохода по этим ценным бумагам, их ликвидность, надежность системы расчетов застройщика и соинвестора и ряд других.

В связи с вступлением 29 июня 2007 г. в силу поправок к «Стандартам эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг», прописанных в Приказе ФСФР России N 07-4/пз-н, в котором регламентируются правила выпуска и обращения «Жилищных сертификатов» (ЖС), на рынке недвижимости появился новый финансовый инструмент, особые облигации - Жилищные сертификаты. Это эмиссионная ценная бумага, номинальная стоимость которой выражена в единицах общей площади жилья и в его денежном эквиваленте и которая предоставляет её владельцу право на приобретение в собственность квартиры в многоквартирном жилом доме, построенном за счет средств, полученных от размещения таких ценных бумаг - облигаций.

Строительная компания посредством эмиссии жилищных сертификатов получает дополнительную возможность финансирования строящихся объектов. Номинальная стоимость ЖС, выраженная в единицах общей площади жилья, определяется эмитентом и имеет индексированную номинальную стоимость. Схема индексации устанавливается эмитентом. Кроме того, ЖС могут быть использованы инвесторами как средство получения квартиры, и как финансовый инструмент. То есть, получать прибыль от обращения бумаги на вторичном рынке. Они обладают всеми преимуществами ценных бумаг с фиксированной доходностью, что позволит их использовать и в качестве инструмента залогового обеспечения при получении, например, банковского кредита как эмитентом, так и непосредственно владельцем сертификата.

Цель семинара - комплексно осветить юридические и финансовые особенности процедуры эмиссии ЖС, ответить на вопрос, почему такая форма привлечения средств на этапе строительства жилых многоквартирных домов может быть удобнее прочих способов участия в долевом строительстве. К участию приглашаются представители региональных застройщиков, девелоперов и прочих участников строительного бизнеса.

Темы обсуждения на семинаре:

-Нормативное регулирование ЖС
-Преимущества использования и обращения ЖС
-Подготовительный этап компании перед выпуском ЖС
-Процедура эмиссии ЖС
-Продажа квартиры по ЖС
-Вторичное обращение ЖС

Подробнее

“Устав - англ. cherter свод положений и правил, определяющих устройство, деятельность, права и обязанности юридического лица, утвержденный и зарегистрированный в установленном законом порядке. У. определяет правовое положение юридического лица.”

Президент Якутии пообещал новоселье к 3 сентября всем ветеранам ВОВ

Григорий Двас: Инвестиции в строительство в Ленобласти в 2009 году снизятся на 18%