Ипотека в Новосибирской области в 2009 году будет работать и развиваться

Сдача в эксплуатацию

К оглавлению

Ипотека в Новосибирской области в 2009 году будет работать и развиваться

Система выдачи населению ипотечных кредитов в Новосибирской области в 2009 году будет работать и развиваться, так как есть реальный спрос на ипотеку, а выросшие процентные ставки банков должно компенсировать снижение цен на квартиры, считает генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков.

“Да, этой осенью ситуация ужесточилась. В первую очередь повысились ставки по ипотечным кредитам. Если в 2006 и 2007 годах ставки были от 10,7% до 14%, то сегодня средневзвешенная рабочая ставка - это 16-18% годовых. Несмотря на то, что процентная ставка пошла вверх, стоимость квадратного метра идет вниз. Это ведет к сохранению баланса”, - сказал Струков во вторник журналистам.

По его словам, в связи с этим есть все предпосылки к тому, чтобы общий уровень платежей заемщика в 2009 году был прежний, такой же как и в 2006, 2007 годы.

В свою очередь генеральный директор ОАО “Новосибирский Муниципальный банк” Владимир Женов также выразил уверенность, что ипотека в 2009 году будет реально работать и развиваться.

“Мне кажется, что ипотека будет жить и развиваться в нынешних условиях. Людям нужно жилье. Думаю, что сейчас в Новосибирской области создаются благоприятные условия для абсолютного расширения объемов ипотечного рынка. На следующий год этот рынок может измеряться в сотнях миллионов рублей”, - сказал Женов.

НОАИК и “Новосибирский муниципальный банк” в декабре при поддержке федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступили к реализации пилотного в России проекта, направленного на реанимирование ипотечного рынка региона. Полученный опыт распространят в других регионах России.

Суть проекта - это организация кредитования банком населения для приобретения жилья на первичном рынке. До февраля 2009 года НОАИК выкупит у Новосибирского Муниципального банка закладные с условиями рефинансирования на 50 миллионов рублей.

“Первые 25 миллионов в рамках этого пилотного проекта мы получили и 29 декабря был выдан первый ипотечный кредит в рамках этого проекта”, - говорит Струков.

Женов отметил, что это первый проект, который начал формироваться в условиях сегодняшней экономической ситуации.

“Новое в нем - это ужесточение стандартов, чтобы повысить выполняемость; реализация квартир только во вновь сдаваемых домах, то есть поддержание строительного рынка региона; абсолютные гарантии со стороны банка, АИЖК, и власти в выполнении проекта и реальном получении квартир заемщиками”, - сказал он.

Струков добавил, что НОАИК подал заявку в АИЖК на получение в 2009 году на 500 миллионов рублей для рефинансирования банковских кредитов.
“Мы в 2006 и в 2007 году вместе с Муниципальным банком выдавали не менее 1 миллиарда рублей ипотечных кредитов. На шесть месяцев - 500 миллионов - это сохранение динамики”, - сказал он.

Дмитрий Михалев

Источник: РИА Новости – Недвижимость

Терминология

“Коэффициент Сменности Рабочей Силы - коэффициент, характеризующий сменность работы сотрудников. Рассчитывается как отношение числа человеко-дней, отработанных всеми сотрудниками во всех сменах, к числу человеко-дней, отработанных за тот же период в наибольшей по численности работавших смене.”

Событие месяца

Исследования рынка Московского региона
Рынок недвижимости Московского региона. Анализ развития и прогноз на 2006 год
Исследование рынка элитного жилья Москвы (“новостройки топ-200″)
Анализ состояния рынка новостроек в Московской области, III квартал 2005 г.
Анализ жилищного строительства и предложения на первичном рынке жилья Москвы. Выпуск 7: III квартал 2005 г.
Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Москвы (декабрь 2005 года)
Источник: Rambler-Недвижимость

Новое за прошедший период

Объем производства стройматериалов в Чувашии вырос всего на 0,5%

Объем производства стройматериалов в Чувашии вырос всего на 0,5% За январь-сентябрь текущего года индекс физического объема производства по крупным и средним предприятиям промышленности строительных материалов составил по сравнению с соответствующим периодом прошлого года… Et cetera

«Уралдон» вложит $200 млн в сеть поселков в Подмосковье

«Уралдон» вложит $200 млн в сеть поселков в Подмосковье Компания «Уралдон» намерена в ближайшие пять лет инвестировать 200 миллионов долларов в строительство сети поселков эконом-класса под брендом "На дачу" в Московском регионе, рассказала во вторник РИА… Et cetera

Ипотека в Новосибирской области в 2009 году будет работать и развиваться

Исследования рынка Московского региона