Источник: ИА REGNUM

Ольга Чепарова, руководитель отдела торговой недвижимости девелоперской компании в интервью «Телеканалу Недвижимость» сообщила: «Те центры, которые в 2009 году открывались в полу заполненном состоянии, сейчас пытаются восстановиться и закрыть свои пустующие места. В настоящее время на рынке московской недвижимости это порядка 10%. Если говорить о регионах, то это 15%-20% свободных площадей в ТЦ».

В 2010 году на рынке торговой недвижимости наблюдается следующая тенденция: многие собственники идут на то, чтобы открывать свои торговые центры по фазам. К примеру, центр общей площадью 40 000 кв.м сначала объявляет открытыми лишь 20 000 кв.м, а впоследствии, после подписания новых договоров открывает и вторую половину.

Восстановление рынка эксперты связывают с растущей платежеспособностью покупателей, которая, в свою очередь, подстегивает крупных ритейлеров к открытию новых магазинов.

«Что касается ритейлеров, торговых операторов, то многие из них заявляют открытие многих своих магазинов. Процентов на 10-15 больше, чем в 2009 году, - рассказывает Ольга Чепарова. - Это говорит о том, что рынок все-таки восстанавливается, покупательская способность восстанавливается, спрос на торговые площади увеличивается именно в связи с этим. Многие магазины, которые в 2009 году вообще приостановили развитие, сейчас начинают потихоньку развиваться».

Эксперты отмечают повышенный спрос на торговые площади в Москве и Санкт-Петербурге. В регионах, откуда большинство компаний ушли во время кризиса, рынок восстанавливается более осторожно.

«В кризис очень многие компании закрыли развитие в регионах, и в настоящее время многие не восстанавливают это развитие. Т.е. если они и развиваются, то только по франчайзинговым проеткам. Многие такие компании развиваются сейчас в столице. Но, все-таки, среди ритейлеров, хочется заметить, многие западные компании, которые ушли в кризис, возвращаются в Россию», - комментирует ситуацию Ольга Чепарова.

Торговые площади в регионах сегодня пользуются спросом лишь в качественных торговых центрах с удачным месторасположением и хорошо продуманным концептом, подразумевающим наличие фуд-корта, кинотеатра и большой зоны отдыха.

Ольга Чепарова, руководитель отдела торговой недвижимости девелоперской компании рассказывает: «Сейчас более востребованы московские площади. Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург. В регионы идут меньше, но все-таки центры с хорошей концепцией пользуются спросом. Например, наша компания сейчас реализует проект в городе Чебоксары. Ритейлеры интерес большой проявляют к комплексу. И если в 2008-2009 годах вообще не говорили о том, чтобы выйти в регионы, в настоящее время они рассматривают центр, подписывают договоры и готовы на долгосрочное сотрудничество».

В Москве популярностью среди ритейлеров в этом году пользуются торговые площади формата «магазин у дома». Так, известные российские и международные торговые операторы, открывшие в столице за последние годы несколько гипермаркетов или супермаркетов больших площадей, сегодня открывают магазины меньших размеров.

По-прежнему, остается довольно высокий спрос на районные центры. Если центр Москвы буквально перегружен торговыми объектами, то в спальных районах их не хватает, а в некоторых до сих пор нет качественных торговых площадей.

К июлю 2006 года российские регионы должны уточнить списки очередников на улучшение жилищных условий, сообщил журналистам глава Росстроя Сергей Круглик. “К июлю должна закончиться инвентаризация”, - сказал он… Et cetera

В феврале 2010 года начнутся строительные работы на участке Фонда содействия развитию жилищного строительства в Кирове. Как сообщил заместитель председателя правительства Кировской области Эдуард Носков, начало… Et cetera