Как известно, начало осеннего сезона на рынке недвижимости не вызвало привычного роста цен и спроса, которые наблюдались на протяжении нескольких последних лет. Заметный импульс активности участников рынка дала лишь Девятая Ярмарка недвижимости, которая состоялась с 1 по 3 октября 2004 года в Центральном выставочном зале Манеж.

Обилие посетителей, атаковавших Манеж с первого дня выставки, даже привело в недоумение корреспондента одной из петербургских деловых газет, написавшего, что выставку переполняют толпы “праздно любопытствующих” людей. Нисколько не умаляя творческих задумок оформителей стендов Ярмарки, стоит отметить, что для удовлетворения праздного любопытства в историческом центре города можно найти куда более привлекательные места. Уже первые итоги IX Ярмарки позволяют судить о том, что большинство посетителей приходят на выставку с весьма конкретной целью: решить свои жилищные проблемы. Причина завидной популярности этой выставки у петербуржцев проста. Как ни крути, а альтернативной возможности получить исчерпывающий объем информации о всех предложениях первичного и вторичного рынка недвижимости “из первых рук” попросту не существует. Как не существует и второго бесплатного “научно-популярного” лектория по наиболее актуальным проблемам, связанным с совершением сделок. А ведь именно эту задачу успешно выполняют лекторы и консультанты деловой программы Ярмарки недвижимости.

По мнению гендиректора ООО “Центр Развития Проектов “Петербургская Недвижимость” Ильи Еременко, прошедшая Ярмарка стала очередным доказательством долгожданного возрастания активности потребителей на рынке недвижимости Петербурга. “Большой интерес горожан подтверждает не только возросшее число посетителей, но и то, что большая часть гостей были потенциальными покупателями, которые уже сейчас приобретают квартиры - подчеркнул Илья Еременко. - В настоящий момент замечен существенный рост количества заключаемых договоров купли-продажи, который мы напрямую связываем с Ярмаркой”.

Генеральный директор компании “Источник-Строй” Людмила Ержанова говорит, что в настоящее время заключено уже несколько договоров долевого участия в строительстве с посетителями Ярмарки. По итогам анкетирования, проведенного маркетологами “Источник-Строй” на стенде компании, в ближайшие полгода 38% посетителей планируют совершить покупку именно в этой компании, а в ближайший год - 46%”.

По словам руководителя направления “Жилая недвижимость” агентства “Итака” Алексея Лобанова, сотрудники, работавшие на стендах, отметили высокий процент конкретных обращений посетителей, заинтересованных в услугах “Итаки”. “В целом работу с посетителями мы расцениваем, как более эффективную, чем прежде, - подчеркнул Алексей Лобанов.

Площадь экспозиции IX Ярмарки недвижимости, занимавшей два этажа ЦВЗ “Манеж”, составила 3,5 тыс. кв. м. Участниками выставки стали 170 компаний (в том числе 20 фирм, впервые пришедших на Ярмарку, 10 банков и кредитных организаций, компании, представляющие элитную недвижимость и недвижимость за рубежом, а также предложения по жилью в Ленинградской области, Сочи, Москве, Подмосковье).

За три дня работы гостями выставки стали более 20 тыс. посетителей (на 3 тыс. больше, чем на VIII Ярмарке). В рамках деловой программы прошло 46 специализированных семинаров, а также консультаций на стендах компаний. В семинарах приняло участие около 4,5 тыс. посетителей. Общий тираж информационных материалов о выставке и ее участниках превысил 2 млн экземпляров. Специализированная Ярмарка вакансий рынка недвижимости за 4 часа работы привлекла более 700 соискателей.

Согласно итогам анкетирования, которое проводило на Ярмарке исследовательская компания “Infowave”, 61,5% посетителей пришли на выставку, чтобы выбрать квартиру в строящемся доме. 15,6% опрошенных интересовались исключительно предложениями на вторичном рынке, а 9,6% на момент опроса не определились, что именно их интересует.

29,2% посетителей оценили выставку на “отлично”, 59,6% опрошенных - поставили организаторам оценку “хорошо”, и 9,7% гостей Ярмарки остановились на удовлетворительной оценке. Только 1,5% опрошенных не нашли на выставке того, что ожидали увидеть. Чаще всего они спрашивали, почему на Ярмарке отсутствуют стенды компаний “ЛЭК”, “Северный город”, “Возрождение”, “Ленстройтрест”, “Лентек”, “Стройимпульс”, “ТАЙМС”, “Элис” и “Гатчинский ДСК”.

Опросы показали, что покупатель на рынке недвижимости стремительно молодеет. Средний возраст большей части посетителей Ярмарки колебался в диапазоне от 25 до 34 лет (34,4%). Посетители 35-44-летнего возраста составили 19,5% опрошенных, и, наконец, в диапазон от 45 до 55 попали 14, 4% опрошенных.

Вход на Ярмарку и участие во всех мероприятиях Деловой программы по доброй традиции оставались бесплатными, благодаря поддержке постоянного генерального спонсора - корпорации “Строймонтаж”, и спонсора деловой программы - ЗАО “Инвестторг”. А спонсором бесплатного проезда петербуржцев от Казанского собора до Исаакиевской площади в дни работы выставки выступила компания “Невский кредит”.

Десятая, юбилейная Ярмарка недвижимости пройдет с 18 по 20 марта 2005 года в Ледовом Дворце.

До встречи в марте!

(1-3 октября 2005г., ЦВЗ “МАНЕЖ” Исаакиевская пл., 1)

• 3,5 тыс. м2- общая площадь выставки (два этажа ЦВЗ “МАНЕЖ”)

• 170 компаний- участников (новые участники- 20 компаний, участие 10 кредитных организаций, в том числе банки СПб (в связи с ростом ипотечного кредитования в городе), разнообразие предложений по элитной недвижимости и недвижимости за рубежом, а также предложения по жилью в Ленинградской области, Сочи, Москве, Подмосковье)

• более 20 000 посетителей за три дня работы Ярмарки;

• 46 специализированных семинаров, а также консультаций на стендах компаний

• 4500 человек посетили тематические семинары;

• более 2.000 000 экземпляров - общий тираж информационных материалов о выставке и ее участниках;

• 64 СМИ - информационная поддержка;

• специализированная Ярмарка вакансий - более 700 соискателей за 4 часа работы мероприятия

Организатор Ярмарки недвижимости - НП “Торговый Петербург”

при поддержке: Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом, Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга, Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Союза строительных объединений и организаций, Российской Гильдии Риэлторов, Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской областной Гильдии риэлтеров.

Постоянный генеральный спонсор - корпорация “Строймотаж”

Спонсор деловой программы выставки - ЗАО “Инвестторг”. Спонсор официального издания Ярмарки “Путеводитель по рынку недвижимости” - НП “Правовой Дом”.

Спонсор бесплатного проезда от ст. м. “Канал Грибоедова” до ЦВЗ “Манеж”- КПКГ “Невский Кредит”

“Обременение Имущества - права третьих лиц на имущество, принадлежащее какому-либо лицу по праву собственности или находящееся в его фактическом владении (например, право пожизненного проживания в чужом доме, сохранение права залогодержателя на заложенную вещь при ее переходе к новому собственнику).”

Куда переедет торговля от метро?

Во всех населенных пунктах РФ с населением более 150 человек построят современные дороги