Фирма “Стройпрогресс”, летом заявившая о планах строительства трех высоток во Владыкино площадью около 300 тыс. кв. м, начинает новый, еще более масштабный проект. Как стало известно “Бизнесу”, компания планирует построить около 1 млн кв. м жилья в подмосковном поселке Томилино, вложив в это около $1,5 млрд.

Право на застройку территории микрорайона Птицефабрика в поселке Томилино Люберецкого района фирма “Стройпрогресс” (основные акционеры- ООО “Спецхиммашкомплекс” и ЗАО “Фирма “Стройиндустрия”.- “Бизнес”) выиграла в сентябре этого года на аукционе. Как рассказал “Бизнесу” заместитель директора по маркетингу ОАО “Стройпрогресс” Виталий Оленийчук, на участке площадью 47 га планируется строительство около 1 млн кв. м жилья. По словам Оленийчука, комплекс спроектирован в виде колец из домов одинаковой высоты.

На внешнем кольце расположатся 27-этажные дома стандартной и улучшенной планировки. Ближе к центру разместятся 17-этажные дома, а в третьем, центральном, поясе планируется построить малоэтажные таунхаусы. Стоимость проекта Виталий Оленийчук оценивает в $1,5 млрд. Он отметил, что основную часть средств инвестирует “Стройпрогресс”, однако вполне возможно привлечение и сторонних инвесторов, называть которых он счел преждевременным. Строительство и продажу жилья планируется начать в 2007 году, а окончание работ предполагается в 2012 году. Стартовая цена жилья на начальном этапе предположительно составит $2 тыс. за кв. м.

Эксперты называют такой проект рискованным. Директор по маркетингу бюро недвижимости “Агент 002″ Ольга Побединская указывает, что в Томилино могут быть проблемы с подключением инженерной инфраструктуры, в частности, газификации. “Сейчас по $2 тыс. за кв. м на начальном этапе продается жилье в Люберцах,- говорит она.- Но Люберцы - это город, а Томилино - поселок. Оптимальная цена жилья для этого района составляет не более $1,2-1,5 тыс. за кв. м”. По ее словам, осложнить реализацию объекта может и малоизвестное имя компании-застройщика, особенно “если договоры не будут заключаться по ФЗ-214″.

Игроков рынка также смущает и сама концепция проекта, обнародованная “Стройпрогрессом”. По словам Оленийчука,микрорайон будет полностью избавлен от автомобильных проездов и дворовых парковок. “Автомобильные подъезды к домам будут убраны в многоуровневые подземные артерии еще на подъезде к комплексу,- рассказал он.- Каждый житель дома и его гости будут иметь возможность подъехать к нужному дому, припарковать автомобиль и, не выходя на улицу, подняться на скоростном лифте до нужной квартиры”. Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев убежден, что претворение такой концепции в жизнь просто невозможно. “Создание единой подземной системы с туннелями, паркингами и лифтами потребует слишком больших капиталовложений, что может сделать подобный проект, особенно в области, просто нерентабельным для инвестора”,- уверен эксперт. Проектированием квартала занимаются не российские архитекторы, а китайское бюро Shanghai City Architectural Design Co., Ltd. Проект в Томилино - уже второй в портфеле ОАО “Стройпрогресс”. Летом компания объявила о том, что планирует вложить до $600 млн в строительство многофункционального комплекса общей площадью 300 тыс. кв. м на месте промзоны “Владыкино” на Алтуфьевском шоссе.

В трех небоскребах высотой 53, 75 и 80 этажей разместятся офисы, гостиницы и ритейл.

Ольга Кондрашова

“Листок Нетрудоспособности - документ, удостоверяющий временную нетрудоспособность граждан и подтверждающий временное освобождение от работы. Является основанием для обеспечения пособием по временной нетрудоспособности и пособием по беременности и родам. Экспертиза временной нетрудоспособности проводится в соответствии с Инструкцией о порядке выдачи документов, удостоверяющих временную нетрудоспособность граждан, утв.приказом Минздравмедпрома РФ от 19 октября 1994 г. № 206 и пост. Фонда социального страхования РФ от 19 октября 1994 г. № 21 (с изм. и доп. от 25 июня 1996 г.). Л.н. выдается: при заболеваниях и травмах; при санаторно-курортном лечении и медицинской реабилитации; при необходимости ухода за больным членом семьи (в случае болезни матери - за здоровым ребенком в возрасте до 3 лет и ребенком-инвалидом в возрасте до 16 лет); при карантине; при отпуске по беременности и родам; при протезировании в условиях протезно-ортопедического стационара. Право на выдачу листков нетрудоспособности имеют лечащие врачи государственной, муниципальной и частной систем здравоохранения (в том числе врачи, занимающиеся частной медицинской практикой вне учреждения здравоохранения) на основании лицензии на проведение экспертизы временной нетрудоспособности.”

Одобрена новая концепция развития Зеленограда

На проспекте Мира появится многофункциональный административно-деловой центр