Жилищное законодательство

  • К оглавлению

    Тамбовщина вступает в Национальную ассоциацию участников ипотечного рынка

    Тамбовщина вступает в Национальную ассоциацию участников ипотечного рынка

    Первое заседание Попечительского совета Национальной ассоциации во главе под председательством Виктора Христенко пройдет в Тамбове в третьей декаде октября. Главная задача ассоциации - совместно с органами исполнительной и законодательной власти РФ обеспечить формирование рынка доступного жилья с учетом интересов всех его участников. Эта организация осуществляет содействие администрациям регионов и муниципалитетам, а также профессиональным участникам, включая региональных ипотечных операторов, в разработке инвестиционно-строительных ипотечных проектов и привлечении средств на их реализацию. Под патронажем Национальной ассоциации участников ипотечного рынка находится ряд важных проектов, осуществляемых с привлечением кредитных линий зарубежных банков, стоимость которых значительно ниже аналогичных кредитных линий российских коммерческих банков, сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на источник в администрации Тамбовской области.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Уэст (west) Эдуард (1782-1828) - английский экономист, представитель классической политической экономики. Основное сочинение Уэста - <Опыт о приложении капитала к земле> (1815), где раньше Рикардо развил закон земельной ренты. Вслед за А.Р.Тюрго сформулировал закон убывающего плодородия почвы, согласно которому каждая последующая затрата труда, вложенного в земледелие, приносит убывающий доход. Полагал, что дифференциальная рента необходимо предполагает переход ко все худшей и худшей земле, или же постоянно уменьшающуюся производительность земледелия. Отсюда он делал вывод о постоянном уменьшении количества земледельческой продукции, получаемой в результате затрат одного и того же количества труда, что обусловливает повышение цен на продукты питания и рост номинальной заработной платы. Таким образом, с развитием общества все большая часть вновь созданной стоимости, по Уэсту, должна идти на пополнение фонда заработной платы. Следствием этого считал падение нормы прибыли. В сочинении <Цена зерна и заработная плата> (1826) выступал против ограничений ввоза хлеба в страну, за свободу хлебной торговли. В этой работе пересмотрел свои взгляды на развитие производительных сил в сельском хозяйстве. Отмечал, что <при улучшенном состоянии земледелия можно на земле второстепенного или третьестепенного качества вести производство со столь же небольшими издержками, как на земле самого лучшего качества при старой системе>, отрицая тем самым <закон убывающего плодородия почвы>.”

    Событие месяца

    АИЖК потратит на рефинансирование до 2010 г до 275,8 млрд руб

    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) потратит в 2008 - 2010 годах на рефинансирование агентством стандартных и новых ипотечных продуктов от 209 миллиардов до 275,8 миллиардов рублей, говорится в материале, опубликованном в среду в газете «РБК daily» со ссылкой на источник, близкий к АИЖК.

    «В ближайшие три года агентство намерено выкупать стандартные ипотечные продукты и рефинансировать новые ипотечные продукты, в частности, различные инструменты, стимулирующие предложение недвижимости (выкуп кредитов под залог земельных участков и авансовая покупка закладных)», - уточняется в издании.

    При этом, подчеркивается в газете, в течение трехлетнего срока АИЖК планирует снижать удельный вес господдержки, которая направляется на рефинансирование стандартных ипотечных кредитов, и проводить основном финансирование за счет продажи пулов закладных и выпуска ипотечных ценных бумаг - облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия.

    «АИЖК планирует разместить три выпуска облигаций на общую сумму 118 миллиардов рублей: 38 миллиардов рублей - в этом году (с учетом выпуска в 10 миллиардов рублей, который перенесен с 2007 года), 36 миллиардов рублей - через год и 44 миллиардов рублей - в 2010 году», - рассказывает издание.

    Кроме того, указывается в газете, агентство намерено провести две эмиссии акций - в третьем квартале 2008 года в размере шести миллиардов рублей и через год объемом в восемь миллиардов рублей.

    «В случае сохранения неблагоприятной ситуации на мировых финансовых рынках объем секьюритизации закладных агентства составит порядка 10,7 миллиардов рублей, а если ситуация улучшится, то еще 16 миллиардов рублей закладных будет продано инвесторам и 10 миллиардов рублей закладных достанется ипотечному агенту. Таким образом, по словам источника, прогнозный объем рефинансирования стандартных закладных может составить 49,24 миллиардов рублей в 2008 году, 59,32 миллиардов рублей - в 2009-м и 67 миллиардов рублей - еще через год», - добавляет издание.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Новое за прошедший период

    По соседству с “Москва-Сити” будет еще один центр

    По соседству с "Москва-Сити" будет еще один центрРядом с деловым центром “Москва-Сити” в 2007 году, возможно, начнется строительство еще одного делового центра. Внимание инвесторов привлек участок по адресу Шмитовский проезд д. 39, вплотную прилегающий к территории… Et cetera

    Когда В лучше, чем А

    Когда В лучше, чем АПроблема дефицита складских помещений не нова. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье являются одними из самых высоких в Европе, подобрать складские площади, удовлетворяющие всем требованиям… Et cetera