-
Москва решит проблему нехватки земли для строительства за счет санитарно-защитных зон
Из-за дефицита свободных участков в Москве столичным властям приходится изобретать новые способы получения земель. Как пишет газета “Ведомости”, городские чиновники готовят проект закона “О санитарно-защитных зонах Москвы”, согласно которому предприятия обяжут дополнительно платить за аренду земли вокруг них.
Санитарно-защитная зона устанавливается на всех предприятиях, которые могут стать источником химического, биологического или физического воздействия. Размеры санитарно-защитной зоны могут быть уменьшены, если предприятие докажет, что провело мероприятия по снижению выбросов.
Проект нового закона разрабатывается в рамках принятой в начале 2004 году программы реорганизации производственных территорий Москвы. “Сейчас предприятия платят городу арендную плату только за землю, находящуюся под производством. Получается, что на санитарно-защитной зоне вокруг предприятия строить ничего нельзя, а город лишается дополнительных доходов. Наша цель - сделать так, чтобы предприятие эту границу максимально сузило”, - объясняет необходимость принятия этого документа заместитель руководителя столичного Департамента градостроительной политики Константин Королевский.
За счет этого мэрия надеется высвободить участки под новое строительство. По словам К. Королевского, сейчас концепция закона находится на согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды. В самом департаменте документ комментировать не стали.
Какая площадь может освободиться за счет санитарных зон, разработчики закона оценить не смогли. В Департаменте градостроительной политики сообщили, что до 2020 года за счет реорганизации промпредприятий должно высвободиться до 5500 га земель. “Предприятия не арендуют землю на санитарной зоне - она принадлежит городу либо другим землепользователям, но пустых земель под санитарно-защитной зоной не так много”, - уточняет источник в Департаменте науки и промышленности Москвы. По его словам, в этих зонах нельзя строить только жилье, а возводить общественные центры (офисы, торговые центры) не запрещено.
Источник: Квадратный метрТерминология“Предприятие Унитарное - предприятие, не обладающее правом собственности на закрепленное за ним имущество, владельцем которого является государство или муниципальный орган власти. П.у., находясь в государственной или муниципальной собственности, передается для хозяйственного ведения или оперативного управления. Руководитель П.у. назначается государственным или муниципальным органом и подотчетен ему. П.у. отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. П.у. владеет и распоряжается находящимся в его ведении имуществом, но собственником имущества остается государственный или муниципальный орган. П.у. не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества.”
Событие месяцаЗемля и вольница
Новый поворот возник в дискуссии о необходимости официально утвержденного списка особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в областном центре.
Вопрос о необходимости создания муниципального перечня ООПТ оппозиционно настроенные депутаты в очередной раз подняли на прошедшей накануне встрече с главой города Аркадием Чернецким. В ответ на обвинения в затягивании с принятием документа мэр заявил, что на территории города уже есть признанные государством ООПТ. Однако законодателей такой подход к управлению заповедными территориями не устраивает. По их мнению, отсутствие запретного реестра уже привело к тому, что торговые центры и дома возводятся на территории лесопарковых насаждений, являющихся местами отдыха горожан.
Немаловажно, что в борьбу за "здоровые легкие" Екатеринбурга и других городов намерены включиться областные парламентарии. На 26 июня намечена их встреча с рядом депутатов Госдумы РФ, представляющих комитет по строительству и земельным отношениям. Как сообщили "РГ" в облдуме, парламентарии обсудят вопросы эффективного и рационального использования земель федерального, областного и муниципального значения и рассмотрят меры защиты особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
- Специалисты давно говорят о необходимости корректировки федерального законодательства и внесения изменений в областной закон по перечню объектов, не подлежащих отчуждению, - заявляет вице-спикер парламента Наиль Шаймарданов. - В частности, мы планируем дополнить четвертый раздел закона, касающийся ООПТ.
По словам депутата, усовершенствование законодательства должно стать примером для муниципалитетов, которым рекомендовано создавать свой реестр особо охраняемых природных зон и с максимальной осторожностью подходить к вырубке зеленых насаждений.
- Создавая инфраструктуру, нужно помнить о "легких городов" и не превращать их в каменные мешки, - продолжает Наиль Шаймарданов. - В том же Екатеринбурге в соответствии с планом развития города и принятым год назад Положением об ООПТ можно создать специализированную карту с выделенными особо охраняемыми территориями.
Стоит отметить, что в Свердловской области решение вопросов управления ООПТ оставляет желать лучшего. Доказательства тому - многочисленные судебные иски, касающиеся незаконного строительства объектов в лесопарковых зонах.
- Только одна администрация Сысертского района с начала этого года выступила истцом в 100 случаях ведения застройки без надлежащих разрешительных документов, растет количество жалоб на вырубку насаждений в Екатеринбурге, - заявляет глава думского комитета по промышленности, аграрной политике и землепользованию Владимир Машков. - Сейчас мы собираем информацию о нарушениях в сфере землепользования на территории всех муниципальных образований.
По словам председателя комитета, анализ полученных данных поможет навести относительный порядок в вопросах землепользования до конца летней думской сессии. Но сделать этот порядок образцовым можно лишь после завершения процедуры размежевания и кадастра. Сейчас число участков, включенных в кадастровый реестр, составляет менее десяти процентов от общего объема земель.
Источник: Российская ГазетаНовое за прошедший периодЗАО “Строй-Капитал” ведет подготовку к нулевому циклу строительства административно-бытового здания
ЗАО “Строй-Капитал” ведет подготовку к нулевому циклу строительства 4-этажного административно-бытового здания с подземной автостоянкой в Приморском районе - в Озере Долгом, северо-восточнее д. 9 по Комендантскому пр… Сделки и действия с недвижимостью будут проверяться государством
Сегодня Мосгордума приняла законодательную инициативу о внесении изменений в федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Изменения позволят органам… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Альтернативы ипотеке
