Альтернативы ипотеке

  • К оглавлению

    В Нижегородской области цены на жилье будут расти на 2-3% в квартал: облправительство

    В Нижегородской области цены на жилье будут расти на 2-3% в квартал: облправительство

    В Нижегородской области резкого роста цен на жилую недвижимость не произойдет, однако на 2-3% в квартал цены все-таки продолжат увеличиваться. Как передает корреспондент ИА REGNUM, такое мнение высказал начальник отдела формирования сметно-нормативной базы в строительстве департамента градостроительного развития региона Юрий Гольдштейн на пресс-конференции 7 августа.

    По его словам, на сегодня в Нижнем Новгороде на первичном рынке жилья в среднем минимальная стоимость кв. м. составляет 39 тыс. рублей, максимальная - 66 тыс. рублей, без учета цен на элитное жилье. При этом, по информации Гольдштейна, себестоимость строительства составляет порядка 25 тыс. рублей за кв. м и 30 тыс. рублей с затратами на технические условия.

    В свою очередь, президент Нижегородской гильдии риэлторов Александр Жилевский добавил, что среди субъектов Приволжского федерального округа Нижегородская область лидирует по уровню цен на жилую недвижимость.

    “Рост цен на жилье можно посчитать по следующей формуле - ставка инфляции плюс 3-4%, - считает Жилевский, - и эта формула всегда работает”.

    Как отметила начальник отдела по работе с жилой недвижимостью агентства недвижимости “Алые паруса” Любовь Махрова, активнее всего в регионе раскупается жилье на первичном рынке, а также на вторичном 3-4 лет давности.

    Как сообщало ранее ИА REGNUM, Нижегородская область занимает третье место среди российских регионов, где стоимость квадратного метра готового жилья в несколько раз превышает затраты на его строительство. По данным Министерства регионального развития России в первом квартале текущего года разница между ценой реализации и стоимостью строительства квадратного метра жилья в регионе составила почли 2,6 раза - Если строительство квадратного метра жилья с учетом НДС обходится в 21 538 рублей, то этот же квадратный метр на первичном рынке стоит уже 55 636 рублей.

    На певом месте Москва (соответственно 32 860 и 117246 рублей) и Санкт-Петербург. (35 302 и 84 227 рублей).

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Контракт Долгосрочный - договор между продавцом и покупателем, предусматривающий поставку товара партиями в течение срока, превышающего 2 года. Стоимость товара по К.д. может устанавливаться при его заключении или на каждый эпизод поставки товара.”

    Событие месяца

    Высотные комплексы Москвы

    Реализация программы “Новое кольцо Москвы” не затронет исторически сложившийся облик города. Намеченные столичным Правительством зоны высотного строительства (их 60) будут размещаться, прежде всего, вдоль трассы четвертого транспортного кольца, строительство которого уже ведется и вдоль Московской кольцевой автодороги (МКАД).

    Об этом сообщил в четверг журналистам генеральный директор ОАО “Новое кольцо Москвы” Валерий Жилов. Это акционерное общество, единственным учредителем которого является Правительство Москвы в лице Департамента имущества города, специально создавалось для обеспечения финансирования строительства и дальнейшей эксплуатации многофункциональных высотных комплексов.

    Программа “Новое кольцо Москвы” разработана в соответствии с Генеральным планом развития столицы до 2020 года. Сам проект рассчитан, по словам Жилова, до 2015 года. Осуществляться проект будет поэтапно. Первый этап, рассчитанный на 2003-2004 годы, предусматривает строительство 16 объектов. Строительство трех из них уже ведется. Это комплексы на улице Давыдковской, на Ленинском проспекте и на проспекте Маршала Жукова.

    Теперь на первый аукцион, который состоится 10 июня сего года, будут выставлены еще 3 объекта. По словам Жилова, уже отправлено 47 пакетов лотовой документации.

    Самое высокое здание из намеченных 60 комплексов будет достигать от 60 до 70 этажей. Место его размещения пока не определено, сообщил генеральный директор ОАО “Новое кольцо Москвы”. В среднем высотки будут достигать 30 этажей.

    Жилов сообщил также журналистам, что в настоящее время руководство Москвы проводит ряд встреч с ведущими зарубежными фирмами и специалистами по высотному строительству, чтобы “обеспечить безопасность строительства и, главное, эксплуатации высотных зданий”. Эта работа, по словам Жилова, будет завершена в июне-июле 2004 года, сообщает РИА “Новости”. . . .

    Источник: Информационный Центр Правительства Москвы «Мосинформ»

    Новое за прошедший период

    Ипотека в России превратилась в дефицит

    Ипотека в России превратилась в дефицитПрогнозы аналитиков, ожидавших, что в сентябре, на фоне умеренного роста ставок по ипотечным кредитам, начнется коррекция цен на недвижимость, не оправдались. Несмотря на то, что большинство банков свернуло… Et cetera

    Москва не имеет ипотечной программы

    Москва не имеет ипотечной программыНесмотря на заявления правительства Москвы о необходимости введения специальной льготной ипотечной программы для жителей столицы, на настоящий момент ее не существует, утверждает газета “М2=Квадратный метр”. По… Et cetera