-
Жилье в крупнейших городах России не дорожает
Стоимость жилья в крупнейших городах России не имеет тенденции к росту. Средняя цена предложения по состоянию на 1 мая 2010 года показала прирост относительно апреля-месяца лишь в Москве, Перми, Красноярске, Рязани и Ижевске. Так в Москве, по данным Российской Гильдии Риэлторов, прирост составил 1%, средняя цена квадратного метра 160 076 рублей.Санкт-Петербург к маю потерял 0,4%, квадрат выставляется за 79 663 рубля.
Жилье в Московской области упало в цене на 0,3%, средняя цена квадрата 68 943 рубля.
Квадратный метр в Екатеринбурге опустился в цене на 0,4%, его стоимость 53 282 рубля.
Квартиры в Нижнем Новгороде подешевели на 1,1%, цена квадрата 46 283 рубля.
0,3% потерял за месяц Новосибирск, метр уходит за 46 039 рублей.
Жилье в Туле выставляется по цене в 42 605 рублей за квадрат, что на 1,9% меньше, чем в апреле.
Прирост стоимости жилья в Перми за месяц едва заметен - всего 0,1%, цена квадрата 40 958 рублей.
Аналогичный прирост - 0,1% - наблюдается и в Красноярске, стоимость квадратного метра 40 121 рубль.
Наибольшее снижение цены отмечено в Тюмени, где стоимость квадрата упала на 2,6%, опустившись до отметки в 39 130 рублей.
Рязань показала прирост на 0,1%, цена квадрата 38 596 рублей.
Ижевск прибавил к стоимости жилья 0,6%, средняя цена предложения 34 488 рублей за квадратный метр.
Стоимость квартир в Смоленске остается такой же, как и в апреле, - 34 305 рублей за квадрат.
Воронеж потерял 2,1%, квадратный метр уходит за 34 106 рублей.
На 0,3% снизилась стоимость жилья в Иваново, достигнув 30 390 рублей за метр.
На 1,1% упала цена квадрата в Курске. Метр выставляется за 29 749 рублей.
Квартиры в Тольятти потеряли в цене 1,8%, цена квадрата 26 564 рубля.Источник: Телеканал НедвижимостьТерминология“Ажур - от фр.a juor - по сегодняшний день, англ. up to date бухгалтерские счетные записи, произведенные в книгах в день совершения финансовых операций. Актуален при составлении ежегодного баланса. От А. пошло выражение в ажуре (англ. in perfect order) - в полном порядке.”
Событие месяца“Сиракузы” построят на Каширском шоссе офисный центр
“Сиракузы”, дочерняя девелоперская компания группы “Альфа”, построит на Каширском шоссе офисный центр. Единственным до сих пор проектом “Альфы” на столичном рынке был торговоофисный комплекс на Арбате. Этот опыт, судя по всему, был признан удачным, и теперь “Сиракузы” построят офисный центр за пределами Садового кольца. По мнению участников рынка, это будет нишевой проект - в бизнесцентре разместятся бэк-офисы крупных корпораций. На месте долгостроя, расположенного на Каширском шоссе, вл. 63, корп.3, в 2005-2007 годах будет построен деловой центр площадью 41 тыс. кв. м.
Согласно распоряжению правительства Москвы N2204-РП от 2 ноября 2005 года, инвестором строительства на Каширском выступает ЗАО “Инфосеть”. Связаться с ЗАО для уточнения деталей проекта “Бизнесу” не удалось: по адресу компании находится квартира.
Однако, по мнению участников рынка, реальным собственником является куда более крупная и известная структура. По словам заместителя генерального директора Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, земельный участок на Каширском шоссе был закреплен за одной из дочерних структур “Альфа-групп” - компанией “Сиракузы”, которая обращалась в консалтинговую фирму для разработки концепции строительства торгового центра по этому адресу.
Эту информацию подтвердил и специалист отдела развития “ЛВН-девелопмент” Илья Иванов: по соседству с проектом “Сиракуз” по адресу Каширское шоссе, вл. 63″ЛВН-девелопмент” планирует построить торговый центр. По данным системы “Интерфакс-СПАРК”, учредителем ЗАО “Сиракузы” выступает Тюменская нефтяная компания (ТНК). ТНК стала владельцем 20,546% голосующих акций “Сиракуз”, что составляет 100% уставного капитала, в июне 2003 года. “Это (“Сиракузы”.-”Бизнес”) наша компания”,- подтвердил “Бизнесу” пресс-секретарь ТНК Владимир Бобылев. Первым девелоперским проектом компании “Сиракузы” стало строительство на Старом Арбате торгово-офисного комплекса “Альфа-Арбат Центр”. Однако в апреле 2002 года у девелоперской структуры “Альфа-групп” возникли проблемы с реализацией проекта: у компании был изъят ордер на проведение строительных работ. Однако вскоре строительство возобновилось. Теперь, по мнению участников рынка, “Сиракузы” начинают второй проект.
Участники рынка ждали от дочерней структуры ТНК большего. Так, они считают местоположение нового объекта неудачным. Каширское шоссе работает на пределе, и доступ к району затруднен в любое время суток, поясняет старший консультант отдела оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов.
Возможно, все дело в возросшей конкуренции. “Сейчас на рынке много крупных компаний с серьезными финансовыми возможностями”,- говорит директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила.
Впрочем, и этот проект должен стать успешным при правильно выбранной нише.
“Строить здесь офисы класса А явно не рентабельно. Единственный вариант - офисные помещения класса B, арендные ставки на которые вряд ли превысят $350-400″,- говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Арендаторами центра станут крупные компании, заинтересованные в размещении бэк-офисов за пределами Садового кольца, считает Алексей Могила.
Семен Поливода
Источник: “Бизнес”Новое за прошедший периодВ Мосгордуме разработана концепция закона “Об архитектурном зонировании города Москвы”
На очередном заседании комиссии Московской городской Думы по перспективному развитию и градостроительству 20 октября рассматривалась концепция нового городского закона “Об архитектурном зонировании города… Гастарбайтеры арендуют в России около 2 млн квартир
Трудовые мигранты обеспечивают рынку аренды постоянный спрос на квартиры в различных регионах России. В настоящее время около 2 млн квартир арендуют приезжие из республик бывшего СССР. Общая сумма платежей за… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Альтернативы ипотеке
