Изменение цен на недвижимость за последние полгода и прогнозы развития рынка обсудили участники круглого стола - представители риэлтерских компаний, входящих в Ассоциацию риэлтеров Санкт-Петербурга. Участники сошлись во мнении, что сегодня рынок отличается некоторой стагнацией и замедлением роста цен, который наблюдался с лета 2002 г. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось и количество открытых сделок: по разным оценкам от 30% (“Бенуа”) до 47% (“Адвекс-Росстро”). И, несмотря на то, что подобный процесс характерен для летних месяцев, риэлтеры не считают это случайностью. За несколько лет цены на недвижимость настолько выросли, что спрос, уже достаточно долгое время стабильно превышающий предложение, замедлил свой рост.

Как отметили участники дискуссии, цены на жилье, удовлетворяющее одну из основных потребностей человека - потребность в убежище, продолжают расти, однако темпы этого роста гораздо ниже, чем прежде. Как отметил генеральный директор агентства “Бенуа” Дмитрий Щегельский, “если за последние шесть месяцев рост цен составил по данным ЕМЛС 26%, то за последний месяц - всего 1%”.

По результатам работы риэлтерской компании “Легион-Недвижимость” (результаты реальных сделок) средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Петербурге составила $1105. Как и прежде, дороже всего стоят комнаты и однокомнатные квартиры, цена 1 кв.м. жилой площади которых составляет $1240 и $1237 соответственно. “При той стагнации, которую мы наблюдаем сегодня на рынке, мы советуем гражданам вкладывать средства в комнаты - их легче продать, - отмечает Максим Чернов, генеральный директор “Легион-Недвижимость”.

Прогнозировать развитие ситуации достаточно сложно, однако операторы рынка уверены, что недвижимость будет дорожать, это общемировая тенденция. “Особенно в том случае, если правительство примет пакет законопроектов, направленных на формирование рынка доступного жилья”, - считает Александр Егонян, менеджер компании “ОЛИМП 2000″.

В пресс-конференции приняли участие компании “Бенуа”, “Ината”, “Легион-Недвижимость”, “Магазин квартир-2″, “Миэль СП”.

По словам директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Сергея Молькова, средства из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на капитальный… Et cetera

С Яузской улицы в район Ховрино должна переехать одна из старейших городских больниц - N 23 имени Медсантруда. Туда же отправится из Большого Предтеченского переулка ГКБ N 19. Освободившиеся в центре города здания… Et cetera