Олимпийский законопроект

  • К оглавлению

    Международный форум “Развитие рынка земли и недвижимости в России”

    Международный форум "Развитие рынка земли и недвижимости в России"

    Министерство экономического развития и торговли РФ

    Федеральная Антимонопольная служба России

    Российский союз промышленников и предпринимателей

    Комитет государственной думы Федерального собрания РФ по собственности

    20-21 февраля 2007 года в Москве состоится Международный форум “Развитие рынка земли и недвижимости в России”, проходящее под эгидой Минэкономразвития России, Федеральной антимонопольной службы, Роснедвижимости и Российского союза промышленников и предпринимателей.

    Земельный форум - первый прецедент собрания всех без исключения участников земельно-имущественных отношений в одно время, в одном месте. Земля всегда была непростой темой для России. Впервые власть и бизнес встретятся не на закрытых переговорах, а на открытой дискуссионной площадке, чтобы обсудить наиболее актуальные проблемы дальнейшего сосуществования.

    В форуме примут участие:

    • Министр экономического развития и торговли - Герман Греф
    • Руководитель федеральной антимонопольной службы - Игорь Артемьев,
    • Председатель комитета ГД РФ по собственности - Виктор Плескачевский
    • Президент российского союза промышленников и предпринимателей - Александр Шохин.

    От государства в работе форума примут участие представители исполнительных органов власти всех субъектов Российской Федерации. От бизнеса - специалисты компаний РАО ЕЭС, Газпром, топ-менеджмент и владельцы девелоперских, инвестиционных, страховых компаний.

    Основными темами Форума являются:

    • Предоставление земельных участков,
    • Резервирование и изъятие земельных участков
    • Налогообложение недвижимости
    • Оценка недвижимости
    • Ипотека
    • Опыт реализации крупных девелоперских проектов

    Вот как прокомментировал это событие Председатель Правления корпорации MIRAX GROUP Дмитрий Луценко: “На мой взгляд, ситуация с выделением земли под застройку на сегодняшний день в столице является не совсем прозрачной и регламентированной, а “открытые” конкурсы и тендеры по существу являются фикцией. Это, к сожалению, негативно влияет на привлекательность Москвы в глазах иностранных инвесторов и мировых рейтинговых агентств, которые оценивают риски московского рынка недвижимости как повышенные и в результате присваивают не самые высокие рейтинги кредитоспособности российским девелоперам.

    Еще одной особенностью московского строительного рынка является сложная и долгая процедура согласований проектной документации. Также в Москве до сих пор нет отработанного механизма приобретения земли в собственность.

    Я надеюсь, что Форум станет хорошей площадкой для плодотворного обсуждения этих и других наболевших вопросов между представителями застройщиков и властных структур, что в результате позволит нам увеличить количество и качество предложения недвижимости на московском рынке и сделает жилье более доступным.”

    Подробнее…

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    “Бюджет Развития - часть бюджета органов государственной власти или местного самоуправления любого уровня. В Б.р. входят ассигнования на инновационную и инвестиционную деятельность как в производственную, так и в непроизводственную сферы, а также расходы по восстановлению окружающей среды. Расходная часть Б.р. может содержать ассигнования-дотации, трансферты и субвенции бюджетам нижестоящего территориального уровня, а также дотации и субвенции предприятиям и иным юридическим лицам.”

    Событие месяца

    ФСФР упростит рефинансирование ипотеки для средних банков

    Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) придумала, как облегчить рефинансирование ипотеки для средних банков, пишет в четверг газета "Коммерсантъ".

    "В начале сентября вступит в силу приказ регулятора, упрощающий взаимодействие банков и ипотечных агентов. Новый документ позволит избежать ситуации, при которой банки лишаются процентных платежей по кредитам в период подготовки сделок по секьюритизации", - подчеркивает издание.

    Как отмечает газета, упрощение процедуры рефинансирования ипотеки предусмотрено в приказе ФСФР, который будет опубликован в ближайшем номере "Вестника ФСФР" и вступит в силу в начале сентября.

    "Документ содержит принципиальную для банков норму - они получат право оставлять у себя на балансе пул кредитов до момента проведения размещения ценных бумаг", - поясняется в материале.

    В настоящее время, напоминает газета, при проведении сделок по секьюритизации ипотечных кредитов банк передает пул ипотечных кредитов специализированному агенту, с баланса которого впоследствии выпускаются ипотечные облигации.

    "Для обеспечения платежеспособности агента по ипотечным бумагам передача пула кредитов обычно сопровождается предоставлением агенту субординированного кредита. Размер этого кредита, согласно инструкции ЦБ номер 110-И "Об обязательных нормативах банков", сейчас ограничен нормативом Н6, значение которого не должно превышать 25% собственных средств банка", - рассказывается в издании.

    Таким образом, делает вывод председатель комитета по секьюритизации Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Александр Казаков, слова которого приводит газета, средние и мелкие банки в России лишаются возможности проводить секьюритизацию.

    "С учетом того, что средний объем пула кредитов составляет 300-400 миллионов долларов, размер собственных средств банка для соответствия нормативу должен быть не меньше 1,6 миллиарда долларов", - отмечает издание, указывая, что вступление в силу приказа ФСФР облегчит проведение сделок по продаже кредитных портфелей, поскольку банки смогут получать средства от выпуска ценных бумаг в день их размещения.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Завершается регистрация на практическую конференцию “PR на рынке недвижимости и СМИ”

    Завершается регистрация на практическую конференцию "PR на рынке недвижимости и СМИ"5 декабря 2006 года в Marriott Grand Hotel журнал “Дайджест российской и зарубежной недвижимости” проводит практическую конференцию “PR НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И СМИ”. Несмотря на то, что рынок недвижимости сегодня… Et cetera

    Спрос на московскую недвижимость растет среди арендаторов

    Спрос на московскую недвижимость растет среди арендаторовСпрос на городскую недвижимость в Москве растет, сообщили в пятницу, 31 октября, в Департаменте имущества столицы. Департамент имущества Москвы не испытывает никаких проблем со сдачей недвижимости в… Et cetera