Московские гостиницы не только одни из самых дорогих в мире, но и одни из самых пустых, выяснила консалтинговая компания Knight Frank.

Во II квартале 2010 г. среднегодовая стоимость размещения в гостиницах (“4-5 звезд”) Москвы составила $237 ($290-300 в сегменте “5 звезд” и $160-170 ”4 звезды”). Для сравнения: в Париже этот показатель равен $230, в Берлине и Лондоне - $216.

При этом уровень среднегодовой загрузки гостиниц в российской столице составляет 58,5%, тогда как в Париже 75,4%, Лондоне 84,7% и даже в Варшаве 65,8%.

Высокие цены отпугивают потенциальных клиентов московских отелей, говорит представитель Knight Frank Наталья Шлюева.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» несмотря на замедление темпов строительства некоторых объектов, а также на перенос сроков ввода в эксплуатацию, за девять месяцев 2009 года на рынок офисной недвижимости вышло 976 тысяч кв. м качественных офисных площадей, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года.

По итогам квартала общий объем качественных офисных площадей Москвы достиг 10 339 тысяч кв. м.

В квартале продолжилось повышение спроса на офисную недвижимость. При этом он сдвинулся в сторону уменьшения запрашиваемых площадей. Если ранее спрос со стороны покупателей был больше ориентирован на помещения площадью от 100 до 250 кв. м, то в квартале среди заявок на аренду и продажу преобладали помещения площадью до 100 кв. м. Относительно местоположения по-прежнему наиболее востребованными остаются помещения в Центральном, Западном и Юго-западном административных округах столицы.

За прошедший квартал максимальное снижение арендных ставок (-17%) было отмечено в сегменте офисных центров класса А. Арендные ставки на офисы класса В понизились на -10%, в административных зданиях класса С ставки уменьшились на -9%. Исключением стали лишь автономные офисы, арендные ставки на которые выросли на 5%.

По итогам квартала средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса А составляет 648 $/кв.м/год, на помещения класса В - 390 $/кв.м/год. Стоимость аренды в административных зданиях класса С составила $362 кв. м в год, а в автономных офисах- $418 кв. м в год.

При этом, уровень вакантных площадей на конец квартала в классе А составлял порядка 22%, в классе В - 26%.

Примечательно, что продолжает снижаться доля офисных помещений, предлагаемых в субаренду. В квартале такие помещения составили 14% от всего объема предложения площадей, выставленных для аренды.

Что касается продажи офисной недвижимости, то рост цен продаж в квартале был зафиксирован только в сегменте административных зданий класса С. Там цена выросла на +12% и достигла уровня 3528 /кв. м.

В офисных центрах класса А цена снизилась на -2% (7957 /кв. м),в офисах класса В цена уменьшилась на -4% до уровня 3883 /кв. м. Автономные офисы потеряли в цене порядка -2% (5579 /кв. м).

«Постепенно растет количество сделок, как на рынке аренды, так и на рынке продажи офисной недвижимости. При этом рынок все еще сохраняет «ориентацию на клиента», - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»,- продавцы и арендодатели по-прежнему готовы идти на снижение цены в процессе переговоров. И чем больше объем запрашиваемых покупателем или арендатором площадей, тем выше дисконт. А отказ в предоставлении дисконта при сделках с небольшими помещениями свидетельствует о том, что рынок достиг относительного ценового баланса в отношении данного сегмента помещений.

В ближайшей перспективе, с увеличением проводимых открытых сделок и с замедлением темпов снижения цен, можно предположить, что рыночное ценовое равновесие в офисном сегменте будет достигнуто».

МОСКВА, 20 декабря. Вопрос с предоставлением квартир всем без исключения дольщикам, которые вкладывали деньги в объекты на территории Москвы, будет решен. Об этом, как сообщили “Росбалту” в пресс-службе Мосгордумы… Et cetera

Глава Минобороны РФ Сергей Иванов и мэр Москвы Юрий Лужков в пятницу приняли участие в церемонии открытия нового главного военного комиссариата Москвы. “Я могу только порадоваться и благодарить правительство… Et cetera