Соответствующее решение принял президиум Гильдии управляющих и девелоперов 5 августа. Всего в рамках конференции “Коммерческая недвижимость России-2005″, которая пройдет 26-28 сентября в гостинице “Пулковская” в Петербурге, будет работать две секции и четыре мастер-класса.

“Организаторами конференции выступает ГУД совместно с Российской Гильдией Риэлторов и при поддержке ОАО “Промышленно-строительный банк”, - сообщил исполнительный директор ГУД Павел Гончаров.

Секцию “Инвестиции в коммерческую недвижимость” будут вести Николай Вечер, директор по развитию недвижимости ОАО “ПСБ Инвест Групп”, и Максим Кунин, управляющий фондом Fleming Family & Partners.

По словам Николая Вечера, в рамках секции “Инвестиции в коммерческую недвижимость” будут обсуждаться вопросы, связанные с управлением рисками инвестора, оценкой потенциальной инвестиционной привлекательности объекта, инвестиционной продажей бизнеса, приносящего арендный доход.

“Одна из актуальных тем для обсуждения - появление на рынке игроков, которые готовы включаться в проекты на инвестиционной стадии. Постепенно увеличивается число заявок на покупку готового бизнеса, приносящего доход, а не зданий как таковых. Однако соответствующих предложений практически нет, и поэтому инвесторы вынуждены входить в проекты еще на ранних фазах, чтобы контролировать весь процесс. Формировать рынок инвестиционных продаж - это как раз задача профессионалов”, - говорит директор по развитию недвижимости ОАО “ПСБ Инвест Групп” Николай Вечер.

Кроме того, на секции планируется обсудить стратегические модели поведения инвестора на девелоперской и инвестиционных фазах жизненного цикла объекта, а также механизмы и источники финансирования операций с недвижимостью.

Секцию “Управление проектами” возглавит Александр Гришин, генеральный директор УК “ВМБ-Траст”. Программа работы секции, по его словам, находится в стадии формирования. “Мы будем говорить об управлении проектом в целом, анализируя все этапы его жизненного цикла (от зарождения идеи - до продажи бизнеса). Каждой фазе хотим посвятить по докладу. От выступающих требуем, чтобы “не растекались по древу”, а были предельно конкретными”, - говорит Александр Гришин.

В качестве соведущего секции, по решению президиума ГУД, приглашен Сергей Рябокобылко, старший исполнительный директор компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko.

Также президиум ГУД утвердил руководителей мастер-классов конференции “Коммерческая недвижимость России -2005″.

Ведущим мастер-класса “Управление офисными центрами” назначен Александр Шарапов, президент ГК “Бекар”, соведущим - Марина Великорецкая, генеральный директор компании Colliers International. Сформированы список докладчиков и программа мастер-класса.

“Мы хотим пройтись по всем аспектам бизнеса управляющих. В рамках мастер-класса “Управление офисными центрами” планируется обсудить участие управляющих компаний в проектах на этапе создания концепции и сопровождения проекта, взаимоотношение УК с собственниками и арендаторами офисных помещений и др. “, - утверждает Александр Шарапов.

Ведущим мастер-класса “Управление торгово-развлекательными комплексами” назначен Юрий Борисов, управляющий партнер “Ай Би Групп”, соведущим - Анна Ширяева, генеральный директор компании “Магазин магазинов”.

“В этом году мы бы хотели углубится в одну из наиболее важных для функционирующего ТРК проблем и поговорить о посещаемости. Исходя из этого показателя, как правило, формируются арендный план и уровень запрашиваемых ставок. Ошибки в расчетах больно бьют как по владельцам комплексов, так и по их арендаторам. Мы рассчитываем привлечь как можно больше практиков из Москвы, Питера и регионов”, - говорит Юрий Борисов.

Мастер-класс “Управление региональными проектами” будут вести Евгений Рязанцев, советник генерального директора ЗАО “ВМБ-Траст” и Марк Афраймович, управляющий партнер ГК “Торговый квартал - Регион”.

Тематика докладов, выносимых для обсуждения на секции, будет охватывать основные этапы жизненного цикла объектов коммерческой недвижимости: концепция и анализ рынка, получение прав, привлечение инвестиций, проектирование, строительство, подбор арендаторов, эксплуатация и доходное использование.

“По-прежнему очень мало информации о том, что происходит за пределами Москвы и Питера, кто и как там работает. Между тем, невысокая активность международных и российских инвесторов на региональных рынках недвижимости во многом объясняется тем, что они не знакомы с местными партнерами и не понимают, на кого можно опереться”, - считает Евгений Рязанцев.

В рамках конференции также будет работать мастер-класс “Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости”. Его возглавит Андрей Лушников, генеральный директор ЗАО “МТЛ.Эксплуатация”. Соведущим выступит Владимир Родин, заместитель генерального директора ГК “Город”. Планируемые темы - анализ рынка эксплуатации недвижимости, тенденции и перспективы, практический опыт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.

“Мы хотим организовать диалог между компаниями, у которых разные подходы к эксплуатации доходных объектов. Одни обслуживают здания собственными силами, другие - прибегают к аутсорсингу. В чем плюсы и минусы каждой из этих схем? Почему собственники, проконсультировавшись у профессионалов, зачастую предпочитают организовать внутреннюю службу, и что из этого выходит?”, - говорит генеральный директор ЗАО “МТЛ.Эксплуатация недвижимости” Андрей Лушников.

Отдельно на мастер-классе будет обсуждаться проблема взаимодействия эксплуатационных и управляющих компаний с субподрядчиками по клинингу, охране и техническому обслуживанию.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за январь-август 2006 года повысились на 16,7%, сообщает Федеральная служба государственной статистики. В августе тарифы на услуги ЖКХ выросли на 0,4% после повышения на… Et cetera

На состоявшемся в минувшую пятницу заседании Общественного градостроительного совета при мэре столицы были представлены результаты конкурса студентов МАрХИ на лучшую идею небоскреба до 45 этажей. Невероятно, но… Et cetera