Гендиректор компании «Аврора Консалтинг» Леонид Масалов выступил с презентацией, посвященной теме выпуска и обращения Жилищных сертификатов, на Конференции «Финансирование строительных проектов» (г. Новосибирск)

В четверг на прошлой неделе в Новосибирске состоялась Конференция «Финансирование строительных проектов», организованная «Сибирской гильдией девелоперов и управляющих недвижимостью». Её посетило около ста участников, среди которых: Президент НП «Сибирской гильдии девелоперов и управляющих недвижимостью» Олег Луговой, Директор ГУП НСО «Управление капитального строительства» Павел Нефедов, а также представители крупнейших строительных компаний сибирского региона.

В рамках мероприятия гендиректор компании «Аврора Консалтинг» Леонид Масалов выступил с презентацией «Жилищные сертификаты - облигации особого типа на рынке новостроек».

Жилищные сертификаты - облигации, номинальная стоимость которых выражена в единицах общей площади жилья и в его денежном эквиваленте и которые предоставляют их владельцам право на приобретение в собственность квартиры в многоквартирном жилом доме, построенном за счет средств, полученных от размещения таких облигаций.

Правила выпуска и обращения ЖС прописаны в поправках к приказу ФСФР России N 07-4/пз-н «Об утверждении стандартов эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг» от 25.01.2007, которые вступил в силу 29.06.2007 года.

«Использование застройщиками таких облигаций для привлечения дополнительного финансирования на этапе строительства более удобно, чем участие в иных схемах долевого строительства. - Заявил в ходе конференции гендиректор компании «Аврора Консалтинг» Леонид Масалов. - Во-первых, жилищные сертификаты - их выпуск и обращение - регулируются не в соответствии с 214-м законом, а в соответствии с законодательством о рынке ценных бумаг. То есть, выпуская их, компания действует исключительно в правовом поле, и нет необходимости выдумывать так называемые «серые» схемы, распространенные при заключении договора об участии в долевом строительстве. Во-вторых, при их использовании существенно снижается налоговое бремя».

В ближайшее время ряд крупных российских строительных компаний может осуществить выпуск ЖС. Рынок недвижимости ждал первых результатов по выпуску таких облигаций питерской строительной компанией «ЛЭК», у которой 9 октября 2007 года были зарегистрированы первые четыре выпуска, и в ближайшее время пройдет размещение, юридическим консультантом выступила «Аврора Консалтинг».

За дополнительной информацией обращаться в пресс-службу Компании «Аврора Конслатинг» по тел.: (495) 748-0101 (доп.109)

“Выкуп Предприятия - форма разгосударствления собственности, производимая путем купли-продажи предприятия, в результате чего происходит изменение формы собственности из государственной в частную или коллективную. Стоимость выкупаемого предприятия обычно определяется по рыночной цене. Возможные способы выкупа предприятия: прямая купля и передача в аренду с последующим выкупом предприятия трудовым коллективом. Арендатор может выкупить арендованное предприятие полностью или частично. После В.п. трудовым коллективом должно быть принято решение о преобразовании его в кооперативное, акционерное общество или другую форму собственности. При организации В.п. могут быть использованы конкурсные и аукционные торги, но только в случае, если трудовой коллектив данного предприятия отказывается или не имеет возможности выкупить его. При аукционной продаже покупателем становится тот, кто предложит максимальную цену.”

В 2009 году 240 омских семей получат беспроцентные займы для приобретения квартир