4848 многоквартирных жилых домов получили акты-паспорта полной готовности теплотехнического оборудования к эксплуатации в зимний период, 2797 актов-паспортов полной готовности подписаны общественностью.

В Новосибирске продолжается подготовка объектов энергетического хозяйства и жилищного фонда города к предстоящему отопительному сезону. На сегодняшний день готовность многоквартирных жилых домов к зиме составляет 94% (по плану - 93,5%), об этом говорилось на штабе по подготовке к предстоящему отопительному сезону. Так, в 6471 доме промыты системы отопления, в 6340 - проведены гидравлические испытания систем, отремонтирована запорная арматура более чем на 33 тыс. вводах сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, установлено 440 приборов учёта энергоресурсов. Кроме того, продолжается капитальный ремонт 167 многоквартирных жилых домов в соответствии со 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В Новосибирске завершились осенние гидравлические испытания теплосетей. На сегодняшний день выявлено 330 дефектов трубопроводов (для сравнения, в прошлом году было обнаружено 342 повреждения), 138 из них уже устранено.

«В первую очередь специалисты устраняют повреждения, влияющие на подачу горячей воды потребителям, - отметил технический директор - главный инженер ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» Василий Потапкин. - Сейчас в Новосибирске без горячей воды остаются около 1300 объектов. К 1 сентября горячее водоснабжение будет восстановлено на всех объектах жилищного фонда и в организациях, учреждениях социального назначения».

Специалисты МУП «Горводоканал» ремонтируют сети водоснабжения и канализования на 4,3 тыс. п. м, в течение года необходимо провести работы на 8,4 тыс. п.м. На всех источниках теплоснабжения проводятся осмотры и ремонты основного и вспомогательного теплотехнического оборудования. Акты-допуски к эксплуатации в зимний период получили 4 котельных города.

Источник: “Новосибирская недвижимость. nn-baza.ru”

Строительная компания “Стройметресурс” и управляющая компания “Менеджмент консалтинг” объявили о создании закрытого паевого инвестиционного фонда “Жилищное строительство”. В ближайшее время этот фонд приступит к инвестированию средств в строительство массового жилья в Подмосковье.

На состоявшейся 28 октября пресс-конференции генеральный директор УК “Менеджмент-консалтинг” Сергей Михайлов сообщил журналистам, что чистые активы закрытого ПИФа “Жилищное строительство” сформированы в размере 1 млрд. рублей. Первыми проектами фонда станут два жилых дома в Павлово-Посаде, на строительство которых ПИФ выделяет 165 млн. рублей, а также объекты недвижимости в городе Озеры.

Закрытый паевой инвестиционный фонд “Жилищное строительство”, созданный сроком на 15 лет, рассчитывает обеспечить своим пайщикам доход в размере 30-40% годовых в рублях. “Анализ рынка показывает, что объекты жилищного строительства сегодня являются наиболее ликвидными. Дом начинает продаваться с момента получения прав на застройку. Это говорит о высокой скорости оборота денег, которая может возрасти в 1,5 раза в течение года”, - отметил С. Михайлов.

Что касается выхода из фонда пайщиков и ликвидности паев, то, во-первых, пайщики фонда имеют право на получение инвестиционного дохода. Раз в установленный период заработанные фондом деньги могут быть выплачены инвесторам в соответствии долей. Во-вторых, допускается возможность продажи паев на вторичном рынке. В-третьих, УК “Менеджмент-консалтинг” планирует организовать торговлю паями закрытого ПИФа “Жилищное строительство” через биржевые площадки. “Переговоры на этот счет с крупнейшими биржами уже ведутся и, как ожидается, вывод паев ПИФа на биржи может произойти в первом квартале 2004 года”, - сообщил С.Михайлов.

Отметим, что инвестиционно-строительная компания “Стройметресурс” является крупнейшим застройщиком в Подмосковье и ведет строительство свыше 1 млн. кв. метров жилья. По словам главы ЗАО “Стройметресурса” А.Тихонова, компания осуществляет строительство массового жилья в 20 городах Подмосковья, включая города Щербинка, Железнодорожный, Балашиха, Истра, Ногинск, Дмитров. Прибыль компании за 9 месяцев 2003 года составила 70 млн. рублей. Активы компании по состоянию на 1 июля 2003 года составили 4,3 млрд. рублей, увеличившись за полгода на 31,3 процента. К 2005 году “Стройметресурс” планирует ввести 2 млн. кв. метров жилья.

Илья Ступин, газета “Квартира. Дача. Офис”

Всего 22% россиян в принципе допускают возможность того, что они возьмут ипотечный кредит для покупки жилья. В тоже время 68% граждан такую вероятность исключили. Такие данные публикует Фонд “Общественное мнение” (ФОМ)… Et cetera

О завершении к концу этого года строительства жилых комплексов “Наука”, “Серебряный бор” и “Петровско-Разумовская аллея” объявил Департамент инвестиционных программ строительства Москвы. В пресс-службе ДИПСа… Et cetera