Зарубежная деятельность

  • К оглавлению

    Элитная загородная недвижимость стоимостью более $15 млн в ближайшие 5-6 месяцев не будет пользоваться спросом - эксперт

    Элитная загородная недвижимость стоимостью более $15 млн в ближайшие 5-6 месяцев не будет пользоваться спросом - эксперт

    Элитная загородная недвижимость стоимостью более $15 млн в ближайшие 5-6 месяцев не будет пользоваться спросом в московском регионе, считает генеральный директор компании “Тера-Недвижимость” Тимур Сайфутдинов.

    По его мнению, это связано с тем, что покупатели домовладений этой ценовой категории, как и в предыдущие годы, будут выводить деньги за границу в предвыборный период. “Мы уже сделали выводы из двух предыдущих выборов”, - сказал он и добавил, что через 2-3 месяца после выборов такая недвижимость будет активно покупаться.

    Т.Сайфутдинов также считает, что последней тенденцией на рынке элитной загородной недвижимости стала продажа квартир “под ключ”. По его оценкам, стоимость основных работ в них составляет в среднем $1,1-1,2 тыс. за метр, а отделочных - $3-3,5 тыс. за метр. Дороговизна отделки определяется, в первую очередь, стоимостью импортных отделочных материалов (итальянский мрамор), желанием заказчика иметь венецианскую штукатурку, установкой дорогой техники (электроплиты, сантехника и др.), а также высокими таможенными пошлинами на вышеозначенное.

    По мнению Т.Сайфутдинова, вступление России в ВТО и появление на рынке иностранных компаний, занимающихся поставкой стройматериалов, может в первое время снизить стоимость отделочных работ на 40%.

    Кроме того, он отметил, что строительство домовладения с отделкой занимает около 2-х лет, тогда как возведение “коробки” - не больше года.

    Т.Сайфутдинов также считает, что по-прежнему лидерами по продаже загородной недвижимости остаются дома стоимостью $200-400 тыс., и такая тенденция сохранится в 2008 году. По сообщению ПРАЙМ-ТАСС.

    Источник: Квадратный метр

    Терминология

    “Жюри - англ. jury А. Группа консультантов, выбираемая правлением компании для анализа ситуации на рынке. Б. Группа специалистов, решающая вопросы присуждения премий и наград на конкурсах, выставках, в спортивных соревнованиях и т.п.”

    Событие месяца

    Аренда офисов в Дубае (ОАЭ) продолжает снижаться


    Глобальный экономический кризис и снижение активности во внутренней торговле продолжают негативно сказываться на аренде офисного пространства в Дубае (ОАЭ). По данным компании KT-Asteco, на текущий момент лишь в Международном финансовом центре Дубая (Dubai Financial Centre, DIFC) наиболее востребована аренда офисного пространства.

    Международный финансовый центр Дубая по-прежнему остается наиболее предпочитаемым местом для размещения офисов компаний в эмирате. Средняя месячная расценка на аренду офисного пространства в мае нынешнего года достигла 300 дирхамов (81,9 долларов США) за квадратный фут (0,09 м²). Несмотря на снижение цен на аренду практически на 50% с момента их пика в прошлом году, с апреля нынешнего года она остается неизменной.

    Аренда офисных помещений, расположенных южнее от DIFC, в таких районах Дубая, как Deira, Silicon Oasis и Sports City снизилась в период с апреля по май на 20-25%. Аренда в Internet City, Festival City и Downtown Jebel Ali достигла за этот же промежуток времени своего нижнего предела.

    Увеличился спрос на помещения площадью меньше одной тысячи квадратных футов (92,9 м²), что объясняется сокращением размеров компаний и их переездом в меньшие по размеру офисы с целью снижения затрат. По данным IMEXre.com, более две трети компаний, желающие въехать на новые площади, предпочитают получить полностью готовое и меблированное офисное пространство, поскольку они не хотят тратить средства на какое-либо дополнительное оснащение.

    Недавнее снижение цен на аренду офисного пространства оказывает влияние на структуру деловых районов Дубая. Имеется все больше указаний на то, что именно Всемирный торговый центр (World Trade Centre) и близлежащие районы DIFC, Business Bay и Downtown Burj Dubai формируют центральную часть нового делового района эмирата.

    В районе Дейры, бывшим некогда бизнес центром Дубая, появляется все больше пустых офисов, поскольку компании предпочитают переезжать в более модные и шикарные здания, расположенные у центральной автомагистрали Дубая Sheikh Zayed Road. Убыстрению этого процесса способствуют также и льготы в виде 3-6 месяцев бесплатной аренды и отсутствие брокерской комиссии.

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    Почему Юг Подмосковья по цене квартир равен Западу?

    Почему Юг Подмосковья по цене квартир равен Западу?И как стоимость жилья зависит от престижности направления Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» отмечает, что наметившаяся в последние месяцы стабилизация цен на жилье многими… Et cetera

    Выставка “Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX-2006″

    Выставка "Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX-2006"Приглашаем Вас посетить 11-ую международную специализированную выставку “Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX-2006″, которая пройдет в Экспоцентре на Красной Пресне с 24 по 27 апреля. Уже сейчас Вы можете… Et cetera