Объем предложения продолжает расти за счет увеличения количества участков как в черте города, так и за его пределами. Перед летним сезоном, который считается наиболее активным для земельного рынка, выросло количество участков под строительство индивидуальных домов, под садоводство (дачи). Кроме этого, на рынке увеличилось число участков, приобретенных с инвестиционными целями или под реализацию проектов (коттеджных поселков, коммерческих объектов), но кризис изменил планы девелоперов.

По состоянию на конец 2 квартала 2009 года наибольшую долю в структуре предложения участков за пределами города занимают участки земель населенных пунктов до 100 соток (52%), см. рис. 1. Почти четверть от всех предложений за городом приходится на участки сельхозназначения площадью более 100 соток. Наименее малочисленная группа - участки промышленных земель до 100 соток.

Рисунок 1. Структура предложения земельных участков в зависимости от площади и назначения, за пределами города

Аналогично структуре предложения участков за пределами города в Перми наибольшую долю составляют участки под индивидуальное жилищное строительство - 80% (см. рис. 2). Вторую группу по объему предложения составляют земельные участки под коммерческое строительство - 10%, на долю остальных категорий приходится оставшиеся 10%.

Рисунок 2. Структура предложения земельных участков в зависимости от площади и назначения, в черте города

Возросшее количество предложений не позволило среднему показателю предложения упасть. Так, за 2 квартал этот показатель за пределами города снизился на 2% до уровня 28 тысяч рублей за 1 сотку (см. рис. 3). Участки до 100 соток сельхозназначения и населенных пунктов потеряли за 2 квартал в цене -13% и -8,6% соответственно. Самый высокий показатель цены предложения, несмотря на значительное падение (-22% за 2 квартал), отмечен на участки земель промышленности более 100 соток: 112,3 тысячи рублей за 1 сотку. Самый низкий - 4,3 тысячи рублей за 1 сотку - на участки земель сельхозназначения более 100 соток.

Рисунок 3. Динамика средней стоимости 1 сотки земельного участка в зависимости от площади и назначения, за пределами города

Средний показатель стоимости участка, предлагаемого в черте города, за 2 квартал снизился на 11% до уровня 173,9 тысяч рублей за 1 сотку (см. рис. 4). В зависимости от назначения за 2 квартала больше всего в цене потеряли участки, предлагаемые под объекты автохозяйства (автомойки, сервисы, салоны и пр.) - 40%. В течение рассматриваемого периода ценовые изменения на различные категории участков носили колебательный характер. Так, в апреле и мае была отмечена положительная динамика (когда начало расти количество предложений), а в июне средние цены предложения упали от -5% (под ИЖС) до -26% (под жилое строительство, до 100 соток).

Рисунок 4. Динамика средней стоимости 1 сотки земельного участка в зависимости от площади и назначения, в черте города

Жители домов должны самостоятельно контролировать работу управляющих организаций. Об этом, как передает корреспондент “Росбалта”, сообщил в пятницу на пресс-конференции начальник управления координации… Et cetera

На заседании правительства Москвы во вторник мэр Юрий Лужков заявил о необходимости увеличить объемы строительства социальных объектов в столице. “Я обращаюсь к нашим строителям. Деньги у нас на строительство… Et cetera