Как стало известно “Бизнесу”, у бизнес-центра на Большой Ордынке, где располагается Московский дом DaimlerChrysler, в скором времени появится новый собственник. Им станет банк “Санкт-Петербург”. По оценкам игроков рынка, за бизнес-центр в Замоскворечье питерскому банку придется выложить около $30-35 млн.

О продаже здания автомобильного концерна DaimlerChrysler “Бизнесу” рассказали сразу несколько игроков столичного рынка недвижимости. По информации “Бизнеса”, новым владельцем бизнес-центра на Большой Ордынке станет банк “Санкт-Петербург”. Сейчас у питерского банка уже действует один филиал в Москве, расположенный в Перуновском переулке.

Как пояснил директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Хайко Давидс, компания Knight Frank является эксклюзивным агентом собственника здания и по условиям соглашения не может раскрывать на данном этапе детали сделки. В DaimlerChrysler не смогли прокомментировать продажу бизнес-центра. “Сделка пока не закрыта, она очень сложная, поэтому раскрывать детали пока преждевременно”,- объяснил один из представителей DaimlerChrysler. В банке “Санкт-Петербург” также отказались от официальных комментариев.

Руководитель отдела офисной недвижимости DTZ Zadelhoff Tie Leung Анастасия Хоменчук отметила, что до банка “Санкт-Петербург” Московским домом DaimlerChrysler интересовалась компания “Легион Девелопмент”, купившая в 2004 году располагающийся по соседству бизнесцентр. “Если “Санкт-Петербург” приобрел это здание с инвестиционной целью, то сделку можно считать знаковой, так основные игроки в этом сегменте - западные фонды и компании: Fleming Family & Partners или, к примеру, London & Regional Property”,- отмечает начальник отдела исследований офисных помещений CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова.

По оценкам экспертов, за здание штаб-квартиры DaimlerChrysler питерский банк может заплатить около $30-35 млн. “Являясь проектом девелоперской компании “Система-Галс”, объект получил приз XIII Международного конкурса по строительству 2001 года - “Лучший строительный проект нового тысячелетия”,- отмечает уникальность здания заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов. С ним соглашается старший консультант департамента коммерческой недвижимости Blackwood Андрей Жамкин: “Здание расположенов “топовом” месте, очень близко от Кремля”. Исследователь рынка офисной недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Татьяна Дивина добавляет, что банк “Санкт-Петербург” выбрал бизнес-центр с очень удачным местоположением: “В районе Замоскворечья сконцентрировано самое большое количество банковских офисов в Москве: 22% всех офисов в Замоскворечье- именно банки”.

Сейчас помимо DaimlerChrysler в здании на Большой Ордынке располагается представительство одного из ведущих производителей шинной продукции Continental AG и ряда других компаний.

Как рассказал “Бизнесу” один из брокеров, знакомых со сделкой, арендаторы бизнес-центра на Ордынке пока не знают, останутся ли они здесь в дальнейшем, и поэтому “уже приглядывают себе альтернативные варианты”.

“Впрочем, никаких уведомлений от нового собственника арендаторам еще не поступало”,- успокоил собеседник “Бизнеса”.

Маргарита Федорова

“Сумма Заработка Общая - суммарное трудовое вознаграждение, используется в официальной статистике в качестве показателя динамики доходов рабочих и служащих. К З.о.с. относят заработную плату, начисленную наемному работнику за отчетный период по тарифу или по договору, включая тарифные надбавки, надбавки за производительность, социальные и прочие выплаты. В З.о.с. не входят выплаты, которые не могут быть отнесены к трудовой деятельности рассматриваемого периода.”

В Зеленограде в субботу снесут последнюю «хрущевку»

В Москве можно и нужно строить под землей, несмотря на сложность геологической среды