Инвестквартиры
  • К оглавлению

    Недвижимость прирастает к ПИФам

    Недвижимость прирастает к ПИФам

    Для российского фондового рынка все процессы, протекающие в настоящий момент в мировой экономике, отражаются негативно. Если еще недавно эксперты, анализируя ситуацию, высказывали мнение, что российский рынок фундаментально силен, то уже сегодня голоса о силе нашего рынка как-то приутихли.

    Львиная доля инвестиций в российские компании - инвестиции иностранные, количество частных инвесторов пока незначительно, и в условиях высокой волатильности рынков существенно прирастать не будет, что подтверждается оттоком пайщиков ПИФов и ростом активности в секторе недвижимости в Москве и ряде регионов, который начался в 2008 году.

    Кстати, по различным оценкам, недвижимость подорожала на 8-10 процентов. Мировой финансовый кризис нежданно оказал услугу российскому рынку недвижимости. Дело в том, что в условиях глобального спада на мировых финансовых рынках инвесторы выбрали "вечные ценности": они активно инвестируют в золото и недвижимость. Причем нехватка собственных средств заставляет российских девелоперов обращаться за помощью к институтам коллективных инвестиций, и прежде всего - к западным инвестиционным фондам. В настоящее время в России идет активный процесс сращивания рынка недвижимости и финансового сектора. Причем западные инвесторы, освоив сегмент коммерческой недвижимости, подступаются к жилью. Всемирный финансовый кризис только ускоряет этот процесс.

    Что касается простых граждан, то они выводят свои средства с фондового рынка и ищут другие возможности для инвестирования. К тому же в период дефицита ликвидности в банковском секторе, повышение ставок по депозитам также играет не в пользу привлечения граждан на фондовый рынок. Неудачный опыт проведения "народных IPO" во многом также охладил интерес простых россиян к рынку акций. Таким образом, роль частных инвесторов-резидентов на российском фондовом рынке будет снижаться, а роль иностранных инвесторов увеличиваться.

    Международное рейтинговое агентство Standart&Poor s повысило свой прогноз суверенного кредитного рейтинга России с уровня "стабильный" до уровня "позитивный", это означает, по мнению аналитиков, повышение в скором времени и самого рейтинга с текущего уровня BBB+ до уровня A-. Это событие откроет дорогу на российский рынок таким крупным и консервативным иностранным инвесторам, как пенсионные фонды и страховые компании.

    Источник: Российская Газета

    Терминология

    Миграция Капитала - перемещение капитала в пределах одного государства, а также из одного государства в другое с целью более прибыльного его использования или сохранения. М.к. может происходить вместе со своим собственником или без перемещения его собственника.

    Событие месяца

    В Москве после реконструкции открылась станция метро “Семеновская”

    В пятницу в Москве после реконструкции открылась станция “Семеновская” Арбатско-Покровской линии Московского метрополитена.

    Станция была закрыта на реконструкцию 15 мая 2005 года. Ранее здесь проводились капитальные ремонты помещения и эскалаторов, но комплексная реконструкция вестибюля, построенного в начале 40-х годов, произведена впервые.

    Как сообщили М2 в пресс-службе московского метрополитена, за время, прошедшее с момента закрытия, выполнен большой объем ремонтных и строительных работ. Полностью реконструирован наклонный ход эскалаторов, ведущий на станцию. Его фундамент был демонтирован и построен заново. На новый фундамент установлены 3 новых современных эскалатора. В машинном зале эскалаторов установлены новые современные пульты управления.

    В помещении вестибюля построены новые кассы и установлены модернизированные турникеты. Кроме того, в ходе реконструкции полностью заменены все кабельные, сантехнические и вентиляционные коммуникации и отремонтированы служебные помещения. Произведена замена мраморной облицовки стен вестибюля и внешней отделки фасада здания. Установлены устройства пожарной и охранной сигнализации.

    “Реконструкция проводилась силами ЗАО “Метроинжреконструкция”, его подрядных организаций и специалистов Московского метрополитена. Так как станция “Семёновская” имеет один вестибюль - впервые в истории реконструкции Московского метрополитена работы велись с полным закрытием станции для входа и выхода пассажиров. С целью сокращения продолжительности строительства, работы производились круглосуточно и были завершены раньше установленного проектом срока”, - отметили в пресс-службе.

    Источник: Квадратный метр