Максимальная сумма ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройках компании “Квартал” теперь составляет 500 000 долларов США (эквивалент в евро, рублях). Ранее максимально возможная сумма кредита по программе ОАО АКБ “РОСБАНК” составляла 300 000 долларов США.

Сергей Анатольевич Лушкин, директор по маркетингу и продажам компании “Квартал” прокомментировал: “Решение об увеличении максимальной суммы кредита обусловлено стремлением адекватно отреагировать на изменения ситуации на рынке недвижимости. Важным фактором стал значительный рост цен на жилье, который мы наблюдали в 2006 году”.

Быстрое увеличение цен зачастую становилось причиной срыва ипотечных сделок, так как ни клиенты, ни банки не успевали за ростом стоимости жилья. Несмотря на эти сложности, доля ипотечных сделок по новостройкам за прошедший год увеличилась с 5% до 20%.

В компании считают, что в среднесрочной перспективе нет предпосылок к снижению стоимости жилья в сегменте новостроек элитного и бизнес классов. По мнению аналитиков ОАО “Квартал”, вероятнее всего, рост цен продолжится на уровне 10-15%, так как в ближайшее время проявит себя отложенный спрос, сформировавшийся в период резкого повышения цен летом 2006г. Другим фактором будет являться дефицит качественного предложения в данном сегменте.

Все перечисленные факторы позволяют говорить о том, что ипотека новостроек становится наиболее приемлемым, а для кого-то - и единственным способом приобретения качественного жилья. Повышение максимальной суммы кредита - необходимая мера, которая к тому же является показателем уверенности банка и застройщика в перспективности ипотеки.

Кирилл Игоревич Шилинцев, начальник управления ипотечного кредитования ОАО АКБ “РОСБАНК” отметил: “Увеличение максимальной суммы ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройках компании “Квартал” позволит нашим общим клиентам приобрести более дорогое жилье; в итоге выиграют и сам клиент, и застройщик, и банк”.

“Счет Бухгалтерского Учета 92 Долгосрочные Кредиты Банков - счет, предназначенный для обобщения информации о состоянии различных среднесрочных и долгосрочных (на срок более одного года) кредитов в российской и иностранных валютах, полученных предприятием в банках на территории страны и за рубежом. Порядок кредитования, оформления кредитов и их погашения регулируется правилами банков и кредитными договорами. Суммы полученных среднесрочных и долгосрочных кредитов банков отражаются по кредиту счета 92 и дебету счетов 51 “”Расчетный счет”", 52 “”Валютный счет”", 55 “”Специальные счета в банках”", 60 “”Расчеты с поставщиками и подрядчиками”" и т. д. На суммы погашенных кредитов банков дебетуется счет 92 в корреспонденции со счетами учета денежных средств. Кредиты банков, не оплаченные в срок, учитываются отдельно.”

Cottage.ru приглашает на Саммит по загородной недвижимости

Экономика России не дает положительных сигналов для восстановления рынка офисной недвижимости - эксперты