Возведение жилого фонда

  • К оглавлению

    «Тройка Диалог»: в 2010 году никто не будет инвестировать в новые проекты

    «Тройка Диалог»: в 2010 году никто не будет инвестировать в новые проекты

    Российская коммерческая недвижимость не удовлетворяет требования инвесторов по таким параметрам, как срочность, доходность, ликвидность и возвратность, заявил директор отдела фондов недвижимости управляющей компании «Тройка Диалог» Сергей Васин, выступая на VI Всероссийской конференции «Управление коммерческой недвижимостью».

    Он пояснил, что из-за роста финансовых рисков стало невозможно рассчитать корректную финансовую модель инвестирования средств, кроме того, российские объекты трудно быстро реализовать, а гарантии получения дохода от инвестиций и даже возврата вложенных средств напрочь отсутствуют.

    «Инвестиционное качество недвижимости сейчас подорвано. Его необходимо восстанавливать», - подчеркнул эксперт, добавив, что в отдельных сегментах рынка дела уже идут на лад. По мнению Васина, в сегменте стрит-ретейла ситуация уже выправилась, «а по торговым центрам должна стабилизироваться в течение года». Как передает РИА «Новости», прогнозировать что-либо относительно рынков офисных и складских площадей финансист не стал.

    «В 2010 году на рынке недвижимости России инвестировать будут только те, кто уже вложился в какие-либо проекты и хочет их достроить», - резюмировал эксперт.

    Источник: irn.ru

    Терминология

    “Просрочка Кредитора - ситуация, когда кредитор отказался принять предложение должника или не совершил действий, предусмотренных законом или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. П.к. дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.”

    Событие месяца

    Количество пустых офисных помещений в США бьет рекорды

    В I квартале 2010 года уровень вакантности на рынке офисной недвижимости страны увеличился до 17,2%, что является самым высоким значением за последние 16 лет.

    В IV квартале 2009 года доля вакантных офисных площадей составляла 17% от общего количества, а в I квартале того же года - 15,2%, сообщает Reuters со ссылкой на данные исследовательской компании Reis.

    В условиях падения спроса со стороны арендаторов владельцы офисных объектов вынуждены снижать стоимость аренды. В январе-марте этот показатель уменьшился на 0,8% относительно предыдущего квартала и на 4,2% в годовом исчислении.

    По мнению аналитиков, в настоящее время наблюдается тенденция к стабилизации офисного рынка США. Тем не менее, арендные ставки начнут восстанавливаться не раньше, чем через 12-18 месяцев, полагают эксперты.

    Источник: Prian.ru – Недвижимость за рубежом

    Новое за прошедший период

    Квартира Медведева в пять раз больше квартиры Путина

    Квартира Медведева в пять раз больше квартиры ПутинаЗа прошлый год президент Дмитрий Медведев заработал 3,3 млн. рублей, следует из сведений о его имуществе и доходах за прошлый год. В позапрошлом году доход президента был больше - 4,1 млн. рублей. За прошедший год у… Et cetera

    За год число зарегистрированных ипотек жилья в Томской области выросло почти на 120%

    За год число зарегистрированных ипотек жилья в Томской области выросло почти на 120%В 2007 г. в Управлении федеральной регистрационной службы по Томской области было зарегистрировано 6 409 ипотек жилья. Это почти на 120% больше, чем в 2006 г., когда ипотеку жилья взяли 2 928 томичей. Как сообщили корреспонденту… Et cetera