Возведение жилого фонда

  • К оглавлению

    В Нижнем Новгороде наблюдается низкая активность в сфере льготного выкупа арендуемых площадей

    В Нижнем Новгороде наблюдается низкая активность в сфере льготного выкупа арендуемых площадей

    Нижегородские предприниматели демонстрируют низкую активность в сфере льготного выкупа арендуемых площадей на объектах государственной и муниципальной собственности.

    Об этом министр государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области Александр Макаров сообщил на заседании совета по развитию предпринимательства при губернаторе региона во вторник.

    По данным НТА-Приволжья, с августа 2008 года, когда в регионе вступили в силу нормативно-правовые акты, регламентирующие правила льготного выкупа арендуемых площадей на объектах государственной и муниципальной собственности для субъектов предпринимательства, в Мингосимущества региона поступило всего 22 заявки на льготный выкуп площадей, из которых 11 удовлетворены.

    “Мы администрируем порядка 600 договоров аренды предпринимателями объектов госсобственности, и все их можно подвести под процедуру льготного выкупа. Видимо, у нижегородских предпринимателей нет проблем с арендой площадей”, - сказал А. Макаров.

    Он напомнил, что с марта 2009 года в регионе в отношении площадей, подпадающих под правила льготного выкупа, введена система реальной рыночной оценки стоимости недвижимости вместо действующих ранее коэффициентов.

    В свою очередь министр поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области Василий Казаков напомнил, что, согласно действующему в регионе законодательству, предприниматели могут рассчитывать на льготный выкуп объектов государственной и муниципальной собственности, если они арендовали их более 3 лет.

    Источник: Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода

    Терминология

    “Капитал Основной - та часть производительного капитала, которая многократно принимает участие в производстве товара, переносит свою стоимость на новый продукт по частям, постепенно, в том числе капитал, вложенный в постройку и приобретение зданий, сооружений, в покупку машин, оборудования, инструментов, имущества4 финансовые вложения в ценные бумаги, нематериальные активы (лицензии, товарные знаки, проекты). К.о. по частям возвращается в денежной форме. К.о. подвергается физическому и моральному износу.”

    Событие месяца

    Темпы строительства жилья в Москве опустились до уровня 1998 года

    В ближайшие несколько лет темпы ввода жилья в Москве будут находиться на уровне 1998-2002 годов. Согласно статистике Росстата, в 2008 году темпы строительства жилья в Москве снизились до 3,28 миллионов квадратных метров, что на 32 процента ниже показателей за 2007 год и на 40 процентов меньше запланированных значений. Об этом пишет в пятницу газета РБКDaily. Вместе с тем, с 2002 года темпы строительства в столице никогда не опускались ниже 4 миллионов квадратных метров в год. Возврат темпов строительства на прежний уровень возможен в Москве не ранее, чем в 2011 году.

    По мнению участников рынка, к весне количество предложений квартир в новостройках Москвы снизится на 25-40 процентов. Уже в январе количество новостроек, предложенных на рынке, сократилось на треть относительно декабря. При этом уменьшается не только количество сданных в эксплуатацию домов, но и количество квартир в них - этот показатель снизился на 38,7 процента.

    Аналитики полагают, что темпы ввода жилья, запланированные на 2009 год, в сегодняшних условиях недостижимы. Девелоперы из-за нехватки средств не могут ни закончить уже начатые проекты, ни начать новые. Кроме этого, стоимость земельных участков в Москве, пригодных под строительство жилья, стала высока для строительных компаний.

    Вместе с тем, в регионах девелоперы имеют возможности приобретать гораздо более дешевые участки. При этом условия получения разрешительной документации на строительство в регионах значительно проще, чем в столице.

    Исходя из этого, аналитики считают, что в ближайшие годы доля регионов в общем объеме строительства в России будет возрастать.

    Некоторые эксперты также обращают внимание, что строительная отрасль Москвы в основном занята небольшим числом крупных компаний - вследствие этого на московском рынке наблюдается низкий уровень конкуренции. Это, в свою очередь, также мешает снизить себестоимость строительства и повысить уровень доступности жилья.

    Напомним, что, по данным Росстата, в 2008 году Москва сместилась на третью строчку рейтинга регионов России по объемам ввода жилья. На первом месте - Московская область - там за год было сдано 7,78 миллиона квадратных метров, что составляет 12,2 процента от общего количества российского жилья. На втором месте - Краснодарский край, где было построено 3,84 миллиона квадратных метров (6 процентов). На четвертом месте - Санкт-Петербург, там было сдано в эксплуатацию 3,2 миллиона квадратных метров, что на 21,8 процента больше, чем в 2007 году.

    Лидером по темпам увеличения объемов строительства в России в 2008 году стала Ингушетия - там за год темпы ввода жилья увеличились на 80,7 процента.

    Источник: Lenta-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    На Ильинке восстановят колокольню церкви Ильи пророка

    На Ильинке восстановят колокольню церкви Ильи пророкаКолокольня и галерея 17 века церкви Ильи Пророка в Новгородском подворье будут восстановлены. Соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков. Церковь Ильи Пророка в Новгородском подворье является… Et cetera

    Власти Ставрополя намерены возобновить очередь на улучшении жилищных условий

    Власти Ставрополя намерены возобновить очередь на улучшении жилищных условийГлава Ставрополя Николай Пальцев на еженедельном заседании поднял вопрос о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом корреспонденту ИА REGNUM Новости 4 мая сообщили в… Et cetera