Работа в жилом фонде

  • К оглавлению

    Финансирование программы “Доступное жилье” не превысит 40 млрд. рублей

    Финансирование программы "Доступное жилье" не превысит 40 млрд. рублей

    Объем финансирования системы ипотечного кредитования и других мер поддержки жилищного рынка в рамках национального проекта “Гражданам России - доступное жилье”, по предварительным данным, не превысит 40 млрд. рублей, сообщил источник в комитете Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям.

    По его словам, руководители МЭРТ и Минрегионразвития, представляя этот национальный проект, указывали, что расходы федерального бюджета на поддержку ипотечного кредитования необходимо увеличить до 70 млрд. рублей. В то же время, по мнению источника, подобный вариант развития событий можно считать “маловероятным”.

    “Очень сомневаюсь, что даже в проекте бюджета будет рассматриваться сумма в 70 млрд. рублей. Исходя из самых общих представлений, думаю, что финансирование проекта “Гражданам России - доступное жилье” будет колебаться на уровне 40 млрд. рублей”, - сказал он.

    По оценкам источника, в настоящее время федеральная целевая программа (ФЦП) “Жилище” финансируется в объеме 20 млрд. рублей в год.

    “Предварительно можно говорить об увеличении инвестиций государства в программы по формированию рынка доступного жилья в два раза”, - отметил он.

    Говоря о трудностях, с которыми связано выделение бюджетных средств на развитие рынка доступного жилья, источник указал на неэффективность в целом исполнения федеральной программы “Жилище”.

    “Проблема заключается в том, что все целевые показатели ФЦП - переселение граждан, строительство инженерной инфраструктуры и т.д. - выполняются всего лишь на 3-10%. Можно добавлять сколько угодно денег, но результаты от этого не изменятся”, - сказал он.

    В то же время источник отметил, что в настоящее время не имеет смысла обсуждать параметры финансирования жилищных программ в 2006 году, поскольку проект федерального бюджета следующего года еще не готов.

    По его словам, только функциональная структура расходов в проекте федерального бюджета может служить подтверждением существенного увеличения государственной поддержки в сфере ипотечного кредитования и жилищного строительства.

    “Принято говорить, что в проекте бюджета следующего года предполагается выделить большой объем средств на ипотеку, строительство дорог, ремонт зданий федеральных министерств и ведомств, но это все, честно говоря, вилами на воде писано. Единственный факт заключается в том, что Минфин согласился с предложением Думы увеличить доходы и расходы в проекте бюджета”, - резюмировал он.

    Ранее сообщалось, что в ходе согласований проекта федерального бюджета-2006 с партией “Единая Россия” правительство увеличило его доходную часть на 598 млрд. рублей, расходную - на 322 млрд. рублей. По предварительным данным, приводившимся председателем Госдумы Борисом Грызловым, общий размер правительственных инвестиций в различные отрасли экономики страны в следующем году должен составить порядка 600 млрд. рублей.

    По материалам Интерфакс

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    “Поручительство - договор, по которому поручитель обязывается перед кредитором должника взять на себя ответственность за исполнение последним своих обязательств. В случае невыполнения обязательств со стороны должника, ответственным перед кредитором становятся солидарно и должник, и поручитель, если иное не предусмотрено договором. Поручитель, если он исполнил обязательства должника, получает право требовать исполнения обязательств от должника в том же размере.”

    Событие месяца

    “Управляющие расскажут, как повысить доходность коммерческой недвижимости в регионах”

    В рамках проведения II ежегодной Конференции “Коммерческая недвижимость России” сообщество профессиональных управляющих проводит пресс-конференцию на тему:
    “Управляющие расскажут, как повысить доходность коммерческой недвижимости в регионах”.

    Организаторы: Гильдия управляющих и девелоперов, IMPRESSMEDIA, Российская Гильдия риэлторов
    Место проведения: МИВЦ “ИнфоПространство”. Адрес: Москва, 1-ый Зачатьевский пер. 4
    Дата и время: 2 сентября 2004 г в 13-00, 15-00 - фуршет

    Сегодня одна из основных проблем рынка коммерческой недвижимости в регионах - это проблема отсутствия информации. Нет ни перечня объектов, ни подробных маркетинговых отчетов, ни понимания доходности объекта. Это, безусловно, осложняет инвестиции серьезных инвесторов в регионы. Около трети компаний в Гильдии - это компании из различных регионов. Гильдия Управляющих ведет плотную и продуктивную работу с региональными партнерами. Мы начинаем создавать аналитические обзоры, где регионы выступают проводниками информации для интересующихся управляющих и инвестиционных компаний по доходности недвижимости. Москва и Петербург - это те же самые регионы в отношении России. В нормальном, цивилизованном обществе не может быть одного или двух развитых регионов, а все остальные далеко позади. Это совершенно неправильно. Экономика подразумевает то, что в регионах должна быть развитая инфраструктура, развитый рынок коммерческой недвижимости. Безусловно, емкости рынка разные. Однако, есть проблема дисбаланса: продавцы оценивают недвижимость по заоблачным ценам, а инвесторы, считают деньги по доходности. Складывается ситуация, что в некоторых регионах рынка коммерческой недвижимости просто не существует. Нет ни управляющих компаний, нет понятия коммерческой недвижимости. Сегодня, в такой ситуации, компании финансово устойчивые должны задумываться об инвестировании свободных средств в регионы.

    Вопросы для обсуждения:

    • Насколько темпы инвестирования в регионы соответствуют реальным темпам роста экономики?
    • Какие сегменты рынка коммерческой недвижимости будут наиболее активно развиваться в регионах?
    • Каковы показатели доходности в регионах по сравнению с Петербургом и Москвой?
    • Новые механизмы привлечения инвестиций в недвижимость?
    • Что тормозит привлечение инвестиций в регионы?
    • Крупные региональные инвестиционные проекты?

    Эти и другие вопросы, касающиеся развития регионального рынка коммерческой недвижимости обсудят профессиональные управляющие, консультанты и аналитики.

    Среди спикеров пресс-конференции: президент ГУД Александр Гришин, президент РГР Елена Дранченко, исполнительный директор STILES&RIABOKOBYLKO Сергей Рябокобылко, директор по развитию ОАО “ПСБ-инвест-Групп” Николай Вечер, генеральный директор ЗАО “Город” Леонид Новожилов, директор УК “Бекар” Татьяна Скаландис, директор по исследованиям IMPRESSMEDIA Мария Котова, вице -президент РГР Андрей Гусев.

    В пресс-конференции примут участие представители Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом.

    По вопросам аккредитации, обращайтесь: Ольга Рябинкина - ассистент отдела маркетинга
    Тел.(095) 540-73-40 E-MAIL: o.riabinkina@impressmedia.ru

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Саратовцы будут оплачивать 100% жилья

    Саратовцы будут оплачивать 100% жилья29 ноября в областной Думе состоялась пресс-конференция председателя комитета по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики Леонида Писного. По словам Леонида Писного, ситуация в… Et cetera

    Манеж восстановят, сохранив прежние функции

    Манеж восстановят, сохранив прежние функцииЗдание Манежа будет восстановлено, при этом прежняя его функция - Центрального выставочного зала - сохранится, - сообщил в понедельник в эфире радиостанции “Эхо Москвы” главный архитектор столицы Александр Кузьмин… Et cetera