Работа в жилом фонде

  • К оглавлению

    От того, что растут ставки по ипотеке, у банков клиентов меньше не становится (Алтайский край)

    От того, что растут ставки по ипотеке, у банков клиентов меньше не становится (Алтайский край)

    Рост процентной ставки по ипотечному кредитованию пока не приводит к уменьшению клиентов у филиалов банков в Алтайском крае. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 28 сентября, руководитель отдела по ипотечному кредитованию агентства недвижимость "Миэль-недвижимость" Татьяна Попова, в принципе мала вероятность, что произойдет спад по объему кредитования.

    "Сами представители банка не опасаются, что их будут обходить стороной. Они абсолютно уверены, что и при таких условиях клиенты найдутся. Я сама с момента повышения ставок не раз посещала филиалы банков. И как народ там толпился, так и продолжает толпиться", - сказала она. В агентстве недвижимости "Дом" также сообщили, что спада не произойдет. Причем сослались также на разговор с банкирами и свои личные наблюдения.

    Заметим, что о том, что американский ипотечный кризис доберется и до России, участники рынка скрывали долго. "Банки долго убеждали, что все будет нормально. Но большинство из них кредитуются в банках Америки и Европы, и, естественно, кризис докатился до них и теперь банки вынуждены повышать ставки. В Америке, к примеру, ставки были равны 6-7%, теперь они увеличились в 2 раза и больше. По поводу российских банков сейчас никто не возьмется давать прогнозы, но надеемся, что больше чем на 2 % ставка не увеличится", - пояснили в "Миэль-недвижимость".

    В агентстве же "Дом" предполагают, что в отличие от мелких и средних банков российские банки-гиганты, которые не так зависит или вовсе не зависят от американских банков, не будут повышать ставки. В качестве примера были приведены "Сбербанк" и "ВТБ".

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Лавеле (laveleye) Эмиль Луи Виктор Де (1822-1892) - бельгийский экономист и социолог. Отрицал объективный характер экономических законов, выступал против классической политической экономии и марксизма. Считая, что политическая экономия <есть дело законодательства> и что законы, которые она изучает, - это юридические законы, Лавеле центральное место отводил политическому строю, выступал за активное вмешательство государства в экономическую жизнь, но был решительным противником социалистической идеи всестороннего регулирования хозяйства. Идеал общественной жизни Лавеле видел в союзе <свободных самоуправляющихся> общин, в широкой децентрализации, доходящей до федерализма. Он не признавал теорию трудовой стоимости К.Маркса, а разделял точку зрения австрийской школы, считая, что стоимость товаров определяется полезностью и редкостью, а цена спросом и предложением. Заслуживают внимания конкретно-исторические исследования Лавеле в области сельского хозяйства. Лавеле принадлежат труды: <Первобытная собственность> (1875), <Современный социализм> (1822), <Основания политической экономии> (1895). Бельгийская королевская академия учредила премию Лавеле, которая присуждается каждые 6 лет международным жюри экономисту или юристу.”

    Событие месяца

    Долги строителей выставят на продажу

    Долговые обязательства строительных компаний, в том числе перед частными инвесторами, можно будет купить и продать на открытой площадке. Такую услугу запустила компания "Открытый рынок строительных инвестиций" (ОРСИ).

    Электронная система ОРСИ предназначена для открытого котирования долговых обязательств строительных компаний Москвы и области. По словам гендиректора ОРСИ Виктора Шендрика, рынок недвижимости показывал рекордную доходность и привел к появлению тысяч неэффективных строительных проектов, в которых застряли средства инвесторов. Суммарный объем долговых обязательств всех застройщиков специалисты компании оценивают в $20 млрд, рефинансировать этот объем нереально, считают они.

    "Существовавшие механизмы востребования долгов как в судебном порядке, так и с использованием силовых методов оказались неэффективны по срокам, затратам, рискам", — говорит Виктор Шендрик.

    Информация о долгах будет поступать в ОРСИ непосредственно от их держателей — частных и корпоративных инвесторов. Заявки проходят экспертизу на юридическую состоятельность, а затем вводятся в электронную систему. Компания будет размещать информацию не только о векселях, задолженности перед банками или поставщиками, но и о договорах соинвестирования и долевого участия на квартиры.

    Уже сейчас на продажу выставлены векселя и предварительный договор купли-продажи ООО "ПИК-Риэлти" на объект по проспекту Буденного, 26, корп. 3: сумма долга — 24,17 млн рублей, цена продажи — 19,97 млн рублей. "Это право любого инвестора распоряжаться своей ценной бумагой", — прокомментировала пресс-служба ГК ПИК.

    Всего с момента начала работы ОРСИ 1 октября на продажу привлечено 94 предложения на $20 млн, на покупку выставлено 40 лотов на $138 млн. Дисконт составляет от 10 до 50%. Для продавцов долговых обязательств услуги ОРСИ будут бесплатными, а с покупателей взимается комиссия — до 3% от суммы сделки.

    Сейчас нет организованной площадки, где продается кредиторская и дебиторская задолженность компаний, — это уникальные предложения, и сделки обычно заключаются напрямую, говорят эксперты

    Источник: Деловой Петербург

    Новое за прошедший период

    Власти Москвы помогут инвесторам расплачиваться по кредитам за строительство

    Власти Москвы помогут инвесторам расплачиваться по кредитам за строительствоПравительство Москвы приняло постановление о субсидировании компаний, строящих в городе высокотехнологичные производства и объекты социальной инфраструктуры, сообщил РИА Новости источник в городской… Et cetera

    В Москве сокращены сроки оформления разрешительной документации на строительство

    В Москве сокращены сроки оформления разрешительной документации на строительствоСтоличные власти сократили сроки оформления подготовительной и разрешительной документации на строительство на 190 дней, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир… Et cetera