Вчера предприниматель Андрей Коркунов, основатель и председатель совета директоров Одинцовской кондитерской фабрики, объявил о том, что отходит от оперативного управления компанией. Коркунов решил заняться девелопментом: кондитер намерен возглавить компанию, которая займется строительством технопарков. По информации “Бизнеса”, первый парк стоимостью $1 млрд планируется построить в Одинцове.

Вчера Андрей Коркунов представил нового гендиректора Одинцовской кондитерской фабрики (ОКФ). Им стал Франсуа Эскуле, бывший топменеджер российских представительств компаний RJR Tobacco (сейчас JTI) и Reckitt Benckiser, который приступил к своим обязанностям в январе этого года. В январе прошлого года на фабрику пришел еще один экспат - директором по производству стал Андреас Шраер, возглавлявший фабрику “Покров” (компания Stollwerck и позже Kraft Foods). Сам Андрей Коркунов, по его словам, перестанет заниматься оперативным управлением фабрики: “Я давно хотел создать предприятие, которое бы работало как часы, автономно”.

Он уточнил, что поставил перед Франсуа Эскуле задачу ежегодно увеличивать оборот ОКФ на 20% (в 2006 году - до $130 млн).

Теперь наряду с шоколадом основатель кондитерской фабрики сосредоточится на общественной деятельности и девелопменте. Сейчас Коркунов является вице-президентом “ОПОРЫ России”, а также членом совета по конкурентоспособности и предпринимательству при правительстве РФ. “Это уже сейчас отнимает у меня много времени, на проектах этих двух организаций я и сосредоточусь”,- признался Коркунов. По его словам, крупнейшим проектом совета станет развитие промышленных технопарков, первый проект будет реализован в ближайшем Подмосковье. “Инвестировать в этот проект будет управляющая компания, которую, скорее всего, я и возглавлю. Объем инвестиций в первые два года составит $150-200 млн, 10% из которых придется на средства моей компании, остальные - привлеченные”,- пояснил Коркунов, отметив, что проект еще находится на стадии согласования. Других подробностей Коркунов раскрывать на стал, по информации “Бизнеса”, технопарк планируется построить на участке в 170 га в подмосковном Одинцове, общий объеминвестиций составит около $1 млрд.

Интерес к технопаркам предприниматель объясняет дефицитом технологических площадок в России. Участники рынка связывают действия предпринимателя с высокой рентабельностью промышленного девелопмента. “Средняя рентабельность на рынке шоколада - 50%, однако в премиальном сегменте, в котором работает Коркунов, она может достигать 60-70%”,- говорит топ-менеджер одной из отечественных кондитерских фабрик. “А если технопарку Коркунова удастся найти клиентов, вложения в него “отобьются” практически сразу, и рентабельность может составлять все 1000%”,- говорит представитель компании “Международный центр” (также строят технопарк в Подмосковье) Михаил Зайц. Начальник производственной и складской недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов уверен, что технопарк в Одинцове заинтересует в первую очередь западных производителей, которые пока опасаются вкладывать средства в строительство собственных площадок с нуля.

Срок окупаемости проекта Казимов оценивает в четырешесть лет.

Андрей Коркунов не первый владелец производителя продуктов питания, который инвестирует в недвижимость. Президент группы “Бородино” Тигран Нерсисян в 2002 году начал заниматься строительством многофункциональных торгово-гостиничных центров, а владельцы “Вимм-Билль-Данна” Давид Якобашвили, Гавриил Юшваев и Сергей Пластинин строят деловой центр на месте Четвертого московского мелькомбината рядом с “МоскваСити”.

Александр Демчук

“Договор Хранения Вещей, Являющихся Предметом Спора - договор, по которому два или несколько юридических и физических лиц на время разрешения спора о праве на имущество, передают его на хранение третьей стороне, которая, в свою очередь, обязуется возвратить имущество установленному владельцу после разрешения спора.”

В Сочи появится рабочая группа по земельным отношениям

Строители Чувашии в 2004 году построили 625 тысяч кв. метров жилья