В августе средняя цена за 1 кв.м. на рынке вторичного жилья составила 39,6 тыс. руб., снизившись по сравнению с июлем на 2,7%, а с начала года - почти на 31%. Такие данные приводят специалисты аналитического центра консалтинг-группы «Research&Decisions». В целом, с конца лета наметилась тенденция снижения темпов убыли цены: если весной в среднем цена за месяц снижалась на 6%, то уже в конце лета - на 3%. Вместе с тем, объем предложения на рынке «вторички» продолжает постепенно снижаться. В августе объектов, выставленных на продажу, стало на 7,5% меньше. По сравнению с началом года объем предложения сократился на 41,5%. Но основная доля объектов (60%) находится в экспозиции с предыдущего месяца. Новые объекты, поступающие на рынок, составляют порядка 20% в структуре предложения. Реализованный спрос составляет четверть всех объектов, выставленных на продажу. По сравнению с прошлым месяцем в августе с рынка выбыло на 12% объектов меньше.

Самое дорогое жилье по-прежнему в Ленинском районе. Средняя стоимость квартиры здесь составляет 3 750 тыс. руб. В августе цена 1 кв.м здесь подешевела на наибольшую величину - 3,1%.

Темпы снижения цены на новое жилье по итогам августа были сильней, чем на вторичном рынке. По данным аналитического центра консалтинг-группы «Research&Decisions», средняя цена продажи на рынке строящегося жилья составила 39,66 тыс. руб. за 1 кв.м., снизившись за август на 3,1%. По сравнению с началом года, цена «упала» на 20,2%. Как отмечают аналитики, цена продажи жилья в новостройках достигла уровня конца 2006 года.

Пермский рынок нового жилья уже больше года демонстрирует отрицательную динамику цены. Максимум цены продажи на рынке нового жилья был зафиксирован в апреле прошлого года - 53,65 тыс. руб. за 1 кв. м. После чего цена начала устойчивое снижение. За период с мая 2008 года по август 2009 года цена продажи снизилась на 26%.

Лидером по максимальному снижению стоимости квадратного метра в августе является Ленинский район. Снижение за месяц составило «-5,7%». Средняя цена продажи новых домов в Ленинском районе составляет 52,52 тыс. руб. за 1 кв.м. Это наибольший показатель среди остальных административных районов.

По мнению специалистов аналитического центра консалтинг-группы «Research&Decisions», минимальная общая стоимость квартиры в строящемся доме на данный момент составляет 800 тыс. руб. (однокомнатная квартира в строящемся панельном доме, расположенная в Кировском районе). Стоимость самой дорогой квартиры в Перми составляет 19 млн. 500 тыс. руб. (пятикомнатная квартира в новом монолитно-каркасном доме, сданном в начале прошлого года, расположенном в центре города).

В первой половине этого года на рынке нового не появилось ни одного нового строительства домов. Но в июле-августе года в предложении появились квартиры в трех новых проектах от крупных застройщиков города. В то же время еще в середине прошлого года в предложении ежемесячно появлялось четыре-пять новых новостроек. К концу 2008 года пополнение объектами снизилось до одной новостройки в месяц.

По заявленным срокам сдачи строящихся объектов можно отметить, что наибольшая доля строящихся на данный момент новостроек будет сдана в конце 2009 года, отмечают специалисты аналитического центра консалтинг-группы «Research&Decisions». По данным аналитиков, в следующем году будет сдано лишь 13% находящихся в предложении домов. Возможно, что названная цифра будет больше за счет перенесенных сроков строительства с 2009 года. Отсутствие пополнения предложения новыми проектами жилых домов и начала новых строек на рынке нового жилья приведет к нехватке новых квартир и формированию рынка продавца.

“Взыскание Пошлин - денежный сбор, пошлина, взимаемые в обязательном порядке с юридических и физических лиц и получаемые государственными органами за выполнение законодательно установленных процедур (таможенной пошлины, пошлины за проведение государственной регистрации предприятий, пошлины за нотариальное заверение документов и т.д.).”

В Москве до 2010 года возведут 150 новых спортивных объектов

Для большинства южноуральцев ипотека по-прежнему недоступна