9 ноября в киноцентре “Родина” состоялась очередная выставка-семинар “Ипотека. Доступно и комфортно”. Организатор - ГК “Бюллетень Недвижимости”. Мероприятие собрало более 1000 человек.

Особое внимание посетителей привлекла выставка, которая проходила на первом и втором этажах киноцентра “Родина” с 17.00 до 21.00. Стенды 25 компаний-участников рынка ипотеки ни минуты не пустовали. Специалисты банков и фирм DeltaCredit, Адвекс. Недвижимость, Кит Финанс, Центр ипотечных кредитов, Миэль, Альфа-банк и др. не только рекламировали свои услуги, но и активно отвечали на вопросы граждан по ипотеке.

Все желающие смогли также посетить бесплатный Консультационный центр по рынку жилья. Здесь можно было получить развернутые консультации специалистов Санкт-Петербургского ипотечного агентства, Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования. Кроме того, население просвещали Городская справочная по недвижимости “Квартирный вопрос”, портал RUipoteka.ru и Консультационный Центр по Долевому Строительству и Недвижимости.

Семинар на тему “Риски ипотеки: мнимые и реальные” прошел в зале киноцентра при полном аншлаге. Как заметила в начале мероприятия директор-координатор ГК “Бюллетень Недвижимости” Татьяна Родионова, “семинар впервые проводится в условиях, когда цены на недвижимость не растут, а продавцы готовы участвовать в сделках с привлечением кредитных ресурсов. Это делает семинар более актуальным Получив консультацию, граждане могут тут же применить полученные знания на практике”.

На семинаре с докладами выступили директор Центра жилищного кредитования корпорации “Адвекс. Недвижимость” Ирина Забродина, региональный директор по Северо-Западному Федеральному округу банка Delta Credit Марина Арнольди, начальник отдела обслуживания физических лиц филиала АБ “Газпромбанк” в Санкт-Петербурге Александр Анищенко, председатель совета директоров Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости Анна Максимова.

Также в мероприятии приняли участие заместитель директора департамента по работе с риэлтерами, ипотечными брокерами и застройщиками КИТ Финанс Инвестиционный банк Санкт-Петербург Ирина Щеголихина, исполнительный вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Созинов и директор-координатор ГК “Бюллетень Недвижимости” Татьяна Родионова.

По словам Ирины Забродиной, ряд банков предлагает сегодня достаточно лояльные условия кредита (без первоначального взноса, упрощенный андеррайтинг и т.д.). “Однако, - считает г-жа Забродина, - это накладывает повышенную ответственность на самого заемщика. Он может реально не оценить своих возможностей, и, в результате, не сможет оплатить кредит. Поэтому заемщикам необходимо тщательно планировать свои доходы и расходы, чтобы не оказаться в проблемной ситуации”.

В свою очередь, Марина Арнольди на собственном опыте продемонстрировала проблемы, с которыми, как правило, сталкивается заемщик. Когда сама г-жа Арнольди брала кредит, ее волновали перспективы роста и снижения цен, возможности аренды как альтернативы приобретению жилья в собственность, а также механизмы перекредитования.

В итоге, она пришла к выводу, что ждать значительного снижения цен не приходится, а значит - незачем откладывать обращение в банк.

Говоря о возможностях перекредитования, г-жа Арнольди подчеркнула, что прежде, чем принимать решение об изменении кредитора или обращении в банк с просьбой об изменении ставки - необходимо посчитать финансовую составляющую данного процесса. “Естественно ситуации все различаются, но в среднем при разнице в 2-3%, чаще всего процесс рефинансирования экономически не целесообразен”, - считает эксперт.

В своем докладе “Какой кредит выбрать - валютный или рублевый, с плавающими или фиксированными ставками?” Александр Анищенко отметил, что лучше брать рублевый кредит. По его мнению, сегодня сложно предсказать, как поведет себя доллар и, тем более, евро через 10-20 лет. К кредитам с плавающей ставкой г-н Анищенко также советует относиться с настороженностью, поскольку и здесь, по его мнению, трудно делать долгосрочные прогнозы.

Большой интерес слушателей вызвал доклад Анны Максимовой. В своем выступлении она описала риски, возникающие при покупке с помощью ипотеки квартиры на первичном рынке.

В финальной части семинара выступил исполнительный вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП) Павел Созинов. Он посоветовал слушателям обращать внимание на надежность компаний, в которые те планируют обратиться. Так, по словам г-на Созинова, на вторичном рынке сегодня 46 компаний-членов Ассоциации имеют сертификат соответствия государственному стандарту. Это говорит о том, что они работают в рамках профессиональных стандартов, выработанных Российской гильдией риэлторов. “Только эти фирмы могут позиционировать себя на рынке в качестве риэлтерских компаний”, - считает Павел Созинов. “Между тем, - подчеркивает он, - в реальности подобные услуги предлагает не менее 400 фирм, о деятельности которых нет никаких сведений. Зачастую это так называемые “черные маклеры”, вводящие клиента в зону повышенного риска”.

По окончании семинара специалисты ответили на вопросы, которые граждане задавали в режиме он-лайн на сайте http://seminar.bn.ru и из зала.

Следующая выставка-семинар состоится 6 декабря 2006 г. в киноцентре “Родина”, Караванная ул., д. 12, с 17 до 21.00.

Дополнительная информация и программа семинаров - по тел. (812) 346 57 98 и на сайте www.seminar.bn.ru

Организатор: ГК “Бюллетень Недвижимости”

Соорганизаторы:

ОАО “Санкт-Петербургское ипотечное агентство”

ОАО “Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования”

Ассоциация “Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада”

Ассоциация банков Северо-Запада

Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Ассоциация издателей Санкт-Петербурга и Северо-Запада

Экспертный совет по определению надежности предприятий строительного комплекса

ОАО “Балтийская ипотечная корпорация”

Официальный партнер: DeltaCredit

Генеральный информпартнер: Финансовые услуги в сфере недвижимости

Генеральный Интернет-партнер: Rambler-Недвижимость

Псковский ипотечный центр - структурное подразделение холдинга Псковская инвестиционная компания (ПИК) - снизил ставку кредита на приобретение жилья в рассрочку. Как сообщили ПАИ в пресс-службе компании, ипотечный… Et cetera

АКБ “РосЕвроБанк” (Москва) и МИАН-агентство недвижимости (входит в ГК “МИАН”) установили партнерские отношения в области ипотечного кредитования. Об этом М2 сообщили в пресс-службе банка. “РосЕвроБанк и МИАН… Et cetera