Массовое строительство

  • К оглавлению

    Новые стандарты заставят пересмотреть позицию

    Новые стандарты заставят пересмотреть позицию

    Несмотря на бурное развитие столичного рынка недвижимости, девелоперы, возводя объекты, зачастую не задумываются об их позиционировании. Одна из причин, по которой это происходит, связана с недостатком качественных площадей в Москве. Собственники офисных центров прекрасно понимают, что в ситуации, когда спрос намного превышает предложение, найти арендатора не составляет проблем.

    Логика девелоперов и собственников проста: раз клиенты найдутся без особых усилий, значит, вкладывать деньги в маркетинговые исследования, позиционирование и продвижение бизнес-центра или торгового комплекса нет смысла. Правда, иногда “железная” логика дает сбой. “Недавно к нам обратились собственники офисно-торгового центра, которые долгое время не могли найти арендаторов, - рассказывает Ирина Черникова, маркетолог компании DeltaRealty. - При этом владельцы не могли понять, почему компании не спешат арендовать площади в бизнес-центре: месторасположение хорошее, ставки невысокие”.

    Основная проблема, считает эксперт, связана с тем, что офисное здание никак не позиционировалось. Кроме того, сложно было определить класс площадей. После реконструкции фасада и реализации грамотно разработанной концепции проекта спрос среди арендаторов заметно возрос.

    “На рынке есть сложившаяся практика, - комментирует Ирина Черникова. - Над позиционированием чаще всего задумываются владельцы торговой недвижимости, в меньшей степени - собственники офисных площадей”.

    Кстати, с введением новых стандартов оценки классности коммерческой недвижимости ряд бизнес-центров придется репозиционировать. “Сложнее всего придется владельцам площадей класса С, - считает Ирина Черникова. - Дело в том, что новые стандарты не предусматривают такого класса в принципе”. Чтобы не потерять арендаторов, вполне вероятно, необходимо уже сегодня решать вопрос с позиционированием таких площадей.

    Источник: DeltaRealty.ru

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    “Медицина Страховая - А. Медицинские учреждения и персонал, финансируемые по системе медицинского страхования. Страховые фонды формируются из бюджетных ассигнований и взносов юридических и физических лиц. Б. Система оплаты медицинских услуг, предоставляемых населению.”

    Событие месяца

    Банки Персидского залива ослаблены стремительным ростом сектора недвижимости

    Все более стремительное развитие сектора недвижимости в регионе Персидского залива вызывает беспокойство у крупных банков в Арабских Эмиратах, где условия финансирования и акционирования финансовых фирм ухудшаются день ото дня.

    Британский банк HSBC, к примеру, вынужден был снизить свои плановые цены во многих крупных банках процветающего столичного эмирата Абу-Даби, аргументируя это тем, что финансовый сектор ОАЭ по-прежнему вызывает сомнения и даже недоверие по причине дефицита в стране экономической диверсификации.

    «Увеличивающаяся концентрация сектора недвижимости и строительных кредитов в портфолио банков вызывает у наших специалистов некоторое беспокойство,» - обратилось руководство HSBC в своем заявлении к клиентам банка, - «однако пока мы не видим никакой непосредственной и явной угрозы».

    По данным аналитиков HSBC, абу-дабские банки First Gulf Bank и National Bank of Abu Dhabi являются в настоящий момент самыми незащищенными к любого рода экономическому спаду на рынке недвижимости. В связи с этим, HSBC сократил свои инвестиционные рекомендации по отношению к First Gulf Bank до нейтральных и снизил плановую цену до 24,5 дирхамов (6,7 долларов США), в банке National Bank of Abu Dhabi плановая цена была снижена с 22,5 (6,1 доллар США) до 19,9 дирхамов (5,4 долларов США), в Union National Bank с 11,9 (3,2 долларов США) до 11 дирхамов (3 доллара США), в Abu Dhabi Commercial Bank с 7,8 (2,1 доллара США) до 6,4 дирхамов (1,7 доллар США).

    За последние недели в регионе Персидского залива наблюдается резкое ослабление деятельности банков, которая подавлена беспокойством фондовых бирж о том, что стремительный рост рынка недвижимости, который уже сейчас сказывается на банковской деятельности, может зайти слишком далеко и стать необратимым. Так, доход столичного банка Abu Dhabi Commercial Bank в этом году снизился на 24%, а First Gulf Bank – повысился лишь на 10%.

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    В Перми под комплексную застройку выставят участки в микрорайонах Бахаревка и Ива-1

    В Перми под комплексную застройку выставят участки в микрорайонах Бахаревка и Ива-1До конца этого года на торги будут выставлены два участка под комплексную застройку - микрорайон Бахаревка (76 гектаров) и часть микрорайона Ива-111,5 гектаров в районе ул. Грибоедова). Оба участка принадлежат… Et cetera

    В Башкирии создается ипотечный банк

    В Башкирии создается ипотечный банкВчера, 13 февраля президент Башкирии Муртаза Рахимов в ходе встречи с президентом финансовой корпорации “Уралсиб” Николаем Цветковым обсудил возможность создания специализированного ипотечного банка в республике… Et cetera