Как стало известно “Бизнесу”, сеть бытовой техники “Эльдорадо” решила сменить офис на Шарикоподшипниковской улице. Новый офис, который расположен на Полковой улице, 3, на 5 тыс. кв. м больше прежнего - его общая площадь составляет 11 тыс. кв. м.

Аренда офиса, по оценкам экспертов, обойдется “Эльдорадо” приблизительно в $4 млн в год. Участники рынка считают решение компании логичным в связи с серьезным расширением сети.

Сделка по аренде “Эльдорадо” 11 тыс. кв. м в Шереметьевском бизнес-парке была заключена около полутора месяцев назад, а закрыта в конце июня. “В планах компании уже давно значился переезд в новый офисный центр. Теперь мы арендовали 11 тыс. кв. м для размещения собственного офиса в уже построенном бизнес-центре в районе метро “Савеловская”,- заявил директор департамента по связям с общественностью компании “Эльдорадо” Тимофей Суровцев, отказавшись комментировать подробности сделки. Собственник здания - ИК “Визави”, которая владеет сетью “Офис-парк” (в ней консолидировано 500 тыс. кв. м офисных площадей) - также не смог уточнить подробности сделки, сообщив, что компания “отошла от управления этим проектом”. Еще одна крупная сделка на площадях этого комплекса была заключена “Визави” несколько лет назад с издательским домом “Индепендент-медиа”, который арендовал здесь более 10 тыс. кв. м офисных площадей.

Опрошенные “Бизнесом” участники рынка предположили, что арендная ставка в комплексе составит для “Эльдорадо” около $320-330 за квадратный метр. “Изначально ставка аренды в этом офисном комплексе составляла около $360 за квадратный метр, однако если учесть объем площади, “Эльдорадо” она досталась наверняка дешевле”,- предполагает начальник отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова. По словам старшего аналитика Prime City Properties Антонины Лаировой, ставка аренды с дисконтом могла составить не более $300, включая операционные расходы и НДС. “Готовность различных строений комплекса неодинакова - большинство площадей предлагается в состоянии shell & core, однако есть и помещения, готовые к въезду”,- комментирует она.

Эксперты считают, что новый офис компании хоть и расположен не в идеальном месте, но имеет хорошуютранспортную доступность и отсюда можно быстро добраться до центра.

“Не все стремятся арендовывать площади в этом месте, так как здесь расположена промзона. Однако это экономный вариант, отсюда недалеко до Третьего транспортного кольца и близко к центру”,- резюмирует заместитель генерального директора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.

Илья Терентьев

“Средства Основные - здания, сооружения, машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и др. С.о. представляют собой капитальные вложения, участвующие в производстве в течение многих циклов, имеющие длительные сроки амортизации. С.о. исчисляются в денежном, стоимостном выражении. Главным свойством С.о. является то, что они переносят свою стоимость на создаваемый предмет по частям.”

В Одинцове началось строительство второй очереди микрорайона “Новая Трехгорка”

Росстат: Строительной отрасли мешают неплатежеспособность заказчиков и высокий уровень налогов