Массовое строительство

  • К оглавлению

    На рынке аренды наступил сезон “летних” квартир

    На рынке аренды наступил сезон "летних" квартир

    За несколько лет регулярного мониторинга рынка аренды квартир Москвы, специалисты “МИЭЛЬ-Аренда” выявили интересную тенденцию - в мае-июне в структуре предложения появляются так называемые “летние” квартиры, сдающиеся на два-три летних месяца по ценам ниже среднерыночных.

    “Многие столичные жители на летнее время перебираются жить за город, а свои квартиры, чтобы они не простаивали, сдают, - рассказывает Мария Жукова, заместитель директора департамента “МИЭЛЬ-Аренда” холдинга “МИЭЛЬ”, - Главное их преимущество - невысокая стоимость найма по сравнению с аналогичными предложениями, выходящими на рынок в обычное время - как правило, на 50-100 долларов дешевле”.
    Так, на два летних месяца можно снять однокомнатную квартиру в районе метро Измайловская за 12 000 руб., двухкомнатную на Войковской за 15 000 руб. Много “летних” квартир сдается в Подмосковных городах - Зеленограде, Красногорске, Люберцах, Химках. По наблюдениям специалистов “МИЭЛЬ” такие квартиры пользуются активным спросом, как среди тех, кто приезжает в Москву на каникулы, так и среди постоянных арендаторов, для которых - это возможность в течение определенного времени немного сэкономить на арендной плате.
    Как отмечает Мария Жукова, на лето предлагаются, как правило, квартиры эконом-класса. Объясняется это тем, что срок экспозиции элитных квартир довольно большой. Спрос же на недорогое жилье таков, что выходящие на рынок варианты почти сразу находят своих клиентов.

    Справка о компании:
    “МИЭЛЬ” - инвестиционно-девелоперский холдинг, поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Компания работает на российском рынке более 16 лет. Сегодня “МИЭЛЬ” располагает 38 отделениями, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах. География операций на рынке недвижимости охватывает следующие регионы: Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Ярославль, Тула, Новосибирск, Омск, Барнаул, Тюмень.
    В целом за 2006 год контролируемый оборот инвестиционно-девелоперского холдинга МИЭЛЬ во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,5 млрд. долларов. По состоянию на 1 января 2007 года общая стоимость проектов под управлением компании в сегменте городского жилья в Московском регионе составила 1 млрд. 82 млн. долларов. В сегменте загородного жилья в Московском же регионе общая стоимость проектов составила 610 млн. долларов.

    Холдинг “МИЭЛЬ” трижды удостаивался титула “Супербренд”, присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности Компании. По итогам 2005 года Рейтинговое Агентство “Эксперт” включило “МИЭЛЬ” в число 400 крупнейших компаний России.

    Источник: холдинг МИЭЛЬ

    Терминология

    “Международный Банк Реконструкции И Развития (мбрр) - англ. International Bank for Reconstruction and Development, IBRD международный банк, задачей которого является стимулирование экономического развития стран-членов, содействие развитию международной торговли, поддержание платежных балансов, финансирующий структурную перестройку экономики в целом и ее отдельных отраслей. Официально является финансовым учреждением ООН, но фактически независим в своих действиях. Образован в 1945 г. Членами банка могут быть только страны, вступившие в Международный валютный фонд. Членами МБРР состоят свыше 150 государств. Средства банка складываются из уставного капитала, образованного путем подписки стран-членов на его акции (контрольный пакет - у стран “”семерки”", наибольший процент - у США).”

    Событие месяца

    Долг амурчан за жилищно коммунальные услуги составляет миллиард рублей

    Возможность оформить субсидию на жилищно-коммунальные услуги в ближайшее время может появиться еще у более 18 тысяч амурских семей, или 38 процентов населения. Депутаты областного Совета обратились к председателю правительства России Михаилу Фрадкову с просьбой снизить федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 22 до 15 процентов.

    На такой шаг народные избранники вынуждены пойти из-за сложной социальной ситуации, складывающейся сегодня в Приамурье. Рост тарифов на жилищно коммунальные услуги опережает рост доходов малообеспеченных категорий граждан. В результате чего население просто отказывается оплачивать ЖКУ. Сегодня задолженность амурчан за коммунальные услуги достигла одного миллиарда рублей. Для небольшой области с населением менее 900 тысяч человек это огромная сумма. Как отмечают в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ области, с каждым месяцем долг увеличивается. Не помогают и всевозможные акции, проводимые коммунальными предприятиями среди должников, во время которых потребителю, решившему оплатить задолженность, списывают пеню или дарят бытовую технику.

    По данным Амурстата, у нас чуть меньше половины всего населения относится к категории граждан с низким доходом. Эти люди не могут позволить себе приобрести не только товары первой необходимости, но и своевременно оплатить коммунальные услуги. Что касается заработной платы в целом по области, то вырисовывается такая картина: средняя оплата труда составляет около 12 тысяч рублей в месяц. По сравнению с 2005 годом она выросла на 18,3 процента. При этом цены на жилищно коммунальные услуги за этот же период увеличились на 19,2 процента, в том числе за коммунальные - на 16,4 и жилищные - на 25,4. Необходимо также отметить, что повышение оплаты труда коснулось в большинстве своем работников бюджетной сферы, часть населения получает гораздо меньше.

    Но, несмотря на низкий доход, некоторые малообеспеченные семьи не всегда могут оформить субсидию.

    - В первом квартале этого года у нас установлен прожиточный минимум для трудоспособного населения в 4961 рубль, а по северу области - в 5435 рублей, - рассказала “РГ” начальник отдела жилищных субсидий Министерства социальной защиты населения области Наталья Бонч Бруевич. - У многих при оформлении справок о зарплате доход семьи превышает прожиточный минимум всего на несколько рублей. В этом случае субсидии им не положены.

    Всего в области субсидию на оплату ЖКУ получают свыше 48 тысяч семей. Средний размер льготы составляет 1407 рублей. Сегодня помощь из федерального бюджета на финансирование расходов по предоставлению субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг недостаточна для своевременных выплат начисленных субсидий. Как сообщили “РГ” в областном Совете, из центра поступает чуть больше 225 миллионов рублей и более 600 миллионов рублей идут из областной казны. Однако из-за своей дотационности такую нагрузку бюджет Приамурья выдержать не в состоянии. Сегодня областной казне для устойчивого финансирования субсидий на оплату ЖКУ не хватает 120 миллионов рублей.

    Источник: Российская Газета

    Новое за прошедший период

    Лужков: число ипотечных кредитов будет расти

    Лужков: число ипотечных кредитов будет растиБолее 100 тысяч квадратных метров жилья планируется выделить в Москве в 2006 году под социальную ипотеку. Об этом в пятницу на церемонии вручения первых договоров о социальной ипотеке москвичам-очередникам сообщил мэр… Et cetera

    Группа ЛСР построит 410 тыс. кв. метров жилья в Южном Бутове

    Группа ЛСР построит 410 тыс. кв. метров жилья в Южном БутовеКрупнейший девелопер Петербурга группа ЛСР начинает активную экспансию на московский рынок. Компания приобрела участок земли площадью 52 га в Южном Бутове, где до 2010 года построит 410 тыс. кв. м жилья экономкласса… Et cetera